Huy Quang nhận đập phá nhà cũ tại Tân Uyên (Bình Dương) cho nhà cấp 4, nhà phố và mặt bằng kinh doanh nhỏ. Công ty cử đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp kết cấu, lối tiếp cận và tình trạng nhà liền kề, vì mỗi loại mặt bằng cần một cách hạ kết cấu riêng.
Tân Uyên có nhiều khu dân cư xen kẽ với khu vực công nghiệp thuộc các phường Uyên Hưng, Thạnh Phước, Khánh Bình và vùng lân cận Vĩnh Tân, Tân Vĩnh Hiệp.
Công trình nào tại Tân Uyên nên đập phá trọn gói?
- Nhà cấp 4, nhà phố cũ cần phá bỏ toàn bộ để xây dựng lại, không chỉ cải tạo một phần.
- Mặt bằng kinh doanh nhỏ đã ngừng hoạt động, cần trả lại đất trống cho chủ cho thuê hoặc chuẩn bị dự án mới.
- Công trình xuống cấp không còn an toàn để cải tạo, cần đánh giá kết cấu trước khi phá dỡ.
- Nhà nằm trong hẻm nhỏ hoặc sát nhà liền kề, cần phương án kiểm soát rung chấn và bụi kỹ hơn nhà mặt tiền.
Dịch vụ này tập trung vào việc phá bỏ toàn bộ công trình nhà dân. Nếu chỉ cần xử lý một phần kết cấu (cắt sàn, khoan lỗ, mở rộng cửa) hoặc công trình là nhà xưởng công nghiệp, tham khảo mục phân biệt dịch vụ bên dưới.
Quy trình khảo sát và thi công
- Tiếp nhận thông tin: chủ nhà gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, diện tích và thời gian cần bàn giao mặt bằng.
- Khảo sát tận nơi: đội kỹ thuật kiểm tra kết cấu, lối tiếp cận, nhà liền kề và vị trí tập kết xà bần.
- Xác nhận hạng mục cần giữ lại: nếu chủ nhà muốn giữ móng, tường bao hoặc một phần công trình, đội kỹ thuật xác định rõ trước khi thi công.
- Báo phương án và giá: đưa ra phương án phá dỡ cụ thể cùng mức giá dựa trên diện tích và kết cấu thực tế.
- Thi công: che chắn khu vực ảnh hưởng, cắt điện nước an toàn, phá dỡ theo trình tự kiểm soát để hạn chế rung chấn cho nhà liền kề.
- Dọn dẹp và bàn giao: thu gom xà bần, phân loại phế liệu, bàn giao mặt bằng sạch theo mốc đã thống nhất.
Phân biệt với các dịch vụ liên quan khác tại Tân Uyên
Tân Uyên hiện có nhiều trang dịch vụ riêng theo loại công trình và mức độ can thiệp. Nếu bạn không chắc trang nào phù hợp:
- Nếu chỉ cần khoan lỗ, cắt sàn hoặc cắt tường để cải tạo một phần công trình, không phá bỏ toàn bộ, xem khoan cắt bê tông tại Tân Uyên, áp dụng cho cả nhà dân và nhà xưởng.
- Nếu công trình là nhà xưởng công nghiệp cần phá dỡ toàn bộ, xem tháo dỡ nhà xưởng tại Tân Uyên, quy trình và thiết bị khác với nhà dân do quy mô và kết cấu khung thép lớn hơn.
- Nhà xưởng, kho bãi ở Nam Tân Uyên chỉ cần phá một phần để cải tạo, hoặc cần trả mặt bằng khi hết hợp đồng thuê, thì phù hợp với phá dỡ công trình Nam Tân Uyên, với phạm vi phá toàn bộ hay giữ lại một phần tùy mục đích sử dụng sau đó.
- Nếu công trình ngoài phạm vi Tân Uyên, xem đập phá nhà cũ tại Bình Dương hoặc đập phá nhà cũ trọn gói cho phạm vi toàn khu vực.
Trang này khác ba trang đầu ở hai điểm: chỉ áp dụng cho nhà dân (không phải nhà xưởng), và luôn phá bỏ toàn bộ công trình (không phải chỉ khoan cắt hay phá một phần).
Phá dỡ nhà cũ, từ hạ kết cấu đến thu dọn xà bần
Hạ kết cấu nhà dân hai tầng bằng máy đào
Hai máy đào hạ dần kết cấu nhà dân hai tầng, bạt sọc rủ một bên tường để hạn chế bụi và gạch vụn văng ra.
Thu dọn xà bần sau khi phá dỡ
Máy đào mini xúc xà bần lên xe tải ngay tại công trình, phần mặt bằng đã dọn được san phẳng.
Phá dỡ nhà phố trong hẻm nhỏ giữa hai nhà liền kề
Nhà phố trong hẻm sau khi phá dỡ, gạch vụn tràn ra lối đi trong khi hai nhà bên số 87, 89 vẫn còn nguyên.
Yếu tố ảnh hưởng giá đập phá nhà cũ tại Tân Uyên
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá tham khảo |
|---|---|---|
| Phá lớp vữa trát tường, cột, trụ | m² | 35.000đ |
| Phá dỡ tường xây gạch dày 110mm | m² | 45.000đ |
| Phá dỡ tường xây gạch dày 220mm | m² | 70.000đ |
| Phá dỡ nền, sàn bê tông không cốt thép | m³ | 1.200.000đ |
| Phá dỡ sàn mái, cột dầm bê tông cốt thép | m³ | 2.000.000đ |
Đây là đơn giá theo hạng mục Huy Quang áp dụng. Chênh lệch giữa nền bê tông không cốt thép (1.200.000đ/m³) và sàn mái, cột dầm có cốt thép (2.000.000đ/m³) khá lớn vì phần có cốt thép phải cắt thép, tách khối trước khi đục, không thể phá nhanh như bê tông thường.
Các yếu tố sau ảnh hưởng trực tiếp đến giá đập phá:
- Diện tích và số tầng công trình, nhà cấp 4 một tầng phá nhanh hơn nhà phố nhiều tầng có sàn bê tông cốt thép.
- Mức độ tiếp cận công trình, nhà mặt tiền dễ đưa máy móc vào hơn nhà trong hẻm nhỏ, ảnh hưởng đến việc dùng máy cơ giới hay thi công thủ công một phần.
- Khoảng cách với nhà liền kề, công trình sát vách cần biện pháp che chắn và kiểm soát rung chấn kỹ hơn, ảnh hưởng đến tiến độ.
- Hạng mục cần giữ lại, nếu chủ nhà muốn giữ móng hoặc tường bao, đội kỹ thuật cần thi công cẩn trọng hơn thay vì phá bỏ toàn bộ.
- Khoảng cách vận chuyển xà bần, công trình càng xa bãi xử lý phế thải, chi phí vận chuyển càng tăng.
Huy Quang chốt báo giá cho từng căn sau buổi khảo sát, khi đã đo được diện tích và kiểm tra lối tiếp cận thực tế.
Khu vực phục vụ
Ngoài đập phá nhà cũ tại Tân Uyên, Huy Quang còn phục vụ các nhu cầu liên quan:
- Khoan cắt bê tông tại Tân Uyên, khi chỉ cần xử lý một phần kết cấu
- Tháo dỡ nhà xưởng tại Tân Uyên, cho công trình công nghiệp quy mô lớn
- Đập phá nhà cũ tại Bình Dương, cho công trình ngoài phạm vi Tân Uyên
- Đập phá nhà cũ trọn gói, trang tổng quan quy trình phá dỡ
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu. Đội trực tiếp khảo sát nhà cũ tại khu vực Tân Uyên trước khi báo giá, để xác định đúng phương án phá dỡ phù hợp với từng công trình.
Câu hỏi thường gặp
Đập phá nhà cũ tại Tân Uyên khác gì khoan cắt bê tông?
Đập phá nhà cũ phá bỏ toàn bộ công trình, còn khoan cắt bê tông chỉ xử lý một phần kết cấu (cắt sàn, khoan lỗ) để cải tạo mà vẫn giữ nguyên phần còn lại. Nếu chỉ cần cải tạo một phần, xem khoan cắt bê tông tại Tân Uyên.
Có giữ lại được một phần công trình không, hay bắt buộc phá bỏ toàn bộ?
Có thể giữ lại nếu chủ nhà có kế hoạch tái sử dụng, ví dụ móng hoặc tường bao còn tốt. Đội kỹ thuật xác định hạng mục giữ lại ngay trong bước khảo sát.
Đập phá nhà cũ tại Tân Uyên mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào diện tích, số tầng và mức độ tiếp cận công trình, được xác nhận cụ thể sau khảo sát trực tiếp.
Nhà trong hẻm nhỏ có phá dỡ được không?
Được. Đội kỹ thuật khảo sát riêng lối tiếp cận để chọn thiết bị phù hợp, ưu tiên phương án hạn chế rung chấn khi nhà sát vách nhà liền kề.
Có mất phí khảo sát không?
Không mất phí. Đội kỹ thuật đến khảo sát công trình trước, sau đó mới đưa ra phương án và báo giá cụ thể.
Đập phá nhà cũ tại Tân Uyên, chuẩn bị gì trước khi gọi khảo sát?
Trước khi gọi khảo sát, chủ nhà nên xác định rõ phạm vi phá dỡ (toàn bộ hay giữ lại một phần), tình trạng nhà liền kề xung quanh và thời gian mong muốn bàn giao mặt bằng. Chuẩn bị trước hình ảnh hiện trạng giúp đội kỹ thuật ước lượng sơ bộ phương án trước khi đến khảo sát trực tiếp.
Nếu công trình của bạn tại Tân Uyên đang cần đập phá nhà cũ, gọi 0945988862 hoặc chat Zalo để Huy Quang xuống khảo sát trong ngày, sau đó mới trao đổi mức chi phí theo đúng khối lượng cần phá bỏ.
