Huy Quang nhận khảo sát và thực hiện dịch vụ phá dỡ công trình cho chủ nhà, chủ đầu tư và đơn vị quản lý mặt bằng tại Thuận An, Bình Dương. Khách hàng gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, kích thước và thời gian cần bàn giao để đội kỹ thuật kiểm tra phạm vi, đề xuất phương án và lập báo giá theo công việc thực tế.
Thuận An vừa có khu dân cư đô thị hóa nhanh, vừa nằm gần các khu công nghiệp Việt Hương và VSIP, nên công trình cần phá dỡ tại đây chia thành hai nhóm: nhà dân, mặt bằng kinh doanh trong khu dân cư, và nhà xưởng nhỏ, kho bãi gần khu công nghiệp. Phần dưới đây giải thích cách đội kỹ thuật khảo sát riêng từng nhóm.
Thuận An trong khu vực phục vụ của Huy Quang tại Bình Dương
Thuận An là thành phố giáp Dĩ An và Thủ Dầu Một, có tốc độ đô thị hóa nhanh nhờ vị trí gần TP.HCM và các khu công nghiệp Việt Hương, VSIP. Đặc điểm này khiến công trình tại Thuận An đa dạng hơn nhiều khu vực khác: từ nhà phố trong khu dân cư mới đến nhà xưởng nhỏ, kho bãi phục vụ sản xuất và logistics nằm xen kẽ khu dân cư.
Công trình dân dụng tại Thuận An: nhà phố, mặt bằng kinh doanh
Nhà dân tại Thuận An phần lớn là nhà phố, nhà cấp 4 trong các khu dân cư có mật độ xây dựng khá dày, một số mặt bằng kinh doanh cần tháo dỡ để cải tạo hoặc xây mới. Với công trình dạng này, đội kỹ thuật khảo sát kỹ khoảng cách với nhà liền kề và lối vào, vì nhiều khu dân cư tại Thuận An có đường nội bộ hẹp hơn đường chính.
Với nhà sát công trình liền kề, đội kỹ thuật đánh giá tường chung và móng trước khi thi công để chọn phương án đục phá hạn chế rung chấn, đồng thời che chắn khu vực bằng bạt và rào chắn trong suốt quá trình tháo dỡ.
Công trình công nghiệp tại Thuận An: nhà xưởng nhỏ gần khu công nghiệp
Nhà xưởng tại Thuận An thường có quy mô nhỏ đến trung bình, nằm gần các khu công nghiệp Việt Hương, VSIP hoặc dọc các tuyến đường sản xuất. Khác với công trình dân dụng, nhóm này cần tháo dỡ theo từng hệ kết cấu: mái tôn, khung kèo thép, sau đó mới đến nền móng bê tông, vì nền nhà xưởng thường dày hơn nhà dân do phục vụ tải trọng máy móc.
Với nhà xưởng nằm gần cơ sở sản xuất khác đang hoạt động, đội kỹ thuật ưu tiên phương án hạ khung thép có kiểm soát và sắp xếp thời điểm thi công các hạng mục gây tiếng ồn lớn để hạn chế ảnh hưởng đến khu vực lân cận.
Công trình thực tế tại khu vực Bình Dương
Đội thi công xử lý kết cấu bên trong công trình nhà ở, phân loại vật tư thu hồi ngay tại chỗ.
Đây là dạng công trình nhà phố phổ biến Huy Quang xử lý tại các khu dân cư có mật độ xây dựng dày, nơi việc che chắn và khảo sát tường chung được ưu tiên trước khi hạ kết cấu.
Nhà xưởng khung thép tại khu công nghiệp, đội kỹ thuật khảo sát kết cấu trước khi lên phương án tháo dỡ theo trình tự mái tôn, khung kèo rồi đến nền.
Ảnh trên là công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện cho hai loại tình huống dân dụng và công nghiệp tương tự, dùng để minh họa phương án thi công chứ không gắn với một địa chỉ cụ thể tại Thuận An. Diện tích và thời gian thi công sẽ được cập nhật khi có xác nhận từ đội thi công.
Yếu tố ảnh hưởng giá phá dỡ công trình tại Thuận An
Giá phá dỡ công trình được xác định sau khi khảo sát trực tiếp, không áp một mức giá chung cho công trình dân dụng và công nghiệp vì hai nhóm này khác nhau về kết cấu và thiết bị cần dùng.
| Hạng mục | Đơn vị tính | Cách xác định giá |
|---|---|---|
| Phá dỡ nhà cấp 4, nhà phố | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Tháo dỡ nhà xưởng khung thép | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Đục phá bê tông nền, sàn | m³ | Sau khảo sát thực tế |
| Tháo mái tôn, khung kèo | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Thu gom, vận chuyển xà bần | theo chuyến xe | Sau khảo sát thực tế |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cuối cùng:
- Loại công trình, nhà xưởng cần thiết bị cỡ lớn hơn và thời gian xử lý nền dài hơn nhà dân.
- Diện tích, quy mô công trình, công trình lớn cần nhiều nhân công, thiết bị hơn.
- Mức độ tiếp cận công trình, đường nội bộ khu dân cư hẹp khác với mặt bằng gần khu công nghiệp có đường lớn.
- Khoảng cách vận chuyển xà bần, công trình càng xa điểm tập kết, chi phí vận chuyển càng tăng.
- Vật tư thu hồi, khung thép, tôn, sắt vụn có giá thu mua khác nhau, bù một phần chi phí tháo dỡ.
Quy trình làm việc tại Huy Quang
- Tiếp nhận thông tin công trình: chủ nhà hoặc chủ đầu tư gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, quy mô và thời gian cần bàn giao.
- Khảo sát và đề xuất phương án kỹ thuật: đội kỹ thuật khảo sát tận nơi, xác định công trình thuộc nhóm dân dụng hay công nghiệp để chọn thiết bị phù hợp.
- Báo giá: báo giá dựa trên kết quả khảo sát thực tế, không phát sinh chi phí ẩn sau khi đã thống nhất.
- Thi công: che chắn khu vực, tháo dỡ theo đúng thứ tự an toàn cho từng loại kết cấu.
- Dọn dẹp và bàn giao mặt bằng: thu gom, vận chuyển xà bần, kiểm tra mặt bằng trước khi bàn giao.
Khu vực phục vụ
Huy Quang cung cấp dịch vụ phá dỡ công trình tại Thuận An và các khu vực lân cận:
- Phá dỡ công trình tại Bình Dương, trang tổng quan cho cả nhà xưởng và nhà dân
- Tháo dỡ công trình dân dụng tại Dĩ An, khu vực giáp Thuận An
- Tháo dỡ nhà xưởng tại VSIP, khu công nghiệp gần Thuận An
- Đập phá nhà cũ, trang tổng quan dịch vụ tháo dỡ nhà cũ dân dụng
- Thu mua xác nhà xưởng, nếu công trình còn vật tư đủ điều kiện thu mua sau tháo dỡ
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, bao gồm cả công trình dân dụng và công nghiệp tại khu vực Thuận An.
Câu hỏi thường gặp
Huy Quang phá dỡ được cả nhà dân lẫn nhà xưởng tại Thuận An không?
Có. Đội kỹ thuật khảo sát riêng từng loại công trình, dùng thiết bị và phương án phù hợp cho nhà phố dân dụng cũng như nhà xưởng, kho bãi công nghiệp gần khu công nghiệp.
Nhà xưởng gần khu công nghiệp Việt Hương, VSIP có phá dỡ được không?
Được. Đội kỹ thuật ưu tiên phương án hạ khung thép có kiểm soát và sắp xếp thời điểm thi công các hạng mục gây tiếng ồn lớn để hạn chế ảnh hưởng đến cơ sở lân cận.
Nhà sát vách hàng xóm trong khu dân cư có tháo dỡ được không?
Có. Đội kỹ thuật khảo sát tường chung và móng liền kề trước khi thi công để chọn phương án đục phá hạn chế rung chấn.
Có thu mua thanh lý vật tư sau khi tháo dỡ không?
Có, với công trình công nghiệp còn khung thép, tôn mái hoặc sắt vụn, đội kỹ thuật phân loại và định giá thu mua ngay tại công trình.
Chi phí phá dỡ công trình tại Thuận An tính theo gì?
Theo loại công trình, diện tích, kết cấu, mức độ tiếp cận và khoảng cách vận chuyển phế thải, xem chi tiết ở mục yếu tố ảnh hưởng giá phía trên.
Có mất phí khảo sát không?
Không. Huy Quang khảo sát công trình miễn phí trước khi đưa ra báo giá chi tiết theo thực tế từng công trình.
Khảo sát công trình tại Thuận An trước khi thi công
Phá dỡ công trình tại Thuận An cần phân biệt rõ giữa nhà dân trong khu dân cư và nhà xưởng gần khu công nghiệp, vì hai nhóm này khác nhau về kết cấu, thiết bị và phương án an toàn. Khảo sát trực tiếp trước khi báo giá giúp đội kỹ thuật xác định đúng loại công trình và mức độ ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
Nếu công trình của bạn tại Thuận An đang cần phá dỡ, dù là nhà dân hay nhà xưởng, gọi 0945988862 (Mr Trọng) hoặc chat Zalo để Huy Quang khảo sát miễn phí và tư vấn phương án phù hợp.
