Huy Quang nhận phá dỡ công trình tại Bình Phước theo hai nhóm chính: công trình dân dụng (nhà cấp 4, nhà phố, mặt bằng kinh doanh nhỏ) và công trình công nghiệp quy mô lớn (nhà xưởng khung thép, kho bãi trong khu công nghiệp). Công ty cử đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp từng công trình để xác định đúng nhóm và phương án thi công phù hợp, thay vì áp dụng một quy trình chung cho mọi loại công trình.
Nhiều chủ đầu tư tại Bình Phước gặp khó khi tìm một đơn vị vừa xử lý được nhà dân trong khu dân cư, vừa đủ năng lực tháo dỡ nhà xưởng quy mô công nghiệp, và thường phải làm việc với hai đơn vị khác nhau cho hai loại công trình.
Phạm vi phá dỡ công trình Huy Quang nhận tại Bình Phước
Trước khi báo giá, đội kỹ thuật xác định công trình thuộc nhóm dân dụng hay công nghiệp, vì hai nhóm này khác nhau về thiết bị, trình tự thi công và mức độ ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
- Nhà cấp 4, nhà phố cũ: kết cấu tường gạch hoặc bê tông đã xuống cấp, thường nằm trong khu dân cư có nhà liền kề.
- Mặt bằng kinh doanh nhỏ: cửa hàng, ki-ốt dọc các tuyến đường chính, cần thi công không ảnh hưởng đến hộ kinh doanh lân cận.
- Công trình dân dụng chuẩn bị cải tạo mặt bằng: phá dỡ một phần để xây mới hoặc bàn giao đất cho chủ đầu tư tiếp theo.
- Nhà xưởng khung thép, kho bãi công nghiệp: quy mô lớn hơn, thường nằm trong hoặc gần khu công nghiệp, đòi hỏi xe cẩu, xe nâng và trình tự tháo dỡ riêng cho từng hệ kết cấu.
Với nhóm nhà xưởng công nghiệp, Huy Quang đã có ba trang nội dung chi tiết theo từng khu vực cụ thể trong tỉnh: tháo dỡ nhà xưởng Bình Phước theo loại công trình, tháo dỡ nhà xưởng tại Chơn Thành, và tháo dỡ công trình tại KCN Becamex Bình Phước. Trang hiện tại đóng vai trò tổng quan cho toàn tỉnh, bao gồm cả nhà dân lẫn nhà xưởng, còn ba trang trên đi sâu vào từng nhóm kết cấu và khu vực nhà xưởng công nghiệp cụ thể.
Khác biệt giữa phá dỡ nhà dân và nhà xưởng công nghiệp tại Bình Phước
Hai nhóm công trình này đòi hỏi cách tiếp cận khác nhau ngay từ bước khảo sát, không chỉ khác về quy mô.
Với nhà dân trong khu dân cư, yếu tố quan trọng nhất là mức độ tiếp giáp với nhà liền kề. Nhiều nhà phố và nhà cấp 4 tại các khu vực như Đồng Xoài hoặc trung tâm Chơn Thành có tường chung hoặc sát vách với công trình hai bên, nên đội kỹ thuật ưu tiên cắt có kiểm soát bằng máy cắt bê tông tại phần tiếp giáp, thay vì đục phá đại trà có thể ảnh hưởng đến kết cấu nhà bên cạnh. Che chắn bụi và kiểm soát tiếng ồn cũng cần tính toán kỹ hơn vì nhà liền kề thường đang có người ở.
Với nhà xưởng công nghiệp, trọng tâm khảo sát lại nằm ở kết cấu khung thép và điều kiện tiếp cận cho xe cơ giới cỡ lớn. Khung kèo thép, xà gồ và mái tôn thường được tháo nguyên khối bằng xe cẩu nếu kết cấu còn thẳng, khác hẳn cách xử lý tường gạch của nhà dân. Nhà xưởng nằm trong khu công nghiệp còn có thể phát sinh thêm yêu cầu về thủ tục ra vào cổng bảo vệ hoặc khung giờ thi công theo quy chế nội bộ khu công nghiệp, một yếu tố không tồn tại ở công trình nhà dân.
Điểm chung giữa hai nhóm: cả hai đều cần khảo sát trực tiếp trước khi báo giá, và vật tư thu hồi được (sắt thép, gạch, khung thép, mái tôn) đều có thể tính bù trừ vào chi phí thi công nếu thuộc phạm vi thanh lý.
Công trình thực tế Huy Quang từng phá dỡ tại Bình Phước
Máy đào xử lý phần kết cấu bê tông còn lại của công trình cũ, công nhân thu gom vật tư trước khi vận chuyển ra khỏi công trình.
Hai hình ảnh trong bài minh họa hai nhóm công trình khác nhau mà Huy Quang xử lý tại Bình Phước: ảnh đầu bài là công đoạn đục phá tường gạch bên trong một công trình nhà phố cũ, dùng máy đục thủy lực xử lý từng phần tường thay vì phá đồng loạt để hạn chế ảnh hưởng kết cấu xung quanh. Ảnh phía trên là công đoạn máy đào gắp thủy lực xử lý phần kết cấu bê tông còn sót lại của một công trình đã phá dỡ phần lớn, công nhân thu gom vật tư trước khi vận chuyển, áp dụng cho nhóm công trình quy mô lớn hơn.
Phá dỡ công trình công nghiệp quy mô lớn gần khu vực container
Máy đào gắn đầu kẹp thủy lực xử lý kết cấu bê tông công trình công nghiệp quy mô lớn, công nhân thu gom vật tư ngay tại hiện trường.
Khảo sát và lập phương án phá dỡ công trình tại Bình Phước
Vì Bình Phước có cả khu dân cư và khu công nghiệp trải rộng trên nhiều huyện, thị xã, đội kỹ thuật khảo sát các yếu tố sau trước khi lập phương án, bất kể công trình thuộc nhóm dân dụng hay công nghiệp:
- Xác định loại công trình: nhà dân, mặt bằng kinh doanh, hay nhà xưởng công nghiệp, để chọn đúng thiết bị và trình tự tháo dỡ.
- Khảo sát lối tiếp cận: đường nội bộ khu công nghiệp cho xe cẩu vào được hay đường nhỏ khu dân cư cần thiết bị nhỏ gọn hơn.
- Xác định kết cấu tiếp giáp: nhà liền kề đang có người ở (với nhà dân) hoặc nhà xưởng lân cận đang hoạt động (với công trình công nghiệp).
- Lập phương án thu hồi vật tư: sắt thép, gạch, khung thép hoặc mái tôn được phân loại riêng nếu thuộc phạm vi thanh lý.
- Báo giá theo hạng mục thực tế: nêu rõ thiết bị sử dụng, thời gian dự kiến và các yếu tố ảnh hưởng chi phí, không báo giá cố định qua điện thoại.
Yếu tố ảnh hưởng giá phá dỡ công trình tại Bình Phước
Chi phí phá dỡ công trình tại Bình Phước phụ thuộc vào nhiều yếu tố thực tế của từng công trình, không có mức giá cố định áp dụng chung cho cả nhà dân lẫn nhà xưởng:
- Loại công trình và kết cấu: nhà cấp 4, nhà phố tường gạch có khối lượng và thiết bị khác hẳn nhà xưởng khung thép hoặc kho bãi công nghiệp.
- Mức độ tiếp giáp với công trình lân cận: nhà sát vách khu dân cư hoặc nhà xưởng liền kề khu vực đang sản xuất cần phương án che chắn kỹ hơn, ảnh hưởng đến thời gian thi công.
- Mức độ tiếp cận công trình: đường nội bộ khu công nghiệp cho xe cẩu, xe nâng vào được so với đường nhỏ trong khu dân cư cần thi công thủ công một phần.
- Khoảng cách vận chuyển vật tư và phế thải: công trình càng xa điểm tập kết hoặc bãi tái chế, chi phí vận chuyển càng tăng.
- Khối lượng vật tư thu hồi: sắt thép, gạch, khung thép hoặc mái tôn còn nguyên vẹn có thể bù trừ một phần chi phí nếu thuộc phạm vi thanh lý.
- Thời gian yêu cầu bàn giao mặt bằng: yêu cầu gấp thường cần bố trí thêm nhân sự và thiết bị so với tiến độ thông thường.
Riêng khoản chênh giữa hai nhóm kết cấu bê tông đáng chú ý nhất: phá dỡ sàn mái, cột dầm bê tông cốt thép có đơn giá gần gấp đôi so với nền, sàn bê tông không cốt thép, vì phần cốt thép bên trong phải cắt rời và tách khối trước khi đục, không thể phá nhanh như bê tông thường.
Đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp để áp các yếu tố trên vào đúng tình trạng công trình trước khi đưa ra báo giá. Với công trình chỉ cần xử lý nền hoặc móng bê tông mà không tháo dỡ toàn bộ kết cấu, tham khảo thêm báo giá đục phá bê tông. Với vật tư thu hồi từ nhà xưởng công nghiệp, xem cách định giá tại thu mua xác nhà xưởng. Với phế liệu công nghiệp phát sinh mà không cần phá dỡ toàn bộ công trình, tham khảo thêm thu mua phế liệu.
Bảng giá phá dỡ công trình tại Bình Phước
Với các hạng mục phá dỡ phổ biến ở cả nhà dân lẫn nhà xưởng tại Bình Phước — từ lớp vữa trát, tường gạch cho đến nền và kết cấu bê tông cốt thép — Huy Quang áp dụng đơn giá tham khảo sau:
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá |
|---|---|---|
| Phá lớp vữa trát tường, cột, trụ | m² | 35.000đ |
| Phá lớp vữa trát xà, dầm, trần | m² | 50.000đ |
| Phá dỡ tường xây gạch dày 110mm | m² | 45.000đ |
| Phá dỡ tường xây gạch dày 220mm | m² | 70.000đ |
| Phá dỡ nền, sàn bê tông không cốt thép | m³ | 1.200.000đ |
| Phá dỡ sàn mái, cột dầm bê tông cốt thép | m³ | 2.000.000đ |
Bảng trên là đơn giá cho điều kiện thi công thông thường. Công trình sát vách nhà liền kề, nằm sâu trong khu công nghiệp cần thủ tục ra vào riêng, hoặc yêu cầu bàn giao gấp sẽ được đội kỹ thuật báo lại mức giá cụ thể sau khi khảo sát trực tiếp tại công trình, vì mỗi trường hợp phát sinh chi phí khác nhau.
Khoảng giá tham khảo thu mua xác nhà, vật tư thanh lý
Ngoài chi phí thi công, nhiều chủ công trình tại Bình Phước còn muốn biết vật tư thu hồi sau phá dỡ bán lại được bao nhiêu. Đây là khoảng giá tham khảo trên thị trường, không phải mức Huy Quang cam kết cố định, vì còn tùy khối lượng và tình trạng vật tư thực tế của từng công trình:
| Hạng mục thu mua | Đặc điểm vật tư | Đơn giá tham khảo |
|---|---|---|
| Thu mua nhà cấp 4 cũ | Xác nhà gạch, xà gồ gỗ, mái tôn | 15.000.000 – 50.000.000đ/căn |
| Thu mua nhà xưởng thanh lý | Khung thép, mái tôn, vật tư cũ | 200.000.000 – 1.000.000.000đ+ |
| Thu mua sắt thép nhà xưởng cũ | Sắt chữ I, U, hộp (sắt phế liệu) | Theo giá thị trường phế liệu |
Với nhà cấp 4, khoảng 15-50 triệu đồng mỗi căn là biên độ khá rộng, vì phụ thuộc lượng xà gồ, mái tôn và cửa còn dùng lại được nhiều hay ít. Với nhà xưởng thanh lý, chênh lệch còn lớn hơn nữa do quy mô khung thép mỗi công trình khác nhau hoàn toàn — nhà xưởng nhỏ vài trăm mét vuông không thể so với nhà xưởng có diện tích khung kèo lớn. Mức thu mua chính xác chỉ xác định được sau khi đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp và cân đo khối lượng vật tư còn thu hồi.
Khu vực phục vụ
Huy Quang nhận khảo sát phá dỡ công trình dân dụng và công nghiệp tại nhiều địa bàn thuộc tỉnh Bình Phước, gồm Đồng Xoài, Chơn Thành, Bình Long, Phước Long, Đồng Phú, Hớn Quản và Lộc Ninh. Với nhóm nhà xưởng công nghiệp, ba trang sau có nội dung chi tiết hơn theo từng khu vực và loại kết cấu:
- Tháo dỡ nhà xưởng Bình Phước theo loại công trình, phân loại theo khung thép, kho bãi, nhà máy cũ và nền móng máy
- Tháo dỡ nhà xưởng tại Chơn Thành, cho khu vực thị xã Chơn Thành và dọc Quốc lộ 13
- Tháo dỡ công trình tại KCN Becamex Bình Phước, cho công trình trong khu công nghiệp cần thủ tục ra vào riêng
Với công trình nhà dân hoặc mặt bằng dân dụng ngoài ba khu vực trên, hoặc các huyện, thị xã khác trong tỉnh chưa có trang riêng, gọi trực tiếp 0945988862 để đội kỹ thuật xác nhận khả năng khảo sát theo đúng địa bàn công trình của bạn. Với nhu cầu phá dỡ nhà cũ nói chung ngoài phạm vi Bình Phước, tham khảo thêm trang tổng quan đập phá nhà cũ.
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ công trình dân dụng và công nghiệp tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Bình Phước, xử lý cả nhà dân, mặt bằng kinh doanh và nhà xưởng công nghiệp. Đội trực tiếp khảo sát từng công trình theo đúng loại kết cấu và điều kiện hiện trường trước khi lập phương án thi công.
Câu hỏi thường gặp
Huy Quang có phá dỡ cả nhà dân lẫn nhà xưởng tại Bình Phước không?
Có. Đội kỹ thuật khảo sát để xác định công trình thuộc nhóm dân dụng hay công nghiệp, từ đó chọn đúng thiết bị và trình tự thi công, thay vì áp dụng cùng một phương án cho mọi loại công trình.
Nhà phố hoặc nhà cấp 4 sát vách nhà liền kề có phá dỡ được không?
Có. Với phần kết cấu tiếp giáp nhà liền kề, đội kỹ thuật ưu tiên cắt có kiểm soát bằng máy cắt bê tông thay vì đục phá đại trà, nhằm hạn chế ảnh hưởng đến công trình bên cạnh.
Vật tư sau khi phá dỡ có được thu mua không?
Có, khi thuộc phạm vi thanh lý và chủ công trình xác nhận. Với sắt thép, gạch từ nhà dân, chi phí thu mua có thể bù trừ vào chi phí phá dỡ; với khung thép, mái tôn từ nhà xưởng, xem cách định giá tại thu mua xác nhà xưởng.
Khu vực nào tại Bình Phước có nội dung chi tiết hơn về tháo dỡ nhà xưởng?
Ba khu vực đã có trang riêng: tổng quan theo loại công trình, thị xã Chơn Thành, và KCN Becamex, xem danh sách đầy đủ tại mục Khu vực phục vụ phía trên. Khu vực khác gọi hotline để xác nhận.
Có mất phí khảo sát không?
Không. Khảo sát công trình miễn phí trước khi đội kỹ thuật đưa ra báo giá chi tiết theo từng hạng mục.
Công trình cần bàn giao mặt bằng gấp có thi công kịp không?
Tùy diện tích và loại kết cấu, đội kỹ thuật bố trí thêm nhân sự và thiết bị cho yêu cầu gấp, nhưng cần khảo sát trực tiếp trước để xác nhận khả năng đáp ứng đúng thời gian yêu cầu.
Gọi khảo sát trước khi chọn phương án phá dỡ công trình tại Bình Phước
Trước khi thi công, Huy Quang xác định công trình của bạn thuộc nhóm dân dụng hay công nghiệp, khảo sát mức độ tiếp giáp với khu vực xung quanh và lối tiếp cận thực tế, sau đó mới lập phương án thiết bị và báo giá. Với nhu cầu tháo dỡ nhà xưởng cụ thể theo khu vực, tham khảo thêm ba trang chi tiết đã liệt kê ở mục Khu vực phục vụ thay vì áp dụng chung một phương án cho mọi loại công trình.
Gọi 0945988862 (Mr. Trọng) hoặc chat Zalo để đội kỹ thuật khảo sát và tư vấn phương án phá dỡ phù hợp với loại công trình của bạn tại Bình Phước.
