Đục phá công trình cũ tại Long Thành phù hợp khi chủ nhà hoặc chủ mặt bằng chỉ cần xử lý một phần kết cấu bê tông, đục nền, cắt tường, đục móng cũ, để cải tạo hoặc chuẩn bị thi công mới, không cần tháo dỡ toàn bộ căn nhà hay nhà xưởng. Đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp tại công trình trước khi báo giá, xác định đúng hạng mục cần xử lý và mức độ ảnh hưởng đến phần kết cấu còn giữ lại.
Khác với công trình cần phá dỡ toàn bộ để bàn giao mặt bằng trống, công trình cũ tại Long Thành gọi dịch vụ đục phá thường vẫn đang sử dụng một phần hoặc giữ lại khung nhà, chỉ cần xử lý cục bộ: đục nền cũ để đổ lại, cắt mở tường để lắp cửa, hoặc đục móng cũ để làm móng mới. Bài viết dưới đây nêu rõ tình huống thường gặp, thiết bị thường dùng và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí.
Đục phá cục bộ khác gì phá dỡ toàn bộ công trình
Khi công trình cũ tại Long Thành cần giải phóng mặt bằng hoàn toàn, tháo dỡ khung nhà, mái, tường bao để trả lại đất trống, đó là phạm vi của dịch vụ phá dỡ công trình quy mô lớn. Đục phá công trình cũ mà bài này đề cập là phạm vi hẹp hơn: xử lý cục bộ phần kết cấu bê tông, cốt thép của công trình đang còn sử dụng hoặc chỉ cần cải tạo một phần, không kéo sập hay tháo dỡ nguyên căn.
Cách phân biệt đơn giản: nếu công trình cần trả lại mặt bằng trống hoàn toàn, xem thêm dịch vụ phá dỡ nhà xưởng và công trình công nghiệp tại Long Thành. Nếu chỉ cần đục nền, cắt tường, xử lý móng cũ trong khi phần còn lại của công trình vẫn giữ nguyên, đây đúng là phạm vi bài viết này đang nói tới.
Tình huống thường gặp tại các công trình cũ ở Long Thành
Tình huống phổ biến là nhà phố hoặc kho nhỏ tại Long Thành cần cải tạo: nền nhà cũ bị nứt hoặc thấp hơn mặt đường sau nhiều lần nâng cấp hạ tầng xung quanh, cần đục bỏ để đổ nền mới cao hơn. Một tình huống khác là công trình cần mở rộng cửa, lắp thêm cửa cuốn hoặc cửa sổ trên tường bê tông cốt thép, phải cắt và đục theo đúng vị trí đã đánh dấu mà không làm nứt lan sang phần tường giữ lại.
Với móng cũ, khi chủ nhà xây lại một phần công trình nhưng móng cột cũ không còn phù hợp với thiết kế mới, đội kỹ thuật đục bỏ đúng phạm vi móng cần thay, giữ nguyên phần móng còn sử dụng được. Khảo sát trực tiếp giúp xác định độ dày bê tông, có cốt thép hay không, và mức độ ảnh hưởng đến kết cấu xung quanh trước khi chọn phương pháp đục hay cắt.
Công trình đục phá bê tông thực tế Huy Quang đã thực hiện
Bê tông nền vỡ được dồn thành đống dọc lối đi cạnh nhà xưởng
Máy đào gắn đầu đục thủy lực xử lý khối bê tông móng cũ
Ảnh trên ghi lại quá trình đục phá bê tông thực tế Huy Quang từng thực hiện: máy đào gắn đầu đục thủy lực xử lý phần bê tông móng cũ, xung quanh có cốt thép chờ sẵn cho hạng mục mới, trong khi bê tông vỡ ra ở một công trình khác được dồn gọn dọc lối đi để không cản trở việc di chuyển quanh nhà xưởng liền kề. Đây là hai hình ảnh minh họa cho dạng công việc xử lý bê tông cục bộ nêu ở mục trên, khác với việc kéo sập toàn bộ kết cấu.
Lưu ý: ảnh trên là công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện, dùng để minh họa loại công trình và phương án thi công. Diện tích, độ dày bê tông và thời gian thi công cụ thể của từng công trình sẽ được cập nhật khi có số liệu xác nhận từ đội thi công.
Thiết bị và cách chọn phương pháp cho từng hạng mục
Đội kỹ thuật có khả năng bố trí thiết bị phù hợp với từng hạng mục cục bộ, tùy theo phần kết cấu cần giữ lại:
- Máy đục bê tông thủy lực (gắn trên máy đào hoặc loại cầm tay): dùng lực xung kích làm vỡ kết cấu thành từng mảng, phù hợp khi cần xử lý nhanh khối lượng như nền hoặc móng cũ không cần giữ lại hình dạng nguyên vẹn.
- Máy cắt bê tông chuyên dụng: dùng lưỡi cắt tạo đường thẳng chính xác, ít gây rung chấn lan sang phần kết cấu liền kề hơn đục phá, phù hợp khi cần mở cửa, cắt sàn theo đúng kích thước, hoặc thi công trong công trình đang có người sử dụng.
- Máy khoan rút lõi: khoan lỗ tròn chính xác cho đường ống, hệ thống kỹ thuật đi xuyên sàn hoặc tường mà không cần xử lý diện rộng.
- Xe vận chuyển phù hợp khối lượng cục bộ: đưa bê tông vụn ra khỏi công trình sau khi thi công.
Phương án hạn chế ảnh hưởng khi thi công gần công trình liền kề
Trước khi đục phá, đội thi công che chắn khu vực bằng bạt để hạn chế bụi và mảnh vỡ văng sang phần công trình giữ lại hoặc nhà liền kề, điều này càng quan trọng với công việc cục bộ vì phần lớn công trình vẫn đang sử dụng trong lúc thi công. Với hạng mục cắt tường hoặc đục gần vị trí chịu lực, khảo sát kết cấu trước giúp xác định đường cắt phù hợp, tránh ảnh hưởng đến phần khung nhà không nằm trong phạm vi cần xử lý.
Bê tông vụn được thu gom trong quá trình thi công, hạn chế tồn đọng phế thải trong khu vực đang sử dụng, khác với công trình phá dỡ toàn bộ có thể tập kết phế thải nhiều ngày trước khi vận chuyển hết.
Yếu tố ảnh hưởng chi phí đục phá cục bộ
- Diện tích hoặc khối lượng bê tông cần xử lý: nền, sàn, tường tính theo m², móng tính theo khối lượng thực tế.
- Độ dày và có cốt thép hay không: bê tông cốt thép dày cần nhiều thời gian và thiết bị công suất lớn hơn bê tông không cốt thép.
- Phương pháp đục hay cắt: cắt bê tông đòi hỏi thiết bị chuyên dụng và độ chính xác cao hơn xử lý thông thường.
- Mức độ tiếp cận công trình: nhà mặt tiền dễ đưa máy vào khác với công trình trong hẻm chỉ dùng được máy cầm tay.
- Khối lượng và khoảng cách vận chuyển bê tông vụn: ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí dọn dẹp sau thi công.
Quy trình khảo sát và thi công từng bước
- Khảo sát thực tế (miễn phí): xác định hạng mục cần xử lý, độ dày và kết cấu bê tông.
- Lập phương án và báo giá: nêu rõ phạm vi, phương pháp đục hay cắt, ngay sau khi khảo sát.
- Che chắn khu vực thi công: đặc biệt phần công trình giữ lại hoặc liền kề.
- Đục phá hoặc cắt bê tông: theo đúng phương án đã thống nhất với chủ đầu tư.
- Thu gom và bàn giao: dọn bê tông vụn, bàn giao hạng mục đã hoàn thành.
Khu vực phục vụ
Huy Quang cung cấp dịch vụ đục phá bê tông và các dịch vụ liên quan tại Long Thành và khu vực lân cận:
- Phá dỡ nhà xưởng và công trình công nghiệp tại Long Thành, khi cần giải phóng mặt bằng toàn bộ
- Đục phá và thu mua tại Long Thành, khi cần vừa đục phá vừa bán lại vật tư thu hồi
- Khoan cắt bê tông tại Long Thành, cho hạng mục khoan lõi và cắt bê tông kỹ thuật chính xác
- Thu mua xác nhà cũ tại Long Thành, khi công trình chỉ cần định giá và thu mua
- Phá dỡ công trình tại Đồng Nai, phạm vi toàn tỉnh
- Phá dỡ công trình Nhơn Trạch
- Phá dỡ công trình Long Đức
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đục phá, khoan cắt bê tông và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, bao gồm các hạng mục xử lý bê tông cục bộ cho công trình cũ cần cải tạo.
Câu hỏi thường gặp
Đục phá bê tông cục bộ có ảnh hưởng đến phần công trình giữ lại không?
Nếu khảo sát đúng kết cấu và chọn phương pháp phù hợp, ví dụ cắt thay vì đục ở vị trí gần kết cấu chịu lực, phần công trình giữ lại được hạn chế ảnh hưởng. Đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp trước khi xác định phương án.
Khi nào nên chọn cắt bê tông thay vì đục phá?
Khi cần đường cắt chính xác, giữ lại phần kết cấu liền kề, hoặc thi công trong công trình đang có người sử dụng cần hạn chế rung chấn và tiếng ồn.
Công trình trong hẻm nhỏ có đục phá được không?
Được. Với hạng mục cục bộ, máy đục cầm tay hoặc thiết bị nhỏ gọn phù hợp với lối vào hẹp; đội kỹ thuật khảo sát lối tiếp cận trước khi xác định phương án.
Có thu mua lại bê tông vụn hoặc sắt vụn sau khi đục phá không?
Nếu công trình có cốt thép hoặc vật tư thu hồi được, đội kỹ thuật có thể trao đổi trực tiếp trong quá trình khảo sát; phần bê tông vụn còn lại được vận chuyển đi xử lý.
Có mất phí khảo sát không?
Không, khảo sát công trình trước khi báo giá không mất phí.
Đục phá móng cũ có cần xin phép không?
Tùy quy mô và loại công trình, đội kỹ thuật sẽ trao đổi cụ thể với chủ đầu tư nếu hạng mục thuộc diện cần xin phép.
Chọn đục phá cục bộ hay phá dỡ toàn bộ cho công trình tại Long Thành
Đục phá công trình cũ tại Long Thành phù hợp khi công trình chỉ cần xử lý cục bộ phần bê tông, nền, sàn, tường hoặc móng, trong khi phần còn lại vẫn giữ nguyên hoặc đang sử dụng. Khảo sát trực tiếp giúp xác định đúng phương pháp, đục hay cắt, độ dày và có cốt thép hay không, trước khi đưa ra phương án và báo giá. Nếu công trình cần giải phóng mặt bằng hoàn toàn thay vì xử lý một phần, xem thêm dịch vụ phá dỡ nhà xưởng và công trình công nghiệp tại Long Thành ở mục trên.
Gọi 0945988862 hoặc nhắn Zalo để được khảo sát miễn phí và nhận báo giá cụ thể cho hạng mục cần xử lý tại công trình của bạn.
