Huy Quang nhận khảo sát và thực hiện dịch vụ phá dỡ công trình cho doanh nghiệp, chủ đầu tư và chủ nhà tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Khách hàng gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, kích thước và thời gian cần bàn giao để đội kỹ thuật kiểm tra phạm vi, đề xuất phương án và lập báo giá theo công việc thực tế.
Nhơn Trạch tập trung nhiều khu công nghiệp, trong đó có KCN Nhơn Trạch 1 với nhiều doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa, bên cạnh khu dân cư và mặt bằng cải tạo nằm ngoài khu công nghiệp. Phần dưới đây giải thích cách đội kỹ thuật khảo sát riêng cho nhà xưởng trong KCN và công trình dân dụng.
Nhơn Trạch trong khu vực phục vụ của Huy Quang tại Đồng Nai
Nhơn Trạch là huyện công nghiệp của Đồng Nai, giáp TP.HCM qua sông Đồng Nai, tập trung nhiều khu công nghiệp trong đó có KCN Nhơn Trạch 1. Khác với Biên Hòa (chủ yếu công trình dân dụng trong khu dân cư đông đúc) hay Long Thành (khu vực công nghiệp mở gắn với hạ tầng sân bay), Nhơn Trạch có cả nhà máy sản xuất quy mô vừa trong KCN và khu dân cư, mặt bằng cải tạo nằm rải rác ngoài KCN.
Nhà xưởng trong KCN Nhơn Trạch 1
Nhà xưởng tại KCN Nhơn Trạch 1 phần lớn thuộc doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa, không phải nhà máy tập đoàn lớn. Khi cần tháo dỡ để di dời, cải tạo dây chuyền hoặc trả lại mặt bằng, đội kỹ thuật làm việc với ban quản lý KCN để nắm quy định ra vào, khung giờ thi công cho phép và khu vực tập kết vật tư trước khi triển khai.
Nhà xưởng trong KCN thường tháo theo trình tự mái tôn, khung kèo thép, rồi đến nền móng bê tông, vì nền phục vụ tải trọng máy móc sản xuất nên thường dày hơn nhà dân.
Công trình dân dụng và mặt bằng cải tạo ngoài KCN
Ngoài khu công nghiệp, Nhơn Trạch có khu dân cư và mặt bằng cải tạo cần tháo dỡ để xây mới hoặc chuyển đổi công năng. Với công trình dạng này, đội kỹ thuật khảo sát lối vào và khoảng cách với nhà liền kề, khác với nhà xưởng trong KCN vốn cần thêm bước đăng ký với ban quản lý.
Công trình thực tế tại khu vực Đồng Nai
Kết cấu khung thép và mái tôn nhà xưởng công nghiệp trước khi tháo dỡ, đội kỹ thuật khảo sát trình tự hạ kèo phù hợp.
Đội thi công xử lý kết cấu bên trong công trình nhà ở, phân loại vật tư thu hồi ngay tại chỗ.
Ảnh trên là công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện cho hai loại tình huống công nghiệp và dân dụng tương tự, dùng để minh họa phương án thi công chứ không gắn với một địa chỉ cụ thể tại Nhơn Trạch. Diện tích và thời gian thi công sẽ được cập nhật khi có xác nhận từ đội thi công.
Doanh nghiệp Huy Quang đã thi công tại KCN Nhơn Trạch 1
Tại KCN Nhơn Trạch 1, Huy Quang đã thực tế thi công tại công trình của Công ty TNHH Splendour (SPECO); Công ty TNHH Công nghiệp Thăng Xuyên Việt Nam (Sun Chun); Công ty TNHH Đài Đạt; Công ty TNHH Tongkook Việt Nam Spinning; Công ty TNHH Fine Cable Vina Việt Nam; Công ty TNHH Wooree Vietnam; Công ty TNHH Quốc tế Nguyên Hưng; Công ty Cổ phần Sản xuất và Kinh doanh VLXD IDICO; và Công ty TNHH Hwaseung Vina.
Đây là các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa trong KCN Nhơn Trạch 1, không phải nhà máy quy mô tập đoàn lớn. Danh sách trên chỉ nhằm xác nhận kinh nghiệm thi công thực tế của Huy Quang tại khu vực, không đại diện cho hạng mục, diện tích hay dịch vụ cụ thể mà từng doanh nghiệp đã sử dụng.
Yếu tố ảnh hưởng giá phá dỡ công trình tại Nhơn Trạch
Giá phá dỡ được xác định sau khi khảo sát trực tiếp, không áp một mức giá chung cho nhà xưởng trong KCN và công trình dân dụng ngoài KCN vì hai nhóm này khác nhau về quy mô và thủ tục.
| Hạng mục | Đơn vị tính | Cách xác định giá |
|---|---|---|
| Tháo dỡ nhà xưởng khung thép | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Phá dỡ nhà cấp 4, nhà phố | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Đục phá bê tông nền, sàn | m³ | Sau khảo sát thực tế |
| Tháo mái tôn, khung kèo | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Thu gom, vận chuyển xà bần | theo chuyến xe | Sau khảo sát thực tế |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cuối cùng:
- Vị trí công trình, nhà xưởng trong KCN cần thêm thủ tục đăng ký với ban quản lý so với công trình dân dụng ngoài KCN.
- Loại kết cấu, khung thép tiền chế và bê tông cốt thép có phương án tháo dỡ khác nhau.
- Diện tích, quy mô công trình, công trình lớn cần nhiều nhân công, thiết bị hơn.
- Khoảng cách vận chuyển xà bần, công trình càng xa điểm tập kết, chi phí vận chuyển càng tăng.
- Vật tư thu hồi, khung thép, tôn, sắt vụn có giá thu mua khác nhau, bù một phần chi phí tháo dỡ.
Quy trình làm việc tại Huy Quang
- Tiếp nhận thông tin công trình: khách hàng gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, quy mô và thời gian cần bàn giao.
- Khảo sát và đề xuất phương án kỹ thuật: đội kỹ thuật khảo sát tận nơi; với nhà xưởng trong KCN, làm việc thêm với ban quản lý về quy định ra vào.
- Báo giá: báo giá dựa trên kết quả khảo sát thực tế, không phát sinh chi phí ẩn sau khi đã thống nhất.
- Thi công: che chắn khu vực, tháo dỡ theo đúng thứ tự an toàn cho từng loại kết cấu.
- Dọn dẹp và bàn giao mặt bằng: thu gom, vận chuyển xà bần, kiểm tra mặt bằng trước khi bàn giao.
Khu vực phục vụ
Huy Quang cung cấp dịch vụ phá dỡ công trình tại Nhơn Trạch và các khu vực lân cận tại Đồng Nai:
- Phá dỡ công trình tại Đồng Nai, trang tổng quan toàn tỉnh
- Phá dỡ công trình tại Long Thành, khu vực công nghiệp lân cận
- Phá dỡ công trình công nghiệp tại Đồng Nai, cho nhà xưởng quy mô lớn hơn
- Đập phá nhà cũ, trang tổng quan dịch vụ tháo dỡ nhà cũ dân dụng
- Thu mua xác nhà xưởng, nếu công trình còn vật tư đủ điều kiện thu mua sau tháo dỡ
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, bao gồm nhiều công trình nhà xưởng và công trình dân dụng tại khu vực Nhơn Trạch.
Câu hỏi thường gặp
Phá dỡ nhà xưởng trong KCN Nhơn Trạch 1 có cần xin phép ban quản lý không?
Có, đội kỹ thuật làm việc với ban quản lý KCN về quy định ra vào, khung giờ thi công và khu vực tập kết vật tư trước khi triển khai.
Công trình dân dụng ngoài KCN có cần thủ tục tương tự không?
Không. Công trình dân dụng và mặt bằng cải tạo ngoài khu công nghiệp khảo sát theo điều kiện đường dân sinh thông thường, không cần đăng ký với ban quản lý KCN.
Doanh nghiệp trong KCN Nhơn Trạch 1 Huy Quang từng thi công có quy mô thế nào?
Đây là các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa, không phải nhà máy tập đoàn lớn. Xem danh sách cụ thể ở mục doanh nghiệp đã thi công phía trên.
Có thu mua thanh lý vật tư sau khi tháo dỡ không?
Có, với công trình còn khung thép, tôn mái hoặc sắt vụn, đội kỹ thuật phân loại và định giá thu mua ngay tại công trình.
Chi phí phá dỡ công trình tại Nhơn Trạch tính theo gì?
Theo vị trí (trong hay ngoài KCN), loại kết cấu, diện tích và khoảng cách vận chuyển phế thải, xem chi tiết ở mục yếu tố ảnh hưởng giá phía trên.
Có mất phí khảo sát không?
Không. Huy Quang khảo sát công trình miễn phí trước khi đưa ra báo giá chi tiết theo thực tế từng công trình.
Khảo sát công trình tại Nhơn Trạch trước khi thi công
Phá dỡ công trình tại Nhơn Trạch cần phân biệt rõ giữa nhà xưởng trong KCN Nhơn Trạch 1 và công trình dân dụng ngoài khu công nghiệp, vì hai nhóm này khác nhau về thủ tục, kết cấu và thiết bị. Khảo sát trực tiếp trước khi báo giá giúp đội kỹ thuật xác định đúng phạm vi và phương án phù hợp.
Nếu công trình của bạn tại Nhơn Trạch đang cần phá dỡ, dù trong KCN hay ngoài khu công nghiệp, gọi 0945988862 (Mr Trọng) hoặc chat Zalo để Huy Quang khảo sát miễn phí và tư vấn phương án phù hợp.
