Huy Quang nhận khảo sát và thực hiện dịch vụ tháo dỡ công trình cho chủ nhà, chủ mặt bằng kinh doanh tại Dĩ An, Bình Dương. Nhà nằm trong hẻm cần máy cắt, máy đục cầm tay để tránh ảnh hưởng nhà liền kề, còn mặt bằng kinh doanh mặt tiền rộng có thể đưa xe cơ giới vào rút ngắn thời gian thi công.
Công trình là nhà xưởng trong khu công nghiệp Sóng Thần hoặc Tân Đông Hiệp A thì đi theo hướng phá dỡ nhà xưởng tại Sóng Thần, vì quy trình đăng ký ra vào và thủ tục thi công trong khu công nghiệp khác hẳn nhà phố, mặt bằng kinh doanh dân dụng.
Dĩ An trong khu vực phục vụ của Huy Quang tại Bình Dương
Dĩ An là thành phố cửa ngõ giữa Bình Dương và TP.HCM, có mật độ dân cư cao và nhiều mặt bằng kinh doanh dọc các tuyến đường chính, bên cạnh các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần và Tân Đông Hiệp A. Với công trình dân dụng, nhà phố và mặt bằng kinh doanh nằm ngoài các khu công nghiệp, đội kỹ thuật khảo sát theo điều kiện đường dân sinh thông thường, không áp dụng thủ tục đăng ký ra vào như công trình trong KCN.
Nhà phố và nhà cấp 4 trong khu dân cư
Nhà dân tại Dĩ An phần lớn là nhà phố, nhà cấp 4 nằm trong các khu dân cư có mật độ xây dựng dày, nhiều căn sát vách nhau hoặc nằm trong hẻm nhỏ. Với công trình dạng này, đội kỹ thuật khảo sát kỹ lối vào để xác định loại xe có thể tiếp cận, và kiểm tra tường chung với nhà liền kề trước khi lên phương án đục phá.
Với nhà nằm trong hẻm mà xe tải hoặc xe cẩu cỡ lớn không vào được, đội thi công chuyển sang thiết bị nhỏ gọn hơn và trung chuyển xà bần ra vị trí xe lớn có thể tiếp cận.
Mặt bằng kinh doanh cần tháo dỡ để cải tạo
Nhiều mặt bằng kinh doanh tại Dĩ An, đặc biệt dọc các tuyến đường chính gần khu dân cư và khu công nghiệp, cần tháo dỡ phần cũ để cải tạo hoặc đổi công năng. Với công trình dạng này, đội kỹ thuật sắp xếp giờ thi công và vận chuyển xà bần tránh giờ cao điểm kinh doanh, đồng thời che chắn khu vực bằng bạt và rào chắn để hạn chế ảnh hưởng đến các hộ kinh doanh lân cận.
Công trình dân dụng thực tế tại khu vực Bình Dương
Công trình nhà phố được che chắn trước khi tháo dỡ, xe cơ giới tiếp cận trực tiếp từ mặt đường.
Phá dỡ công trình nhiều tầng quy mô lớn
Máy đào xử lý kết cấu bê tông của công trình nhiều tầng, hạ dần từng phần theo trình tự kiểm soát an toàn.
Yếu tố ảnh hưởng giá tháo dỡ công trình tại Dĩ An
Giá tháo dỡ được xác định sau khi khảo sát trực tiếp, không áp một mức giá chung cho mọi công trình vì nhà trong hẻm và mặt bằng kinh doanh mặt tiền có điều kiện tiếp cận khác nhau.
| Hạng mục | Đơn vị tính | Cách xác định giá |
|---|---|---|
| Tháo dỡ nhà cấp 4, nhà phố | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Phá tường gạch | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Đục sàn bê tông | m³ | Sau khảo sát thực tế |
| Tháo mái tôn, khung kèo | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Thu gom, vận chuyển xà bần | theo chuyến xe | Sau khảo sát thực tế |
Riêng phần phá tường và đục sàn bê tông, Huy Quang áp dụng đơn giá theo hạng mục như sau:
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Vữa trát tường (m²) | 35.000đ |
| Tường 110mm (m²) | 45.000đ |
| Tường 220mm (m²) | 70.000đ |
| Điều kiện thi công | Tiêu chuẩn, mặt bằng thông thoáng |
Bảng đơn giá đầy đủ theo từng loại nhà và hạng mục xem tại bảng giá phá dỡ công trình.
Sàn bê tông cốt thép đắt gần gấp đôi loại không cốt thép (2.000.000đ so với 1.200.000đ mỗi m³) do phải cắt thép và tách khối riêng thay vì đập vỡ đồng loạt. Đây là khung giá cho điều kiện thi công tiêu chuẩn; nhà trong hẻm sâu hoặc kết cấu phức tạp hơn sẽ được báo lại sau khi đội kỹ thuật khảo sát tận nơi.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cuối cùng:
- Mức độ tiếp cận công trình, nhà mặt tiền dễ tiếp cận hơn nhà trong hẻm nhỏ cần trung chuyển thủ công.
- Diện tích và kết cấu công trình, nhà cấp 4 nhanh hơn nhà phố có sàn bê tông cốt thép nhiều tầng.
- Yêu cầu về giờ thi công, mặt bằng kinh doanh cần sắp xếp giờ tránh ảnh hưởng hoạt động xung quanh.
- Khoảng cách vận chuyển xà bần, công trình càng xa điểm tập kết, chi phí vận chuyển càng tăng.
- Vật tư còn thu hồi được, nếu kết hợp thu mua xác nhà, khoản này được trừ vào chi phí tháo dỡ.
Quy trình làm việc tại Huy Quang
- Tiếp nhận thông tin công trình: chủ nhà gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, quy mô và thời gian cần bàn giao.
- Khảo sát và đề xuất phương án kỹ thuật: đội kỹ thuật khảo sát tận nơi, kiểm tra lối vào, tường chung và kết cấu.
- Báo giá: báo giá dựa trên kết quả khảo sát thực tế, không phát sinh chi phí ẩn sau khi đã thống nhất.
- Thi công: che chắn khu vực, đục phá theo đúng thứ tự an toàn cho từng loại kết cấu.
- Dọn dẹp và bàn giao mặt bằng: thu gom, vận chuyển xà bần, kiểm tra mặt bằng trước khi bàn giao lại.
Khu vực phục vụ
Huy Quang tháo dỡ công trình dân dụng và cung cấp các dịch vụ liên quan tại Dĩ An và khu vực lân cận:
- Phá dỡ nhà xưởng Sóng Thần, cho công trình công nghiệp trong khu công nghiệp Sóng Thần và Tân Đông Hiệp A
- Phá dỡ công trình tại Thuận An, khu vực giáp Dĩ An
- Phá dỡ công trình tại Bình Dương, trang tổng quan cấp tỉnh
- Đập phá nhà cũ, trang tổng quan dịch vụ tháo dỡ nhà cũ dân dụng
- Mua xác nhà, nếu công trình còn vật tư đủ điều kiện thu mua sau tháo dỡ
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, trong đó có nhiều công trình dân dụng và mặt bằng kinh doanh tại khu vực Dĩ An.
Câu hỏi thường gặp
Tháo dỡ công trình dân dụng tại Dĩ An có khác gì so với nhà xưởng trong khu công nghiệp?
Có. Công trình dân dụng và mặt bằng kinh doanh ngoài khu công nghiệp không cần đăng ký giờ thi công hay tuyến xe với ban quản lý KCN như nhà xưởng trong Sóng Thần hay Tân Đông Hiệp A.
Nhà trong hẻm nhỏ có tháo dỡ được không?
Có. Đội kỹ thuật khảo sát lối vào trước, dùng thiết bị nhỏ gọn hơn và trung chuyển xà bần ra vị trí xe lớn có thể tiếp cận nếu hẻm quá hẹp cho xe tải.
Mặt bằng kinh doanh tháo dỡ có ảnh hưởng đến hoạt động xung quanh không?
Đội kỹ thuật sắp xếp giờ thi công và vận chuyển tránh giờ cao điểm kinh doanh, che chắn khu vực bằng bạt và rào chắn để hạn chế ảnh hưởng đến các hộ lân cận.
Nhà sát vách hàng xóm có tháo dỡ được không?
Có. Đội kỹ thuật khảo sát tường chung và móng liền kề trước khi thi công để chọn phương án đục phá hạn chế rung chấn.
Chi phí tháo dỡ công trình tại Dĩ An tính theo gì?
Theo diện tích, kết cấu, mức độ tiếp cận và khoảng cách vận chuyển phế thải, xem chi tiết ở mục yếu tố ảnh hưởng giá phía trên.
Có mất phí khảo sát không?
Không. Huy Quang khảo sát công trình miễn phí trước khi đưa ra báo giá chi tiết theo thực tế từng công trình.
Gọi khảo sát trước khi tháo dỡ công trình tại Dĩ An
Nhà trong hẻm nhỏ và mặt bằng kinh doanh mặt tiền tại Dĩ An cần cách tiếp cận thi công khác nhau, nên Huy Quang khảo sát trực tiếp từng công trình trước khi chốt phương án tháo dỡ. Gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, quy mô và thời gian cần bàn giao để buổi khảo sát diễn ra nhanh hơn.
Gọi 0945988862 (Mr Trọng) hoặc chat Zalo để hẹn khảo sát công trình tại Dĩ An. Huy Quang xác nhận khối lượng thực tế trước, phần chi phí trao đổi cụ thể ngay sau buổi khảo sát đó.
