Huy Quang nhận khảo sát và thực hiện dịch vụ phá dỡ công trình cho doanh nghiệp, chủ đầu tư và chủ nhà tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Khách hàng gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, kích thước và thời gian cần bàn giao; đội kỹ thuật dựa vào đó khoanh phạm vi tháo dỡ, phần vật tư thu hồi và thủ tục ra vào KCN nếu có.
Nhơn Trạch tập trung nhiều khu công nghiệp, trong đó có KCN Nhơn Trạch 1 với nhiều doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa, bên cạnh khu dân cư và mặt bằng cải tạo nằm ngoài khu công nghiệp.
Nhơn Trạch trong khu vực phục vụ của Huy Quang tại Đồng Nai
Nhơn Trạch là huyện công nghiệp của Đồng Nai, giáp TP.HCM qua sông Đồng Nai, tập trung nhiều khu công nghiệp trong đó có KCN Nhơn Trạch 1. Khác với Biên Hòa (chủ yếu công trình dân dụng trong khu dân cư đông đúc) hay Long Thành (khu vực công nghiệp mở gắn với hạ tầng sân bay), Nhơn Trạch có cả nhà máy sản xuất quy mô vừa trong KCN và khu dân cư, mặt bằng cải tạo nằm rải rác ngoài KCN.
Nhà xưởng trong KCN Nhơn Trạch 1
Nhà xưởng tại KCN Nhơn Trạch 1 phần lớn thuộc doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa, không phải nhà máy tập đoàn lớn. Khi cần tháo dỡ để di dời, cải tạo dây chuyền hoặc trả lại mặt bằng, đội kỹ thuật làm việc với ban quản lý KCN để nắm quy định ra vào, khung giờ thi công cho phép và khu vực tập kết vật tư trước khi triển khai.
Nhà xưởng trong KCN thường tháo theo trình tự mái tôn, khung kèo thép, rồi đến nền móng bê tông, vì nền phục vụ tải trọng máy móc sản xuất nên thường dày hơn nhà dân.
Công trình dân dụng và mặt bằng cải tạo ngoài KCN
Ngoài khu công nghiệp, Nhơn Trạch có khu dân cư và mặt bằng cải tạo cần tháo dỡ để xây mới hoặc chuyển đổi công năng. Với công trình dạng này, đội kỹ thuật khảo sát lối vào và khoảng cách với nhà liền kề, khác với nhà xưởng trong KCN vốn cần thêm bước đăng ký với ban quản lý.
Công trình thực tế tại Nhơn Trạch, Trường THCS Dương Văn Thì
Huy Quang đã thực tế thi công tại công trình của Trường THCS Dương Văn Thì ở xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đây là công trình công cộng nằm ngoài khu công nghiệp, gồm các dãy phòng học nhiều tầng cần tháo dỡ. Phần việc tại công trình có ba nhóm: phá dỡ, thu mua thanh lý vật tư, và giải phóng hoàn trả mặt bằng.
Bảng lễ khởi công dựng tại công trình, ghi rõ tên trường, xã Đại Phước và ngày khởi công 28/08/2026.
Mặt bằng sau khi tháo dỡ được dùng để xây trường mới, theo đúng nội dung bảng lễ khởi công dựng ngay tại công trình. Đây là lý do toàn bộ dãy phòng học cũ phải phá dỡ thay vì sửa chữa từng phần.
Hiện trạng trước khi thi công
Dãy phòng học ba tầng còn nguyên kết cấu, bàn ghế và thiết bị đã phủ bạt xếp ngoài sân chờ di dời.
Trước khi chạm vào kết cấu, phần việc đầu tiên tại công trình trường học là di dời và bảo quản tài sản còn sử dụng được. Bàn ghế, thiết bị được đưa ra sân, phủ bạt và xếp thành từng dãy riêng, tách khỏi khu vực sắp thi công.
Tài sản nhà trường tập kết và phủ bạt ngoài sân, khung sắt tháo dỡ xếp riêng một khu.
Trong quá trình phá dỡ và phân loại vật tư
Máy đào phá tường dãy phòng học, sắt thép và khung cửa nhôm thu hồi được tách thành đống riêng ngay tại chỗ.
Máy đào bánh xích đảm nhận phần phá dỡ tường và kết cấu, trong khi vật tư còn giá trị thu hồi được tách riêng ngay trong lúc thi công thay vì gom lẫn vào xà bần. Cách làm này giữ được giá trị thanh lý của sắt thép, khung nhôm và tôn mái, đúng phần thu mua vật tư trong phạm vi công việc.
Tôn mái và khung nhôm cửa đã tháo tập kết ở tiền cảnh, phía sau máy đào tiếp tục xử lý phần tường còn lại.
Dãy phòng học đã dỡ hết mái ngói, chỉ còn khung kèo thép trần, nhìn từ trên cao.
So với ảnh hiện trạng ở trên, phần mái đã được dỡ hoàn toàn và chỉ còn khung kèo thép, đúng trình tự tháo từ mái xuống nền mô tả ở mục quy trình.
Hai máy đào cùng xử lý phần nền bê tông, đầu đục thủy lực tháo rời đặt sẵn ở tiền cảnh.
Phần nền và kết cấu bê tông cần thiết bị khác với phần tường và mái. Đầu đục thủy lực được lắp thay gầu khi gặp mảng bê tông dày, còn gầu thường dùng cho việc gom và xúc xà bần, nên hai loại đầu công tác được chuẩn bị sẵn tại công trình.
Vật tư thu hồi sau tháo dỡ
Tôn mái tháo dỡ được xếp chồng thành khu riêng, chuẩn bị cho bước cân đo và thanh lý.
Tôn mái gỡ được giữ nguyên tấm khi còn nguyên vẹn và xếp chồng thành khu riêng, vì tôn nguyên tấm có giá trị thu hồi cao hơn tôn đã bị cắt vụn. Đây là bước chuyển tiếp giữa phần phá dỡ và phần thu mua thanh lý vật tư.
Toàn cảnh công trình trường học trong giai đoạn thi công, vật tư và tài sản tập kết theo từng khu trên sân.
Xử lý phần rãnh bê tông cũ khi giải phóng mặt bằng khu công nghiệp
Ngoài công trình trường học nêu trên, một dạng hạng mục khác thường gặp tại Nhơn Trạch là xử lý phần rãnh, mương bê tông cũ ven đường nội bộ khu công nghiệp khi giải phóng mặt bằng.
Công nhân xử lý phần mương bê tông cốt thép cũ ven đường nội bộ khu công nghiệp, khu vực thi công được giăng dây cảnh báo trước khi đục phá.
Doanh nghiệp Huy Quang đã thi công tại KCN Nhơn Trạch 1
Tại KCN Nhơn Trạch 1, Huy Quang đã thực tế thi công tại công trình của Công ty TNHH Splendour (SPECO); Công ty TNHH Công nghiệp Thăng Xuyên Việt Nam (Sun Chun); Công ty TNHH Đài Đạt; Công ty TNHH Tongkook Việt Nam Spinning; Công ty TNHH Fine Cable Vina Việt Nam; Công ty TNHH Wooree Vietnam; Công ty TNHH Quốc tế Nguyên Hưng; Công ty Cổ phần Sản xuất và Kinh doanh VLXD IDICO; và Công ty TNHH Hwaseung Vina.
Đây là các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa trong KCN Nhơn Trạch 1, không phải nhà máy quy mô tập đoàn lớn. Danh sách trên chỉ nhằm xác nhận kinh nghiệm thi công thực tế của Huy Quang tại khu vực, không đại diện cho hạng mục, diện tích hay dịch vụ cụ thể mà từng doanh nghiệp đã sử dụng.
Yếu tố ảnh hưởng giá phá dỡ công trình tại Nhơn Trạch
Giá phá dỡ được xác định sau khi khảo sát trực tiếp, không áp một mức giá chung cho nhà xưởng trong KCN và công trình dân dụng ngoài KCN vì hai nhóm này khác nhau về quy mô và thủ tục.
| Hạng mục | Đơn vị tính | Cách xác định giá |
|---|---|---|
| Tháo dỡ nhà xưởng khung thép | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Phá dỡ nhà cấp 4, nhà phố | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Đục phá bê tông nền, sàn | m³ | Sau khảo sát thực tế |
| Tháo mái tôn, khung kèo | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Thu gom, vận chuyển xà bần | theo chuyến xe | Sau khảo sát thực tế |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cuối cùng:
- Vị trí công trình, nhà xưởng trong KCN cần thêm thủ tục đăng ký với ban quản lý so với công trình dân dụng ngoài KCN.
- Loại kết cấu, khung thép tiền chế và bê tông cốt thép có phương án tháo dỡ khác nhau.
- Diện tích, quy mô công trình, công trình lớn cần nhiều nhân công, thiết bị hơn.
- Khoảng cách vận chuyển xà bần, công trình càng xa điểm tập kết, chi phí vận chuyển càng tăng.
- Vật tư thu hồi, khung thép, tôn, sắt vụn có giá thu mua khác nhau, bù một phần chi phí tháo dỡ.
Khoảng giá tham khảo cho phần vật tư thu hồi
Dưới đây là khoảng giá thu mua Huy Quang áp dụng cho phần vật tư thu hồi, dùng cho cả nhà xưởng trong KCN Nhơn Trạch 1 lẫn công trình dân dụng ngoài khu công nghiệp. Mức cụ thể chốt sau khi đội kỹ thuật khảo sát và cân đo tại công trình:
| Hạng mục thu mua | Đơn giá |
|---|---|
| Xác công trình tiền chế cũ | khảo sát trực tiếp |
| Nhà xưởng thanh lý | 200 triệu – 1 tỷ+ |
| Sắt thép nhà xưởng cũ | theo giá thị trường phế liệu |
Bảng giá đầy đủ theo từng loại tài sản thu mua xem tại bảng giá thu mua xác nhà.
Nhà xưởng trong KCN Nhơn Trạch 1 thường có khối lượng khung thép lớn hơn nhà dân ngoài khu công nghiệp nên biên độ thu mua cũng rộng hơn (200 triệu đến trên 1 tỷ đồng so với 15–50 triệu đồng của nhà cấp 4), chênh lệch phản ánh đúng sự khác biệt về quy mô kết cấu giữa hai nhóm công trình đã nêu ở mục trên. Mức thu mua cụ thể vẫn do đội kỹ thuật định giá sau khảo sát trực tiếp.
Quy trình làm việc tại Huy Quang
- Tiếp nhận thông tin công trình: khách hàng gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, quy mô và thời gian cần bàn giao.
- Khảo sát và đề xuất phương án kỹ thuật: đội kỹ thuật khảo sát tận nơi; với nhà xưởng trong KCN, làm việc thêm với ban quản lý về quy định ra vào.
- Báo giá: báo giá dựa trên kết quả khảo sát thực tế, không phát sinh chi phí ẩn sau khi đã thống nhất.
- Thi công: che chắn khu vực, tháo dỡ theo đúng thứ tự an toàn cho từng loại kết cấu.
- Dọn dẹp và bàn giao mặt bằng: thu gom, vận chuyển xà bần, kiểm tra mặt bằng trước khi bàn giao.
Khu vực phục vụ
Huy Quang cung cấp dịch vụ phá dỡ công trình tại Nhơn Trạch và các khu vực lân cận tại Đồng Nai:
- Phá dỡ công trình tại Đồng Nai, trang tổng quan toàn tỉnh
- Phá dỡ công trình tại Long Thành, khu vực công nghiệp lân cận
- Phá dỡ công trình Long Đức, cho nhà dân và nhà xưởng nhỏ xen kẽ
- Đập phá nhà cũ, trang tổng quan dịch vụ tháo dỡ nhà cũ dân dụng
- Thu mua xác nhà xưởng, nếu công trình còn vật tư đủ điều kiện thu mua sau tháo dỡ
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, bao gồm nhiều công trình nhà xưởng và công trình dân dụng tại khu vực Nhơn Trạch.
Câu hỏi thường gặp
Phá dỡ nhà xưởng trong KCN Nhơn Trạch 1 có cần xin phép ban quản lý không?
Có, đội kỹ thuật làm việc với ban quản lý KCN về quy định ra vào, khung giờ thi công và khu vực tập kết vật tư trước khi triển khai.
Công trình dân dụng ngoài KCN có cần thủ tục tương tự không?
Không. Công trình dân dụng và mặt bằng cải tạo ngoài khu công nghiệp khảo sát theo điều kiện đường dân sinh thông thường, không cần đăng ký với ban quản lý KCN.
Doanh nghiệp trong KCN Nhơn Trạch 1 Huy Quang từng thi công có quy mô thế nào?
Đây là các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa, không phải nhà máy tập đoàn lớn. Xem danh sách cụ thể ở mục doanh nghiệp đã thi công phía trên.
Có thu mua thanh lý vật tư sau khi tháo dỡ không?
Có, với công trình còn khung thép, tôn mái hoặc sắt vụn, đội kỹ thuật phân loại và định giá thu mua ngay tại công trình.
Chi phí phá dỡ công trình tại Nhơn Trạch tính theo gì?
Theo vị trí (trong hay ngoài KCN), loại kết cấu, diện tích và khoảng cách vận chuyển phế thải, xem chi tiết ở mục yếu tố ảnh hưởng giá phía trên.
Có mất phí khảo sát không?
Không. Huy Quang khảo sát công trình miễn phí trước khi đưa ra báo giá chi tiết theo thực tế từng công trình.
Khảo sát công trình tại Nhơn Trạch trước khi thi công
Phá dỡ công trình tại Nhơn Trạch cần phân biệt rõ giữa nhà xưởng trong KCN Nhơn Trạch 1 và công trình dân dụng ngoài khu công nghiệp, vì hai nhóm này khác nhau về thủ tục, kết cấu và thiết bị. Buổi khảo sát tại chỗ nhằm khoanh đúng phạm vi tháo dỡ và phần vật tư thu hồi, đây cũng là căn cứ để tính chi phí sát với công trình.
Nếu công trình của bạn tại Nhơn Trạch đang cần phá dỡ, dù trong KCN hay ngoài khu công nghiệp, gọi 0945988862 (Mr Trọng) hoặc chat Zalo để hẹn Huy Quang tới xem hiện trạng và bàn phương án tháo dỡ.
