Huy Quang nhận phá dỡ công trình trọn gói tại Dĩ An, gồm khảo sát hiện trạng, tháo dỡ theo phạm vi, thu gom vật tư và bàn giao mặt bằng, áp dụng cho cả nhà dân, mặt bằng kinh doanh và nhà xưởng nhỏ ngoài khu công nghiệp. Nhiều khu đất tại Dĩ An có cả phần nhà ở lẫn nhà xưởng nhỏ hoặc kho chứa hàng trên cùng thửa đất, khiến việc thuê riêng từng đơn vị cho từng hạng mục tốn thời gian phối hợp và dễ phát sinh thêm chi phí vận chuyển.
Kết cấu và mức độ tiếp cận của từng phần công trình trên cùng khu đất thường khác nhau, nên đội kỹ thuật khảo sát riêng cho từng khu vực rồi mới ghép thành một phương án thi công thống nhất.
Phạm vi phá dỡ công trình trọn gói tại Dĩ An
"Trọn gói" ở đây được hiểu là một chuỗi công việc đầy đủ trên cùng một công trình: khảo sát kết cấu, tháo dỡ theo phạm vi đã thống nhất, thu gom vật tư và bàn giao mặt bằng, thay vì chỉ đảm nhận một công đoạn rồi bàn giao lại cho đơn vị khác. Phạm vi cụ thể được xác định sau khảo sát, tùy vào công trình là nhà ở, mặt bằng kinh doanh, nhà xưởng nhỏ hay kết hợp nhiều loại hình trên cùng khu đất.
Nhà ở và mặt bằng kinh doanh
Với nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự hoặc mặt bằng kinh doanh cần đập bỏ để xây mới hoặc đổi công năng, đội kỹ thuật khảo sát lối vào, tường chung với nhà liền kề và kết cấu sàn trước khi lên phương án tháo dỡ. Nếu công trình của bạn chỉ thuộc nhóm này, có thể xem chi tiết hơn tại tháo dỡ công trình dân dụng tại Dĩ An.
Nhà xưởng nhỏ ngoài khu công nghiệp
Một số khu đất tại Dĩ An có nhà xưởng nhỏ hoặc kho chứa hàng nằm ngoài các khu công nghiệp, thường đi kèm với phần nhà ở hoặc văn phòng trên cùng thửa đất. Với loại công trình này, đội kỹ thuật kiểm tra khung kèo, mái tôn và nền xưởng riêng, vì phương án tháo khung thép khác với phương án đục phá tường gạch của phần nhà ở liền kề. Với nhà xưởng nằm trong khu công nghiệp Sóng Thần hoặc Tân Đông Hiệp A, tham khảo thêm phá dỡ nhà xưởng tại Sóng Thần vì công trình trong khu công nghiệp có quy định ra vào và giờ thi công riêng.
Xử lý bê tông đi kèm
Nhiều công trình trọn gói tại Dĩ An cần thêm bước đục phá nền, sàn hoặc móng bê tông sau khi đã tháo dỡ phần khung, tường hoặc mái. Nếu công trình chỉ cần đục phá hoặc khoan cắt một phần kết cấu mà không tháo dỡ toàn bộ, xem riêng đục phá bê tông tại Dĩ An để biết phạm vi công việc phù hợp hơn.
Dĩ An và các loại công trình cần phá dỡ kết hợp
Dĩ An là thành phố cửa ngõ giáp TP.HCM, có mật độ xây dựng dày đặc tại các khu vực như Chiêu Liêu, Tân Đông Hiệp, Đông Hòa và An Bình, xen kẽ giữa khu dân cư, mặt bằng kinh doanh và các cụm sản xuất nhỏ ngoài khu công nghiệp. Chính vì mật độ xây dựng cao và diện tích đất không lớn, nhiều thửa đất tại đây có cả nhà ở lẫn công trình phụ dùng để sản xuất, lưu kho hoặc kinh doanh nhỏ, khiến nhu cầu phá dỡ kết hợp nhiều hạng mục trên cùng một công trình khá phổ biến.
Với khu vực giáp các khu công nghiệp Sóng Thần và Tân Đông Hiệp A, một số khu đất dân cư nằm sát hàng rào khu công nghiệp cũng cần lưu ý thêm về khoảng cách an toàn khi thi công, để tránh ảnh hưởng đến hoạt động của các nhà máy lân cận.
Công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện tại Dĩ An
Khung thép và mái tôn nhà xưởng nhỏ trong quá trình tháo dỡ, vật tư thu hồi được phân loại tại công trình.
Khu vực Dĩ An và cụm khu công nghiệp Sóng Thần tập trung nhiều cơ sở sản xuất bên cạnh khu dân cư. Trong số các doanh nghiệp có công trình Huy Quang đã thực tế thi công tại khu vực này có Công ty TNHH MTV Công nghiệp Masan tại KCN Tân Đông Hiệp A, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Sen tại KCN Sóng Thần II và Công ty Cổ phần ICD Tân Cảng Sóng Thần tại khu vực Dĩ An – Sóng Thần. Danh sách này xác nhận kinh nghiệm thi công thực tế của Huy Quang tại khu vực, không khẳng định các doanh nghiệp trên đã sử dụng đúng gói dịch vụ phá dỡ trọn gói mô tả trong bài, và không đại diện cho hạng mục, diện tích hay khối lượng công việc cụ thể của từng doanh nghiệp.
Che chắn mặt tiền công trình trước khi phá dỡ
Đội thi công che chắn mặt tiền công trình bằng bạt trước khi bắt đầu phá dỡ, hạn chế bụi và mảnh vỡ ảnh hưởng khu vực xung quanh.
Yếu tố ảnh hưởng giá phá dỡ công trình trọn gói tại Dĩ An
Vì mỗi thửa đất có thể kết hợp nhiều loại hạng mục khác nhau, đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp toàn bộ khu đất trước rồi mới tổng hợp báo giá theo từng phần, thay vì đưa ra một mức giá cố định cho cả gói.
| Hạng mục | Đơn vị tính | Cách xác định giá |
|---|---|---|
| Phá dỡ nhà cấp 4, nhà phố | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Tháo khung thép, mái tôn nhà xưởng nhỏ | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Đục phá bê tông (nền, sàn, móng) | m³ | Sau khảo sát thực tế |
| Khoan cắt, rút lõi bê tông | m dài/mũi khoan | Sau khảo sát thực tế |
| Thu gom, vận chuyển xà bần | theo chuyến xe | Sau khảo sát thực tế |
Riêng phần đục phá tường và bê tông, Huy Quang niêm yết đơn giá theo hạng mục để chủ đầu tư ước lượng sơ bộ trước khi khảo sát:
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Tường 110mm (m²) | 45.000đ |
| Tường 220mm (m²) | 70.000đ |
| Điều kiện thi công | Tiêu chuẩn, mặt bằng thông thoáng |
Các hạng mục phá dỡ còn lại và mức giá chi tiết nằm ở bảng giá phá dỡ công trình.
Mức giá này áp dụng cho điều kiện thi công thông thường; công trình gộp nhiều hạng mục trên cùng thửa đất như đã nói ở trên vẫn cần khảo sát thực tế trước khi tổng hợp thành báo giá trọn gói cuối cùng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cuối cùng của gói dịch vụ:
- Số hạng mục kết hợp trên cùng công trình, một khu đất có cả nhà ở và nhà xưởng nhỏ cần khảo sát và lên phương án riêng cho từng phần trước khi gộp báo giá.
- Cách bố trí công trình trên thửa đất, phần sát mặt đường thường dễ đưa máy móc vào trực tiếp, trong khi phần nhà xưởng hoặc kho phía sau cần thêm bước trung chuyển vật tư ra vị trí xe lớn có thể đỗ.
- Kết cấu và độ dày bê tông cần xử lý thêm, nếu công trình có nền hoặc móng bê tông cốt thép dày cần đục phá kỹ hơn tường gạch thông thường.
- Yêu cầu về giờ thi công, phần mặt bằng kinh doanh hoặc nhà xưởng đang hoạt động một phần cần sắp xếp giờ tránh ảnh hưởng hoạt động xung quanh.
- Vật tư còn thu hồi được, khung thép, tôn hoặc vật liệu còn giá trị được tính trừ vào chi phí phá dỡ nếu khách hàng đồng ý bán lại cho Huy Quang.
Quy trình làm việc trọn gói tại Huy Quang
- Tiếp nhận thông tin công trình: chủ đầu tư gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng toàn bộ khu đất, quy mô từng phần và thời gian cần bàn giao.
- Khảo sát tận nơi: đội kỹ thuật đo đạc, đánh giá hiện trạng từng hạng mục trên khu đất tại Dĩ An.
- Báo giá chi tiết: gửi báo giá tổng hợp theo từng hạng mục, rõ ràng và không phát sinh ngoài phạm vi đã khảo sát.
- Ký kết hợp đồng: thống nhất phạm vi công việc, tiến độ và trách nhiệm của từng bên.
- Thi công: triển khai tháo dỡ theo đúng thứ tự an toàn cho từng loại kết cấu, che chắn khu vực xung quanh trong suốt quá trình.
- Bàn giao: dọn dẹp, kiểm tra và bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.
Khi nào nên chọn gói trọn gói thay vì thuê riêng từng phần
Chủ đầu tư tại Dĩ An nên cân nhắc dịch vụ phá dỡ công trình trọn gói khi:
- Khu đất có cả nhà ở và nhà xưởng nhỏ hoặc kho chứa hàng cần tháo dỡ cùng lúc.
- Cần một đầu mối duy nhất khảo sát, báo giá và chịu trách nhiệm cho toàn bộ công trình thay vì phối hợp nhiều nhà thầu.
- Công trình vừa cần tháo dỡ khung, tường, mái vừa cần đục phá hoặc khoan cắt thêm phần bê tông.
- Muốn tận dụng vật tư thu hồi (khung thép, tôn, sắt thép) để trừ vào chi phí phá dỡ chung.
Khu vực phục vụ
Huy Quang cung cấp dịch vụ phá dỡ công trình và các dịch vụ liên quan tại Dĩ An và khu vực lân cận:
- Tháo dỡ công trình dân dụng tại Dĩ An, khi công trình chỉ thuộc nhóm nhà ở, mặt bằng kinh doanh
- Đục phá bê tông tại Dĩ An, khi chỉ cần xử lý một phần kết cấu bê tông
- Phá dỡ nhà xưởng tại Sóng Thần, cho nhà xưởng nằm trong khu công nghiệp Sóng Thần và Tân Đông Hiệp A
- Phá dỡ công trình tại Thuận An, khu vực giáp Dĩ An
- Phá dỡ công trình tại Bình Dương cho nhà xưởng và nhà dân, trang tổng quan cấp tỉnh
- Đập phá nhà cũ, trang tổng quan dịch vụ tháo dỡ nhà cũ dân dụng
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, trong đó có nhiều công trình kết hợp nhà ở và nhà xưởng nhỏ tại khu vực Dĩ An.
Câu hỏi thường gặp
Phá dỡ công trình trọn gói tại Dĩ An gồm những bước nào?
Gồm khảo sát hiện trạng toàn bộ khu đất, báo giá theo từng hạng mục, ký hợp đồng, thi công tháo dỡ và bàn giao mặt bằng sạch, xem chi tiết ở mục quy trình làm việc phía trên.
Có thể chỉ thuê tháo dỡ một phần thay vì trọn gói không?
Có. Nếu công trình chỉ cần tháo dỡ nhà ở hoặc chỉ cần đục phá bê tông, có thể chọn riêng dịch vụ tháo dỡ công trình dân dụng hoặc đục phá bê tông tại Dĩ An thay vì gói kết hợp.
Khu đất vừa có nhà ở vừa có nhà xưởng nhỏ có tháo dỡ chung được không?
Có. Đội kỹ thuật khảo sát riêng từng phần trên cùng khu đất rồi gộp thành một báo giá và một kế hoạch thi công chung.
Chi phí phá dỡ trọn gói tính theo gì?
Theo số hạng mục kết hợp, mức độ tiếp cận từng khu vực, kết cấu bê tông cần xử lý thêm và vật tư thu hồi, xem chi tiết ở mục yếu tố ảnh hưởng giá phía trên.
Vật tư thu hồi sau tháo dỡ có được trừ vào chi phí không?
Có, nếu khách hàng đồng ý bán lại khung thép, tôn hoặc vật liệu còn giá trị cho Huy Quang, khoản này được tính trừ vào chi phí phá dỡ chung.
Có mất phí khảo sát không?
Không. Đội kỹ thuật khảo sát toàn bộ công trình tại chỗ trước, sau đó mới lập báo giá theo đúng hạng mục đã kiểm tra, không thu phí cho lần khảo sát này.
Gửi thông tin công trình tại Dĩ An để nhận báo giá trọn gói
Mỗi công trình tại Dĩ An, dù chỉ có nhà ở hay kết hợp thêm nhà xưởng nhỏ, cần được khảo sát riêng từng hạng mục rồi mới ghép thành một gói trọn gói. Gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng toàn bộ khu đất, quy mô từng phần và thời gian cần bàn giao để đội kỹ thuật kiểm tra phạm vi và đề xuất phương án phù hợp.
Gọi 0945988862 (Mr Trọng) hoặc chat Zalo để đặt lịch khảo sát; sau khi kiểm tra từng hạng mục trên khu đất, Huy Quang gộp lại thành một mức chi phí trọn gói cho cả công trình.
