Nhà cũ hoặc nhà xưởng sắp phá dỡ vẫn còn vật tư bán lại được, và Huy Quang nhận thu mua xác nhà Dĩ An để phần đó không bị bỏ đi cùng xà bần. Xác nhà ở đây là sắt thép, kèo, tôn, cửa, gỗ và dây điện thu hồi khi tháo dỡ.
Dĩ An (thuộc Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM) có nhà cấp 4, nhà phố, nhà trọ trong khu dân cư. Các khu công nghiệp (KCN) Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, Bình Đường thì có nhà xưởng, nhà kho. Cả hai nhóm này đều thuộc dịch vụ thu mua xác nhà.
Bạn có thể gọi 0945988862 hoặc nhắn Zalo kèm vài tấm ảnh hiện trạng. Khi đó Huy Quang hẹn lịch khảo sát tận nơi và cho biết phần vật tư nào thu mua được.
Hai máy đào gắn kẹp thủy lực phá dỡ công trình, công nhân nhặt tôn và sắt vụn ra khỏi đống xà bần.
Dịch vụ thu mua xác nhà Dĩ An của Huy Quang
Tại Dĩ An, Huy Quang thu mua xác nhà theo hai hướng: nhà dân trong khu dân cư và nhà xưởng, nhà kho khung thép trong KCN.
Các loại công trình Huy Quang nhận thu mua
- Nhà cấp 4, nhà phố cũ: phần xà gồ, mái tôn, cửa sắt, cửa nhôm và khung sắt cầu thang, lan can còn dùng lại được.
- Nhà trọ, nhà phố cho thuê: cửa từng phòng, khung sắt, mái tôn và dây điện, kể cả khu quanh Làng Đại học thuộc phường Đông Hòa.
- Nhà kho, nhà xưởng khung thép, nhà tiền chế: tính theo khối lượng kèo thép, xà gồ và mái tôn, thuộc nhóm thu mua xác nhà xưởng với quy mô lớn hơn nhà dân.
Vật tư thu mua sau khi tháo dỡ
Huy Quang thu mua sắt thép, kèo, tôn, xà gồ, cửa sắt, cửa nhôm, gỗ, inox, dây điện và các thiết bị còn dùng được. Vật tư được phân loại ngay tại công trình. Tôn gỡ nguyên tấm giữ được giá trị thu hồi cao hơn tôn đã cong vênh, gỉ sét.
Bán xác nhà và phá dỡ trọn gói, bù trừ chi phí
Thu mua xác nhà và phá dỡ là hai dịch vụ riêng, bạn có thể chỉ bán vật tư. Khi nhà cần phá hết tường, nền và móng để xây mới, Huy Quang nhận thêm phần phá dỡ công trình Dĩ An trọn gói. Lúc đó giá trị vật tư thu mua được trừ vào chi phí phá dỡ, để giảm phần bạn phải trả.
Móng, nền bê tông dày cần máy đục thủy lực thì thuộc dịch vụ đục phá bê tông Dĩ An. Hai việc này có thể khảo sát chung trong một lần, nên bạn biết trước phần nào được mua và phần nào cần phá.
Bảng giá thu mua xác nhà Dĩ An 2026
Huy Quang đang áp dụng các mức thu mua dưới đây cho công trình ở Dĩ An, tính từ tháng 09/2026.
| Hạng mục thu mua | Vật tư thu hồi | Mức thu mua |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 cũ | Gạch, xà gồ gỗ, mái tôn | 15.000.000 – 50.000.000đ/căn |
| Nhà xưởng thanh lý | Khung thép, mái tôn, vật tư cũ | 200.000.000 – 1.000.000.000đ+ |
| Phế liệu công trình | Đồng, nhôm, cáp điện cũ | Giá cao theo thời điểm |
Nhà cấp 4 chênh nhau hơn 3 lần vì mỗi căn có lượng xà gồ, mái tôn và cửa dùng lại được khác nhau. Nhà xưởng thanh lý còn rộng hơn nữa, từ 200 triệu đến hơn 1 tỷ đồng, vì phụ thuộc quy mô khung thép, diện tích mái tôn và tình trạng vật tư bên trong. Con số cuối cùng của từng công trình được chốt sau khi Huy Quang khảo sát khối lượng vật tư tại chỗ.
Các hạng mục còn lại, như sắt thép nhà xưởng cũ hay xác công trình cũ, nằm đầy đủ ở trang bảng giá thu mua xác nhà.
Bạn đang có một căn nhà cũ ở Dĩ An cần định giá vật tư? Gửi vài tấm ảnh qua Zalo 0945988862, Huy Quang xem hiện trạng rồi hẹn lịch khảo sát.
Những yếu tố làm mức thu mua thay đổi
- Diện tích và số tầng: nhà phố nhiều tầng có nhiều vật tư thu hồi hơn nhà cấp 4 một tầng.
- Khối lượng sắt thép: kèo, xà gồ và cột thép chiếm phần lớn giá trị, và thanh còn thẳng, ít gỉ sét dễ bán lại hơn thanh đã biến dạng.
- Đường vào cho xe cẩu: nhà mặt tiền quốc lộ 1K hay đường Mỹ Phước - Tân Vạn dễ đưa xe cẩu vào. Nhà trong hẻm phải chuyển vật tư bằng xe nhỏ và tháo thủ công, tốn thêm công sức nên ảnh hưởng đến mức thu mua.
- Giá sắt thép và phế liệu: biến động theo thị trường tại thời điểm thu mua.
Quy trình thu mua xác nhà 5 bước
Trước khi bán xác nhà
- Giấy tờ chủ sở hữu: chuẩn bị giấy tờ chứng minh bạn là chủ công trình, để hợp đồng thu mua rõ ràng về người bán.
- Thủ tục phá dỡ: tùy loại công trình mà thủ tục khác nhau, nên xác nhận với UBND phường nơi có nhà trước khi hẹn lịch tháo dỡ.
- Điện, nước và đồ đạc: cắt điện, khóa nước và dọn đồ có giá trị ra khỏi nhà trước ngày tháo dỡ.
- Nhà liền kề: nhà phố trong hẻm thường chung tường với nhà bên cạnh, nên báo trước cho hàng xóm. Khi khảo sát, Huy Quang xem cả lối vào lẫn phần tường chung.
Năm bước từ liên hệ đến bàn giao
- Liên hệ: bạn gọi hoặc nhắn Zalo, cho biết địa chỉ, loại công trình, phần muốn bán và gửi vài tấm ảnh hiện trạng.
- Khảo sát và định giá: Huy Quang cử đội kỹ thuật tới Dĩ An xem kết cấu, lối vào và khối lượng vật tư, rồi đưa mức thu mua cho từng hạng mục. Khảo sát miễn phí.
- Ký hợp đồng và thanh toán: hợp đồng ghi rõ giá trị thu mua, thời gian bàn giao và trách nhiệm mỗi bên. Huy Quang thanh toán một lần sau khi hai bên ký, không tách thành nhiều đợt.
- Tháo dỡ và phân loại: Huy Quang cử đội thi công tháo dỡ phần vật tư đã mua, tách sắt thép, tôn, cửa ngay tại công trình.
- Dọn mặt bằng và bàn giao: xà bần phát sinh khi tháo vật tư được dọn trước khi trả mặt bằng cho chủ nhà.
Công trình thực tế của Huy Quang
Nhà xưởng đã dỡ mái tôn
Ở một công trình nhà xưởng Huy Quang đã thực hiện, mái tôn được gỡ hết khỏi hệ kèo thép, để lộ bộ kèo phía trên dãy cột bê tông cũ.
Bộ kèo thép của nhà xưởng sau khi mái tôn đã được tháo.
Bên dưới, nền xưởng được dọn trống, pallet và vật dụng còn lại xếp gọn sát tường.
Lòng nhà xưởng sau khi dỡ mái, nền trống và pallet xếp sát tường.
Tôn mái bóc ra, giữ nguyên tấm
Tôn bóc ra từ một mái lớn được xếp chồng ngay ngắn trên mái, tấm nguyên giữ được giá trị thu hồi cao hơn tấm cong vênh.
Tôn mái đã bóc được xếp chồng ngay ngắn trên mái.
Thép và tôn đã tháo, tách khỏi gạch vỡ
Ở một nhà xưởng hai tầng, xe cẩu làm việc cạnh bãi thanh thép và tôn đã tháo, còn máy đào đứng trên bãi gạch vỡ ở phía trước. Kim loại được để riêng khỏi gạch vỡ để tính khối lượng thu mua.
Máy đào trên bãi gạch vỡ, phía sau xe cẩu làm việc cạnh bãi thép và tôn đã tháo.
Khu vực phục vụ tại Dĩ An sau sáp nhập
Từ 01/07/2025, thành phố Dĩ An cũ chỉ còn ba phường thuộc TP.HCM là Dĩ An, Đông Hòa và Tân Đông Hiệp. Người dân vẫn quen gọi theo tên phường cũ, nên Huy Quang ghi cả hai cách gọi để bạn đối chiếu với địa chỉ nhà mình:
- Phường Dĩ An: gồm phường Dĩ An, phường An Bình cũ và một phần phường Tân Đông Hiệp cũ, có KCN Sóng Thần 1 và Sóng Thần 2.
- Phường Đông Hòa: gồm phường Đông Hòa, Bình Thắng và Bình An cũ, có Làng Đại học (khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM) và quốc lộ 1K.
- Phường Tân Đông Hiệp: gồm phường Tân Bình cũ, phần còn lại của phường Tân Đông Hiệp cũ và một phần phường Thái Hòa cũ.
Các KCN Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B và Bình Đường nằm trên địa bàn này. Công trình trong KCN thường có thêm bước đăng ký xe, nhân sự và giờ thi công với ban quản lý.
Tại Dĩ An và khu giáp ranh, Huy Quang còn nhận các việc sau:
- Phá dỡ nhà xưởng Sóng Thần, cho nhà xưởng trong KCN Sóng Thần và Tân Đông Hiệp A
- Tháo dỡ công trình Dĩ An, cho nhà dân và mặt bằng kinh doanh
- Phá dỡ trọn gói nhà ở và nhà xưởng nhỏ tại Dĩ An, khi nhà và xưởng nằm chung một khu đất
- Đục phá nền, móng bê tông diện rộng tại Dĩ An, cho phần bê tông dày cần máy đục thủy lực
- Khoan cắt bê tông Dĩ An, khi chỉ cần mở lỗ hoặc cắt một phần kết cấu
- Phá dỡ công trình Thuận An, nơi giáp ranh phía Bình Dương
- Phá dỡ, thu mua xác nhà Thủ Đức, nơi giáp ranh phía TP.HCM
- Thu mua xác nhà Bình Dương, trang viết riêng cho nhà dân còn nguyên kết cấu
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu. Công ty đã thi công thực tế tại công trình của nhiều doanh nghiệp ở Dĩ An và Sóng Thần, văn phòng đặt ngay tại phường Dĩ An.
Liên hệ thu mua xác nhà Dĩ An
Nhà hay xưởng của bạn ở Dĩ An sắp phá dỡ và bạn muốn biết vật tư còn giá trị bao nhiêu? Huy Quang có thể trao đổi trước qua 0945988862 hoặc Zalo, rồi hẹn lịch xem công trình.
