Huy Quang nhận đập phá, tháo dỡ nhà cũ trọn gói tại Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai, khảo sát tại chỗ và báo giá trong ngày cho hầu hết công trình nhà dân. Phương án thi công được xác định theo kết cấu thật của căn nhà, nhà cấp 4, nhà phố một trệt một lầu, hay nhà nhiều tầng đều có cách xử lý khác nhau, không áp dụng một quy trình chung cho mọi công trình.
Nhiều chủ nhà lo ngại nhất ba điều khi thuê dịch vụ phá dỡ: giá có phát sinh thêm không, bụi và tiếng ồn có ảnh hưởng hàng xóm không, và bao lâu thì xong. Bài viết dưới đây trả lời trực tiếp cả ba, kèm yếu tố ảnh hưởng giá, quy trình thi công theo bước và khu vực phục vụ cụ thể.
Trả lời nhanh
- Giá được xác định theo quy mô, kết cấu và mức độ tiếp cận công trình, chốt chính thức sau khi khảo sát thực tế (xem yếu tố ảnh hưởng giá bên dưới).
- Quy trình gồm 6 bước, từ khảo sát đến nghiệm thu mặt bằng, thường mất 1-2 ngày cho nhà cấp 4 và 3-5 ngày cho nhà nhiều tầng.
- Có thể giữ lại một phần kết cấu (móng, tường chịu lực) nếu xác nhận rõ khi khảo sát.
- Xác nhà tháo dỡ có thể được định giá và thu mua để bù chi phí phá dỡ.
Phạm vi công việc gồm những gì?
Gói dịch vụ đập phá nhà cũ trọn gói của Huy Quang bao gồm toàn bộ các bước từ tháo dỡ đến bàn giao mặt bằng sạch, không phải chỉ riêng phần đập phá:
- Tháo dỡ nhà cấp 4, nhà phố, hoặc từng phần công trình phục vụ cải tạo.
- Tháo mái, cửa, thiết bị điện nước và vật tư cần giữ lại trước khi phá kết cấu chính.
- Đập tường, sàn, nền, móng theo đúng phạm vi đã xác nhận với chủ nhà.
- Phân loại vật tư tái sử dụng (sắt thép, gạch, gỗ), thu gom và vận chuyển xà bần đi xử lý.
- San dọn và nghiệm thu mặt bằng sau thi công, bàn giao lại cho chủ nhà.
Với nhà có phần muốn giữ lại (ví dụ móng cũ để tiết kiệm chi phí xây mới, hoặc tường chịu lực nhà liền kề), đội khảo sát sẽ đánh dấu rõ ranh giới cắt tách trước khi thi công để tránh làm hỏng phần không thuộc phạm vi phá dỡ.
Quy trình đập phá nhà cũ diễn ra theo mấy bước?
Quy trình chuẩn gồm 6 bước, áp dụng cho cả nhà cấp 4 và nhà nhiều tầng, chỉ khác nhau về thời gian thực hiện từng bước:
- Tiếp nhận thông tin công trình: địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, diện tích, số tầng và thời gian dự kiến thi công.
- Khảo sát thực tế: kiểm tra kết cấu, hiện trạng điện nước, nhà liền kề, đường vào và điểm tập kết vật liệu/xà bần.
- Thống nhất phương án: xác nhận phần giữ lại, biện pháp che chắn, loại máy móc và nhân lực cần dùng, tiến độ, cách xử lý vật tư thu hồi.
- Cô lập hệ thống kỹ thuật: ngắt điện, nước, ga hoặc cô lập đường ống liên quan trước khi thi công để đảm bảo an toàn.
- Thi công tháo dỡ: thực hiện theo đúng thứ tự đã lập, kiểm soát người ra vào khu vực, hạn chế bụi, rung chấn và vật rơi ảnh hưởng công trình lân cận.
- Thu gom và nghiệm thu: dọn xà bần, san mặt bằng và nghiệm thu cùng chủ nhà theo đúng phạm vi đã báo giá.
Với nhà cấp 4 diện tích dưới 100m², quy trình này thường hoàn thành trong 1-2 ngày công. Nhà phố một trệt một lầu trở lên thường cần 3-5 ngày, tùy kết cấu bê tông cốt thép và mức độ tiếp cận công trình.
Những yếu tố dùng để tính chi phí
Giá chỉ được chốt chính thức sau khi khảo sát thực tế và hai bên xác nhận phạm vi công việc, Huy Quang không đưa ra con số trước khi xem hiện trạng thật của công trình. Bảng dưới đây là các nhóm yếu tố thực tế dùng để tính chi phí:
| Nhóm yếu tố | Ảnh hưởng thực tế |
|---|---|
| Quy mô và kết cấu | Diện tích, số tầng, tỷ lệ bê tông cốt thép so với tường gạch, có móng sâu hay không |
| Điều kiện tiếp cận | Hẻm nhỏ hay mặt tiền xe tải vào được, tải trọng đường, cự ly vận chuyển |
| Yêu cầu bảo vệ | Nhà liền kề cần che chắn, hạng mục bắt buộc giữ lại, chống bụi/vật rơi |
| Xử lý sau tháo dỡ | Khối lượng xà bần, điểm đổ, san nền, thu hồi vật tư tái sử dụng |
| Thời gian yêu cầu | Tiến độ gấp trong 1-2 ngày thường phát sinh phụ phí so với tiến độ thông thường |
Tham khảo thêm các yếu tố tính giá phá dỡ tường gạch nếu công trình chỉ cần phá dỡ từng phần thay vì toàn bộ.
An toàn thi công và chuẩn bị mặt bằng
Trước khi đập phá, đội thi công xác định vị trí nguồn điện, nước, cáp viễn thông và đường ống kỹ thuật để cô lập hoặc ngắt an toàn, tránh sự cố trong lúc tháo dỡ. Khu vực thi công được khoanh vùng, hạn chế người không có nhiệm vụ ra vào, đặc biệt với nhà liền kề nhà dân đang ở.
Với công trình sát nhà hàng xóm, đội khảo sát kiểm tra hiện trạng tường chung, móng liền kề và lối thoát hiểm trước khi lập phương án che chắn bằng bạt và rào chắn, hạn chế bụi và mảnh vỡ văng ra ngoài phạm vi thi công. Những thủ tục hoặc chấp thuận cần thiết theo từng hiện trạng cụ thể (ví dụ thông báo cho nhà liền kề) do chủ công trình xác nhận trước ngày triển khai.
Công trình đập phá nhà cũ thực tế Huy Quang đã thực hiện
Ngoài quy trình và các yếu tố ảnh hưởng giá ở trên, dưới đây là hai công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện, minh họa cho phương án thi công theo từng loại nhà.
Công trình nhà phố nhiều tầng đã tháo dỡ bằng máy múc gắn búa thủy lực
Hai máy múc gắn búa thủy lực xử lý đồng thời phần khung bê tông cốt thép của công trình nhà phố nhiều tầng.
Với nhà phố có kết cấu bê tông cốt thép nhiều tầng, đội thi công bố trí máy múc gắn búa thủy lực làm phần chính để rút ngắn thời gian phá dỡ khung và sàn, đúng phương án đã mô tả ở mục quy trình thi công phía trên. Cốt thép lộ ra sau khi đập được tách riêng ngay tại hiện trường để thuận tiện thu gom, không dồn chung với gạch vụn.
Ảnh trên là công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện, dùng để minh họa loại công trình và phương án thi công. Diện tích và thời gian thi công cụ thể của công trình này sẽ được cập nhật khi có xác nhận từ đội thi công.
Công trình sát vách nhà liền kề đã tháo dỡ trong khu dân cư
Đục phá bên trong công trình bằng búa thủy lực, công nhân tháo gỡ cốt thép ngay tại hiện trường.
Giai đoạn thu gom, vận chuyển xà bần tại công trình sát ranh giới với nhà liền kề chưa tháo dỡ.
Với công trình sát vách nhà liền kề đang có người ở, đội khảo sát kiểm tra hiện trạng tường chung trước khi thi công, đúng như mô tả ở mục an toàn thi công phía trên. Việc tháo gỡ cốt thép và phân loại vật tư được thực hiện ngay trong lúc phá dỡ để hạn chế xà bần tồn đọng ảnh hưởng lối đi chung quanh nhà liền kề.
Ảnh trên là công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện, dùng để minh họa loại công trình và phương án thi công. Diện tích, thời gian thi công và khối lượng vật tư thu hồi của công trình này sẽ được cập nhật khi có xác nhận từ đội thi công.
Về đội ngũ Huy Quang
Đội kỹ thuật Huy Quang có trên 10 năm kinh nghiệm thi công đập phá, đục cắt bê tông tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu. Đội đã thực hiện các công trình tháo dỡ từ nhà cấp 4 đơn lẻ đến nhà phố nhiều tầng tại Dĩ An, Quận 1 và các khu vực lân cận, với quy trình khảo sát và báo giá minh bạch trước khi thi công.
Khu vực phục vụ
Huy Quang cung cấp dịch vụ đập phá nhà cũ trọn gói tại các khu vực sau:
- Đập phá nhà cũ Bình Dương, chuẩn kỹ thuật, phục vụ Tân Uyên, Thuận An, Bến Cát
- Đập phá nhà cũ tại Tân Uyên
- TP.HCM: Dĩ An, Quận 1 và các quận lân cận
- Đồng Nai: Biên Hòa và khu vực lân cận
Nếu công trình cần thu mua lại xác nhà sau khi tháo dỡ, xem thêm dịch vụ mua bán xác nhà tiền chế hoặc bán xác nhà xưởng cũ. Với công trình cần vận chuyển khối lượng phế thải lớn hoặc thuê thêm xe cơ giới, tham khảo dịch vụ cho thuê xe cơ giới công trình.
Câu hỏi khách hàng thường gặp
Có thể giữ lại nền hoặc một phần kết cấu không?
Có, nếu hiện trạng cho phép và phần giữ lại được xác định rõ khi khảo sát. Phạm vi cắt tách, biện pháp bảo vệ phần giữ lại và cách bàn giao phải được ghi cụ thể trong báo giá trước khi thi công.
Vật tư thu hồi sau khi tháo dỡ được xử lý thế nào?
Vật tư cần giữ lại, bàn giao cho chủ nhà, hoặc tính vào giá trị thu mua phải được liệt kê trước khi tháo dỡ. Phần còn lại (sắt thép, gạch, gỗ) được phân loại và vận chuyển theo thỏa thuận đã thống nhất.
Đập phá nhà cũ bao lâu thì xong?
Nhà cấp 4 diện tích dưới 100m² thường hoàn thành trong 1-2 ngày công. Nhà phố một trệt một lầu trở lên thường cần 3-5 ngày, tùy kết cấu bê tông cốt thép, mức độ tiếp cận công trình và khối lượng xà bần cần vận chuyển.
Bụi và tiếng ồn khi thi công có ảnh hưởng hàng xóm không?
Có ảnh hưởng ở mức độ nhất định trong thời gian thi công, nhưng được hạn chế bằng che chắn bạt/rào chắn quanh khu vực đập phá và kiểm soát thời điểm thi công các hạng mục gây tiếng ồn lớn. Với nhà liền kề, đội khảo sát kiểm tra hiện trạng tường chung trước khi thi công để giảm rủi ro ảnh hưởng kết cấu.
Có thu mua xác nhà sau khi tháo dỡ không?
Có. Xác nhà, vật tư tiền chế hoặc phế liệu thu hồi từ quá trình tháo dỡ có thể được định giá và thu mua ngay tại buổi khảo sát, xem thêm mục Khu vực phục vụ ở trên.
Cần chuẩn bị gì để nhận tư vấn và báo giá?
Gửi địa chỉ công trình, ảnh mặt tiền và bên trong nhà, thông tin nhà liền kề (nếu có), diện tích và số tầng qua Zalo hoặc gọi trực tiếp 0945988862 để được khảo sát và báo giá trong ngày.
Hình ảnh công trình đã thi công
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế từ các công trình đập phá nhà cũ Huy Quang đã thực hiện tại Dĩ An, TP.HCM, Đồng Nai và Quận 1.
Công trình đập phá nhà cấp 4 tại Dĩ An, Bình Dương.
Công trình tháo dỡ nhà phố tại TP.HCM.
Công trình đập phá nhà cũ tại Đồng Nai.
Công trình đập phá nhà cũ tại Quận 1, TP.HCM.
Lễ cúng trước khi khởi công tháo dỡ theo yêu cầu gia chủ.
Nhận báo giá đập phá nhà cũ hôm nay
Huy Quang khảo sát thực tế trước khi báo giá, không đội giá phát sinh sau khi đã xác nhận phạm vi công việc. Giá thay đổi theo quy mô, kết cấu và mức độ tiếp cận công trình, xem mục yếu tố ảnh hưởng giá ở trên để hình dung trước khi liên hệ.
Nếu công trình có phần cần giữ lại, xác nhà cần thu mua, hoặc cần thuê thêm xe cơ giới vận chuyển xà bần, đội kỹ thuật Huy Quang sẽ tư vấn cụ thể ngay trong buổi khảo sát. Gọi ngay 0945988862 hoặc nhắn Zalo để nhận khảo sát và báo giá miễn phí trong ngày.
