Huy Quang nhận khảo sát và thực hiện dịch vụ tháo dỡ nhà cũ cho chủ nhà cần cải tạo, xây mới hoặc dọn mặt bằng tại Quận 12, TPHCM. Khách hàng gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, kích thước và thời gian cần bàn giao để đội kỹ thuật kiểm tra phạm vi, đề xuất phương án và lập báo giá theo công việc thực tế.
Phạm vi thường gồm tháo dỡ nhà cấp 4, nhà phố, che chắn và vận chuyển xà bần. Phương án và chi phí được xác định sau khi kiểm tra khối lượng, kết cấu, lối tiếp cận, yêu cầu che chắn, vận chuyển và thời điểm bàn giao.
Khi nào cần tháo dỡ nhà cũ tại Quận 12?
Dịch vụ phù hợp khi chủ nhà cần phá bỏ nhà cấp 4, nhà phố cũ, phần cơi nới hoặc mặt bằng kinh doanh để xây mới và cải tạo. Trước khi thi công, đội kỹ thuật kiểm tra kết cấu đang có, khoảng cách với nhà liền kề, hệ thống điện nước, chiều rộng lối vào và vị trí có thể tập kết xà bần.
Nhà trong hẻm, công trình sát khu dân cư hoặc chỉ tháo dỡ một phần cần phương án khác với mặt bằng rộng có thể đưa máy cơ giới vào. Vì vậy báo giá chỉ được chốt sau khi phạm vi giữ lại và phần phải tháo được xác nhận rõ.
Các hạng mục Huy Quang nhận thực hiện
- Tháo dỡ nhà cấp 4, nhà phố và công trình dân dụng cũ.
- Tháo mái tôn, trần, cửa, tường ngăn và phần cơi nới.
- Đục nền, sàn hoặc kết cấu bê tông phục vụ cải tạo.
- Phân loại vật tư còn giá trị theo thỏa thuận với chủ nhà.
- Thu gom, vận chuyển xà bần và bàn giao mặt bằng theo phạm vi đã xác nhận.
Quy trình khảo sát và thi công
- Tiếp nhận hiện trạng: khách hàng gửi địa chỉ, hình ảnh, diện tích và thời gian dự kiến.
- Khảo sát công trình: kiểm tra kết cấu, nhà liền kề, lối vận chuyển và vị trí tập kết.
- Thống nhất phương án: ghi rõ phần tháo dỡ, phần giữ lại, vật tư thu hồi, xà bần và mốc bàn giao.
- Tổ chức thi công: che chắn, cô lập điện nước liên quan và tháo dỡ theo trình tự phù hợp.
- Kiểm tra bàn giao: đối chiếu phạm vi, thu gom phần còn lại và xác nhận công việc hoàn thành.
An toàn cho nhà liền kề và khu dân cư
Nhiều khu vực tại Quận 12 có nhà nằm sát nhau hoặc lối tiếp cận hẹp. Phương án cần xác định tường chung, mái tiếp giáp, đường dây điện, đường ống và khu vực người dân qua lại. Tùy hiện trạng, công việc được chia thành từng phần để hạn chế vật liệu rơi, bụi và ảnh hưởng đến kết cấu phải giữ lại.
Trước ngày thi công, chủ nhà nên thông báo cho người đang sử dụng công trình, di chuyển tài sản ra khỏi phạm vi làm việc và xác nhận vị trí có thể đặt thiết bị. Những thay đổi về kết cấu hoặc phạm vi chỉ được thực hiện sau khi hai bên trao đổi lại.
Báo giá tháo dỡ được xác định như thế nào?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích, số tầng, loại kết cấu, khối lượng bê tông, điều kiện đưa máy vào, yêu cầu tháo thủ công và quãng đường vận chuyển xà bần. Công trình cần giữ lại một phần kết cấu hoặc thi công theo khung giờ hạn chế cũng cần được tính riêng trong phương án.
Nếu có sắt thép, mái tôn, cửa hoặc thiết bị còn giá trị, phần thu hồi phải được kiểm kê và ghi rõ cách thanh toán hoặc đối trừ. Huy Quang không dùng một mức giá cố định cho mọi căn nhà vì hiện trạng và phạm vi bàn giao có thể khác nhau đáng kể.
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Cách xác định chi phí |
| Phá dỡ nhà cấp 4 | mét vuông | Xác định sau khảo sát |
| Phá dỡ tường gạch | mét vuông | Xác định sau khảo sát |
| Đục phá bê tông sàn/đà | mét khối | Xác định sau khảo sát |
| Tháo dỡ mái tôn, xà gồ | mét vuông | Xác định sau khảo sát |
| Tháo dỡ sàn, nền bê tông | mét vuông | Xác định sau khảo sát |
| Khoan cắt, rút lõi bê tông | mét tới/mũi | Xác định sau khảo sát |
Phân biệt tháo dỡ nhà và thu mua xác nhà
Tháo dỡ nhà tập trung vào biện pháp thi công, an toàn và bàn giao mặt bằng. Thu mua xác nhà tập trung thêm vào việc định giá vật tư có thể thu hồi. Nếu công trình có nhiều khung thép, mái tôn, cửa hoặc thiết bị cần thanh lý, khách hàng có thể xem dịch vụ thu mua xác nhà tại Quận 12 để chuẩn bị thông tin phù hợp.
Thông tin nên chuẩn bị trước khi liên hệ
- Địa chỉ và vị trí công trình trong hẻm hay mặt tiền.
- Diện tích, số tầng và loại mái hoặc kết cấu chính.
- Phần cần tháo dỡ và phần bắt buộc phải giữ lại.
- Ảnh mặt trước, bên trong, khu vực tiếp giáp và lối vận chuyển.
- Thời gian mong muốn bắt đầu và hoàn thành mặt bằng.
Xem thêm dịch vụ liên quan
Khách hàng có thể tham khảo quy trình tháo dỡ nhà cũ cho nhu cầu tổng quát hoặc dịch vụ phá dỡ nhà tại TPHCM nếu cần so sánh phạm vi thi công ở khu vực khác.
Tháo dỡ và thu mua vật tư nhà cũ tại Quận 12
Với nhà dân Quận 12, Huy Quang có thể chỉ tháo dỡ và dọn mặt bằng, hoặc kết hợp định giá vật tư nếu công trình còn nhiều sắt thép, mái tôn, cửa và thiết bị cũ.
Dịch vụ liên quan:
Hình ảnh công trình tham khảo
Những câu hỏi khách hàng thường quan tâm
Có thể báo giá chỉ từ hình ảnh không?
Hình ảnh và kích thước giúp đánh giá sơ bộ. Công trình có kết cấu phức tạp, lối tiếp cận hạn chế hoặc yêu cầu an toàn riêng cần được khảo sát trước khi chốt phạm vi.
Cần chuẩn bị gì trước ngày thi công?
Chủ công trình cần xác nhận khu vực bàn giao, phần kết cấu phải giữ lại, lối vận chuyển, nguồn điện nước liên quan và thời gian có thể gây tiếng ồn.
