Huy Quang nhận đập phá, tháo dỡ nhà cũ trọn gói tại Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai, khảo sát tại chỗ cho hầu hết công trình nhà dân. Phương án thi công được xác định theo kết cấu thật của căn nhà — nhà cấp 4, nhà phố một trệt một lầu, hay nhà nhiều tầng đều có cách xử lý khác nhau, không áp dụng một quy trình chung cho mọi công trình. Công ty cử đội kỹ thuật xuống tận nơi xem kết cấu, lối vào và phần vật tư còn thu hồi được, rồi mới tư vấn phương án thi công phù hợp với từng căn nhà.
Ba điều chủ nhà thường hỏi trước khi thuê dịch vụ phá dỡ là có phát sinh thêm ngoài thỏa thuận không, bụi và tiếng ồn có ảnh hưởng hàng xóm không, và bao lâu thì xong. Phạm vi công việc được chốt rõ ngay từ buổi khảo sát nên không phát sinh thêm giữa chừng; bụi và tiếng ồn được hạn chế bằng che chắn bạt/rào chắn quanh khu vực thi công, kiểm soát riêng với nhà liền kề đang có người ở. Với công trình cần giữ lại một phần kết cấu (móng, tường chịu lực), chỉ cần xác nhận rõ khi khảo sát; xác nhà tháo dỡ cũng có thể được thu mua lại ngay trong buổi khảo sát đó.
Phạm vi công việc gồm những gì?
Gói dịch vụ đập phá nhà cũ trọn gói của Huy Quang bao gồm toàn bộ các bước từ tháo dỡ đến bàn giao mặt bằng sạch, không phải chỉ riêng phần đập phá:
- Tháo dỡ nhà cấp 4, nhà phố, hoặc từng phần công trình phục vụ cải tạo.
- Tháo mái, cửa, thiết bị điện nước và vật tư cần giữ lại trước khi phá kết cấu chính.
- Đập tường, sàn, nền, móng theo đúng phạm vi đã xác nhận với chủ nhà.
- Phân loại vật tư tái sử dụng (sắt thép, gạch, gỗ), thu gom và vận chuyển xà bần đi xử lý.
- San dọn và nghiệm thu mặt bằng sau thi công, bàn giao lại cho chủ nhà.
Với nhà có phần muốn giữ lại (ví dụ móng cũ để tiết kiệm chi phí xây mới, hoặc tường chịu lực nhà liền kề), đội khảo sát sẽ đánh dấu rõ ranh giới cắt tách trước khi thi công để tránh làm hỏng phần không thuộc phạm vi phá dỡ.
Quy trình đập phá nhà cũ diễn ra theo mấy bước?
Quy trình chuẩn gồm 6 bước, áp dụng cho cả nhà cấp 4 và nhà nhiều tầng, chỉ khác nhau về thời gian thực hiện từng bước:
- Tiếp nhận thông tin công trình: địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, diện tích, số tầng và thời gian dự kiến thi công.
- Khảo sát thực tế: kiểm tra kết cấu, hiện trạng điện nước, nhà liền kề, đường vào và điểm tập kết vật liệu/xà bần.
- Thống nhất phương án: xác nhận phần giữ lại, biện pháp che chắn, loại máy móc và nhân lực cần dùng, tiến độ, cách xử lý vật tư thu hồi.
- Cô lập hệ thống kỹ thuật: ngắt điện, nước, ga hoặc cô lập đường ống liên quan trước khi thi công để đảm bảo an toàn.
- Thi công tháo dỡ: thực hiện theo đúng thứ tự đã lập, kiểm soát người ra vào khu vực, hạn chế bụi, rung chấn và vật rơi ảnh hưởng công trình lân cận.
- Thu gom và nghiệm thu: dọn xà bần, san mặt bằng và nghiệm thu cùng chủ nhà theo đúng phạm vi đã báo giá.
Với nhà cấp 4 diện tích dưới 100m², quy trình này thường hoàn thành trong 1-2 ngày công. Nhà phố một trệt một lầu trở lên thường cần 3-5 ngày, tùy kết cấu bê tông cốt thép và mức độ tiếp cận công trình.
Bảng giá đập phá nhà cũ tham khảo 2026
Mức giá đập phá nhà cũ trọn gói tại Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai được tính theo m² sàn xây dựng, dao động theo bảng tham khảo sau:
| Loại công trình | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Nhà cấp 4 tường gạch, mái tôn | 60.000 – 100.000đ/m² sàn |
| Nhà cấp 4 có sàn bê tông, móng băng | 100.000 – 180.000đ/m² sàn |
| Nhà phố 1 trệt 1 lầu, khung bê tông cốt thép | 150.000 – 250.000đ/m² sàn |
| Nhà phố từ 3 tầng trở lên | 150.000 – 350.000đ/m² sàn |
| Công trình có tầng hầm, móng bè, móng cọc nhồi | Khảo sát trực tiếp |
Mức giá trên áp dụng cho điều kiện thi công tiêu chuẩn; nhà có lối vào hẹp hoặc phải tháo dỡ thủ công sẽ được báo lại sau khi khảo sát. Muốn ước tính chi phí theo diện tích sàn cụ thể, xem thêm ở bảng giá phá dỡ công trình.
Nếu chỉ cần phá dỡ từng phần thay vì trọn gói toàn bộ căn nhà, đơn giá tính theo khối lượng bê tông thực tế (m³) thay vì diện tích sàn:
| Hạng mục riêng lẻ | Đơn giá |
|---|---|
| Phá dỡ nền, sàn bê tông không cốt thép | 1.200.000đ/m³ |
| Phá dỡ sàn mái, cột dầm bê tông cốt thép | 2.000.000đ/m³ |
Lưu ý: Đơn giá trên áp dụng tham khảo cho khu vực TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, chưa gồm thuế VAT. Diện tích sàn càng lớn thì đơn giá trên mỗi m² càng giảm do tối ưu được điều phối máy móc và nhân lực. Công trình có nhiều vật tư thu hồi như sắt thép, khung tiền chế, cửa nhôm, bồn inox, Huy Quang kết hợp thu mua xác nhà ngay trong buổi khảo sát và trừ thẳng vào chi phí phá dỡ. Gọi 0945988862 để khảo sát và chốt con số cuối.
Khoản thu mua vật tư trừ vào chi phí phá dỡ tham khảo ở mức nào?
Bảng đơn giá m² sàn ở trên là chi phí thi công phá dỡ, còn khoản tiền được trừ lại từ vật tư thu hồi là một khoản riêng, tách bạch hoàn toàn với chi phí thi công. Dưới đây là khoảng giá tham khảo thị trường cho phần thu mua xác nhà nói chung — không phải bảng giá thu mua niêm yết của Huy Quang, vì khoản trừ thực tế còn tùy khối lượng và tình trạng vật tư kiểm kê được trong buổi khảo sát:
| Hạng mục thu mua | Đặc điểm vật tư | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|---|
| Xác nhà cấp 4 cũ | Xác nhà gạch, xà gồ gỗ, mái tôn | 15.000.000 – 50.000.000đ/căn |
| Xác công trình tiền chế cũ | Khung kèo thép, cửa nhôm, đồ dùng | Khảo sát trực tiếp |
| Nhà xưởng thanh lý | Khung thép, mái tôn, vật tư cũ | 200.000.000 – 1.000.000.000đ+ |
| Sắt thép nhà xưởng cũ | Sắt chữ I, U, hộp (sắt phế liệu) | Theo giá thị trường phế liệu |
| Phế liệu công trình | Đồng, nhôm, cáp điện cũ | Giá cao theo thời điểm |
Xác nhà cấp 4 thường được thu mua trong khoảng 15–50 triệu đồng tùy khối lượng vật tư còn thu hồi được — chênh lệch lớn vì phụ thuộc lượng xà gồ, mái tôn và cửa còn dùng lại được; nhà xưởng thanh lý biên độ còn rộng hơn (200 triệu – 1 tỷ đồng trở lên) do khác nhau về diện tích khung thép và tình trạng mái tôn. Khoản trừ thực tế cho từng công trình phá dỡ vẫn được đội kỹ thuật chốt trong buổi khảo sát, dựa trên khối lượng vật tư kiểm kê tại chỗ chứ không áp thẳng khoảng tham khảo này.
Những yếu tố dùng để tính chi phí
Mức giá thực tế của từng căn nhà nằm ở đâu trong khoảng bảng trên phụ thuộc vào các nhóm yếu tố dưới đây:
| Nhóm yếu tố | Ảnh hưởng thực tế |
|---|---|
| Quy mô và kết cấu | Diện tích, số tầng, tỷ lệ bê tông cốt thép so với tường gạch, có móng sâu hay không |
| Điều kiện tiếp cận | Hẻm nhỏ hay mặt tiền xe tải vào được, tải trọng đường, cự ly vận chuyển |
| Yêu cầu bảo vệ | Nhà liền kề cần che chắn, hạng mục bắt buộc giữ lại, chống bụi/vật rơi |
| Xử lý sau tháo dỡ | Khối lượng xà bần, điểm đổ, san nền, thu hồi vật tư tái sử dụng |
| Thời gian yêu cầu | Tiến độ gấp trong 1-2 ngày thường phát sinh phụ phí so với tiến độ thông thường |
Tham khảo thêm các yếu tố tính giá phá dỡ tường gạch nếu công trình chỉ cần phá dỡ từng phần thay vì toàn bộ.
An toàn thi công và chuẩn bị mặt bằng
Trước khi đập phá, đội thi công xác định vị trí nguồn điện, nước, cáp viễn thông và đường ống kỹ thuật để cô lập hoặc ngắt an toàn, tránh sự cố trong lúc tháo dỡ. Khu vực thi công được khoanh vùng, hạn chế người không có nhiệm vụ ra vào, đặc biệt với nhà liền kề nhà dân đang ở.
Với công trình sát nhà hàng xóm, đội khảo sát kiểm tra hiện trạng tường chung, móng liền kề và lối thoát hiểm trước khi lập phương án che chắn bằng bạt và rào chắn, hạn chế bụi và mảnh vỡ văng ra ngoài phạm vi thi công. Những thủ tục hoặc chấp thuận cần thiết theo từng hiện trạng cụ thể (ví dụ thông báo cho nhà liền kề) do chủ công trình xác nhận trước ngày triển khai.
Công trình đập phá nhà cũ thực tế Huy Quang đã thực hiện
Ngoài quy trình và các yếu tố ảnh hưởng giá ở trên, dưới đây là hai công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện, minh họa cho phương án thi công theo từng loại nhà.
Công trình nhà phố nhiều tầng đã tháo dỡ bằng máy múc gắn búa thủy lực
Hai máy múc gắn búa thủy lực xử lý đồng thời phần khung bê tông cốt thép của công trình nhà phố nhiều tầng.
Với nhà phố có kết cấu bê tông cốt thép nhiều tầng, Huy Quang bố trí hai máy múc gắn búa thủy lực xử lý đồng thời, ưu tiên đập rã khung và sàn từ tầng trên xuống trước khi xử lý phần tường bao còn lại. Cốt thép lộ ra sau khi đập được tách riêng ngay tại hiện trường để thuận tiện thu gom, không dồn chung với gạch vụn.
Công trình sát vách nhà liền kề đã tháo dỡ trong khu dân cư
Với công trình sát vách nhà liền kề đang có người ở, Huy Quang cử đội khảo sát kiểm tra hiện trạng tường chung và móng liền kề trước khi lên phương án che chắn phù hợp. Máy đào gắn búa thủy lực đục phá tường và trần bên trong theo từng khu vực nhỏ để hạn chế rung chấn lan sang vách chung, công nhân tháo gỡ cốt thép ngay tại hiện trường, sau đó xe tải thu gom xà bần ngay khi mặt bằng được dọn dẹp phần lớn. Việc tháo gỡ cốt thép và phân loại vật tư được thực hiện ngay trong lúc phá dỡ để hạn chế xà bần tồn đọng ảnh hưởng lối đi chung quanh nhà liền kề.
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đập phá, đục cắt bê tông và tháo dỡ công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu. Huy Quang đã thực hiện các công trình tháo dỡ từ nhà cấp 4 đơn lẻ đến nhà phố nhiều tầng, từ Dĩ An đến Quận 1 và nhiều khu vực khác, với quy trình khảo sát và báo giá minh bạch trước khi thi công.
Khu vực phục vụ
Huy Quang cung cấp dịch vụ đập phá nhà cũ trọn gói tại các khu vực sau:
- Đập phá nhà cũ Bình Dương, chuẩn kỹ thuật, phục vụ thêm khu vực Tân Uyên, Thuận An, Bến Cát
- Đập phá nhà cũ tại Tân Uyên
- Dĩ An và khu vực lân cận
- TP.HCM: Quận 1 và các quận lân cận
- Đồng Nai: Biên Hòa và khu vực lân cận
Bảng giá trên có áp cho nhà xưởng không?
Không. Toàn bộ bảng giá phía trên tính theo m² sàn xây dựng, và cách tính đó chỉ đúng với nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự cũ. Nhà xưởng khung thép không có "diện tích sàn" theo nghĩa tương đương. Một xưởng 500m² mái tôn một tầng và một nhà phố 500m² sàn chia bốn tầng có khối lượng phá dỡ chênh nhau rất xa. Áp cùng đơn giá m² sàn cho hai trường hợp đó sẽ ra con số sai lệch.
Công trình có khung thép tiền chế, mái tôn nhịp lớn hoặc nền bê tông chịu tải xe nâng được báo giá theo từng hạng mục kết cấu. Chi tiết ở bảng giá phá dỡ công trình.
Dịch vụ liên quan
Công trình có khung thép tiền chế cần thanh lý riêng thì tham khảo mua bán xác nhà tiền chế, còn nhà xưởng cũ diện tích lớn hơn thuộc nhóm bán xác nhà xưởng cũ. Công trình cần vận chuyển khối lượng phế thải lớn hoặc thuê thêm máy móc có thể dùng dịch vụ cho thuê xe cơ giới công trình.
Câu hỏi khách hàng thường gặp
Có thể giữ lại nền hoặc một phần kết cấu không?
Có, nếu hiện trạng cho phép và phần giữ lại được xác định rõ khi khảo sát. Phạm vi cắt tách, biện pháp bảo vệ phần giữ lại và cách bàn giao phải được ghi cụ thể trong báo giá trước khi thi công.
Vật tư thu hồi sau khi tháo dỡ được xử lý thế nào?
Vật tư cần giữ lại, bàn giao cho chủ nhà, hoặc tính vào giá trị thu mua phải được liệt kê trước khi tháo dỡ. Phần còn lại (sắt thép, gạch, gỗ) được phân loại và vận chuyển theo thỏa thuận đã thống nhất.
Đập phá nhà cũ bao lâu thì xong?
Nhà cấp 4 diện tích dưới 100m² thường hoàn thành trong 1-2 ngày công. Nhà phố một trệt một lầu trở lên thường cần 3-5 ngày, tùy kết cấu bê tông cốt thép, mức độ tiếp cận công trình và khối lượng xà bần cần vận chuyển.
Bụi và tiếng ồn khi thi công có ảnh hưởng hàng xóm không?
Có ảnh hưởng ở mức độ nhất định trong thời gian thi công, nhưng được hạn chế bằng che chắn bạt/rào chắn quanh khu vực đập phá và kiểm soát thời điểm thi công các hạng mục gây tiếng ồn lớn. Với nhà liền kề, đội khảo sát kiểm tra hiện trạng tường chung trước khi thi công để giảm rủi ro ảnh hưởng kết cấu.
Có thu mua xác nhà sau khi tháo dỡ không?
Có. Xác nhà, vật tư tiền chế hoặc phế liệu thu hồi từ quá trình tháo dỡ được Huy Quang định giá và thu mua ngay tại buổi khảo sát, thông qua dịch vụ thu mua xác nhà.
Cần chuẩn bị gì để nhận tư vấn và báo giá?
Cứ gửi địa chỉ công trình, ảnh mặt tiền và bên trong nhà, thông tin nhà liền kề (nếu có), diện tích và số tầng qua Zalo, hoặc gọi trực tiếp 0945988862, đội kỹ thuật sẽ sắp xếp khảo sát và báo giá trong ngày.
Hình ảnh công trình đã thi công
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế từ các công trình đập phá nhà cũ Huy Quang đã thực hiện tại Đồng Nai, Dĩ An và Quận 1 (TP.HCM).
Công trình đập phá nhà cấp 4 tại Dĩ An.
Công trình tháo dỡ nhà phố tại TP.HCM.
Công trình đập phá nhà cũ tại Đồng Nai.
Công trình đập phá nhà cũ tại Quận 1, TP.HCM.
Lễ cúng trước khi khởi công tháo dỡ theo yêu cầu gia chủ.
Nhận báo giá đập phá nhà cũ hôm nay
Huy Quang khảo sát thực tế trước khi báo giá, không đội giá phát sinh sau khi đã xác nhận phạm vi công việc. Nếu công trình có vật tư thu hồi giá trị, khoản thu mua được trừ thẳng vào tổng chi phí phá dỡ trước khi chốt con số cuối cùng.
Nếu công trình có phần cần giữ lại, xác nhà cần thu mua, hoặc cần thuê thêm xe cơ giới vận chuyển xà bần, đội kỹ thuật Huy Quang sẽ tư vấn cụ thể ngay trong buổi khảo sát. Gọi ngay 0945988862 hoặc nhắn Zalo để hẹn lịch khảo sát; chi phí được báo ngay trong ngày sau khi đã xem hiện trạng.
