Huy Quang phá dỡ nhà xưởng, kho bãi và công trình bê tông cốt thép quy mô lớn tại Long Thành, phục vụ chủ đầu tư cần giải phóng mặt bằng để khởi công dự án mới hoặc bàn giao đất đúng hạn. Đội kỹ thuật khảo sát kết cấu tận nơi trước khi lập phương án, không báo giá qua điện thoại.
Long Thành đang là khu vực có nhiều công trình công nghiệp và hạ tầng cần giải phóng mặt bằng, do nằm gần vùng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành và các tuyến kết nối tới Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom. Bài viết dưới đây nêu rõ loại công trình Huy Quang thường xử lý tại đây, thiết bị sử dụng, phương án an toàn, và thời gian khảo sát thực tế trước khi báo giá.
Nhà xưởng khu vực Đồng Nai đang được tháo dỡ theo phương án đã khảo sát
Một tình huống thực tế thường gặp tại Long Thành
Loại công trình phổ biến Huy Quang xử lý tại Long Thành là nhà xưởng tiền chế hoặc kho bãi đã ngừng hoạt động, cần tháo dỡ để chủ đầu tư bàn giao mặt bằng cho dự án mới hoặc trả lại đất thuê đúng hạn hợp đồng. Tình huống thường gặp: nhà xưởng khung thép diện tích vừa đến lớn, có nền bê tông dày và một phần tường bao xây gạch, nằm trong hoặc gần khu công nghiệp đang hoạt động.
Với dạng công trình này, đội kỹ thuật khảo sát trước để xác định phần khung thép có thể tháo dỡ nguyên khối để thu hồi, phần nền bê tông cần đục phá bằng máy, và mức độ ảnh hưởng đến các xưởng lân cận vẫn đang vận hành. Phương án thi công được lập theo đúng hiện trạng đó, không áp dụng một quy trình chung cho mọi loại nhà xưởng.
Yêu cầu bàn giao mặt bằng đúng hạn là mối quan tâm hàng đầu ở dạng công trình này, vì chậm tiến độ có thể ảnh hưởng đến hợp đồng thuê đất hoặc lịch khởi công dự án kế tiếp của chủ đầu tư.
Công trình nhà xưởng đã tháo dỡ tại khu vực Long Thành
Tháo khung thép và mái tôn nhà xưởng theo từng nhịp
Ảnh trên ghi lại một công trình nhà xưởng khung thép dạng phổ biến tại khu vực Long Thành, nơi đội kỹ thuật tháo khung kèo thép và mái tôn theo từng nhịp thay vì kéo sập toàn bộ, đúng như phương án nêu ở mục "Phương án an toàn thi công" bên trên. Cách làm này giúp thu hồi khung thép nguyên vẹn hơn và kiểm soát được hướng hạ kết cấu khi công trình nằm gần xưởng khác đang hoạt động.
Đục phá nền bê tông nhà xưởng bằng máy đào
Song song với phần khung, máy đào gắn đầu đục xử lý nền bê tông dày của nhà xưởng, có công nhân giám sát trực tiếp để kiểm soát phạm vi đục phá, tương tự quy trình mô tả ở mục "Thiết bị sử dụng". Đây là bước tốn nhiều thời gian nhất ở dạng công trình nhà xưởng, vì nền bê tông công nghiệp thường dày hơn nền nhà dân.
Mặt bằng nhà xưởng sau khi tháo dỡ, dọn dẹp trước khi bàn giao
Sau khi khung thép và nền được xử lý xong, mặt bằng được dọn sạch phế thải trước khi bàn giao lại cho chủ đầu tư, đúng bước "Nghiệm thu và bàn giao mặt bằng" trong quy trình thi công đã nêu ở trên. Đây là dạng công trình nhà xưởng/kho bãi phổ biến mà Huy Quang xử lý tại khu vực Long Thành, nơi phần lớn công trình cần bàn giao mặt bằng đúng hạn cho dự án mới hoặc hợp đồng thuê đất kế tiếp.
Lưu ý: ảnh trên là công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện, dùng để minh họa loại công trình và phương án thi công. Diện tích, thời gian thi công và khối lượng vật tư thu hồi cụ thể của công trình sẽ được cập nhật khi có số liệu xác nhận từ đội thi công.
Đặc điểm tiếp cận khu vực Long Thành
Long Thành nằm trong vùng chịu ảnh hưởng trực tiếp từ tiến độ xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành, kéo theo nhiều công trình công nghiệp, kho bãi và hạ tầng phụ trợ cần giải phóng mặt bằng trong khu vực. Các tuyến đường kết nối Long Thành với Biên Hòa, Nhơn Trạch và Trảng Bom giúp xe cơ giới cỡ lớn (xe cẩu, xe ben, máy xúc) tiếp cận công trình tương đối thuận lợi so với các khu vực nội thành đông dân cư.
Tuy nhiên, một số công trình nằm sâu trong các cụm công nghiệp hoặc khu vực đang thi công hạ tầng xung quanh có thể có lối vào hẹp hơn hoặc đường tạm chưa hoàn thiện, ảnh hưởng đến việc điều xe cơ giới cỡ lớn vào sát công trình. Đội kỹ thuật khảo sát lối tiếp cận thực tế trước khi xác định phương án vận chuyển vật liệu và phế thải, tránh phát sinh chi phí trung chuyển ngoài dự kiến.
Loại công trình thường xử lý tại Long Thành
- Nhà xưởng tiền chế khung thép: tháo dỡ nguyên khối để thu hồi khung kèo thép, mái tôn.
- Kho bãi công nghiệp: phá dỡ kết cấu và nền bê tông sau khi ngừng hoạt động hoặc di dời.
- Công trình bê tông cốt thép gần khu công nghiệp: đục phá sàn, cắt tường bằng máy chuyên dụng khi công trình liền kề khu vực đang vận hành.
- Công trình hạ tầng phụ trợ cần giải phóng mặt bằng: phục vụ tiến độ các dự án mở rộng trong khu vực.
Thiết bị sử dụng
- Máy xúc: tháo dỡ và thu gom khối lượng lớn cho nhà xưởng, kho bãi diện tích rộng.
- Máy đục bê tông thủy lực: đục sàn, đục tường dày, hạn chế rung chấn ảnh hưởng kết cấu lân cận.
- Máy cắt bê tông chuyên dụng: cắt tường, cắt sàn theo đường thẳng chính xác khi cần giữ lại một phần kết cấu.
- Xe cẩu, xe ben: vận chuyển khung thép thu hồi và phế thải ra khỏi công trình.
Phương án an toàn thi công
Trước khi đục phá hoặc tháo dỡ, đội thi công che chắn khu vực bằng bạt và rào chắn để hạn chế bụi và mảnh vỡ văng ra ngoài, đặc biệt quan trọng khi công trình nằm gần xưởng khác đang hoạt động. Khảo sát kết cấu được thực hiện trước khi thi công để xác định phương án phù hợp, hạ khung thép có kiểm soát thay vì để rơi tự do.
Sau khi tháo dỡ, vật tư thu hồi (khung thép, tôn, sắt vụn) được phân loại ngay tại công trình trước khi vận chuyển phế thải còn lại đi xử lý.
Yếu tố ảnh hưởng giá
- Diện tích công trình: nhà xưởng, kho bãi diện tích lớn cần nhiều nhân công và thiết bị hơn.
- Kết cấu công trình: khung thép tiền chế, bê tông cốt thép, hay kết hợp cả hai đòi hỏi phương án và thiết bị khác nhau.
- Số tầng/độ cao: công trình cao tầng ảnh hưởng đến an toàn và tiến độ thi công.
- Mức độ tiếp cận công trình: công trình mặt tiền rộng cho xe cơ giới vào khác với công trình nằm sâu trong cụm công nghiệp cần trung chuyển vật liệu.
- Khoảng cách vận chuyển phế thải: công trình càng xa bãi xử lý phế thải, chi phí vận chuyển càng tăng.
- Thời gian yêu cầu hoàn thành: yêu cầu gấp để kịp bàn giao mặt bằng thường phát sinh phụ phí so với tiến độ thông thường.
Quy trình thi công
- Khảo sát thực tế (miễn phí): đội kỹ thuật đến công trình đánh giá kết cấu, khối lượng vật tư thu hồi, và mức độ tiếp cận.
- Lập phương án và báo giá: nêu rõ hạng mục, thiết bị sử dụng, và đơn giá ngay trong ngày khảo sát.
- Thi công tháo dỡ: triển khai theo phương án đã thống nhất, che chắn khu vực trước khi đục phá hoặc hạ khung thép.
- Thu hồi và phân loại vật tư: phân loại khung thép, tôn, sắt vụn ngay tại công trình.
- Nghiệm thu và bàn giao mặt bằng: dọn sạch phế thải, bàn giao đúng thời hạn đã thống nhất với chủ đầu tư.
5 lưu ý khi thuê dịch vụ phá dỡ công trình quy mô lớn
- Xác nhận đơn vị có sẵn xe cơ giới cỡ lớn: tránh chậm tiến độ do phải chờ thuê ngoài máy xúc, xe cẩu theo từng công trình.
- Yêu cầu khảo sát trực tiếp trước khi báo giá: báo giá qua điện thoại không phản ánh đúng kết cấu và khối lượng vật tư thu hồi thực tế.
- Hỏi rõ phương án giảm bụi và tiếng ồn: quan trọng khi công trình nằm gần khu công nghiệp đang hoạt động hoặc khu dân cư lân cận.
- Kiểm tra phương án an toàn khi hạ khung thép: hạ có kiểm soát thay vì để rơi tự do, tránh ảnh hưởng công trình liền kề.
- Xác nhận thời hạn bàn giao mặt bằng cụ thể: quan trọng nếu có ràng buộc tiến độ với chủ đất hoặc dự án khởi công kế tiếp.
Vì sao chọn Huy Quang cho công trình tại Long Thành
Huy Quang có sẵn xe cơ giới (máy xúc, xe cẩu, xe ben) và đội thi công cố định, không phụ thuộc thuê ngoài theo từng công trình, giúp đáp ứng tiến độ bàn giao mặt bằng mà không phải chờ điều phối máy móc từ đơn vị khác. Báo giá được đưa ra sau khảo sát thực tế, nêu rõ yếu tố ảnh hưởng giá thay vì một con số áp đặt sẵn.
Với công trình cần vừa tháo dỡ vừa thu hồi giá trị vật tư, đội kỹ thuật phân loại khung thép, tôn, sắt vụn ngay tại công trình, giúp chủ đầu tư nắm được khối lượng thu hồi cụ thể trước khi bàn giao.
Khu vực phục vụ
Huy Quang cung cấp dịch vụ phá dỡ công trình và các dịch vụ liên quan tại Long Thành và khu vực lân cận:
- Đục phá công trình cũ tại Long Thành, cho công trình cũ quy mô nhỏ và vừa
- Đục phá và thu mua tại Long Thành, khi cần vừa tháo dỡ vừa bán lại vật tư thu hồi
- Khoan cắt bê tông tại Long Thành, cho hạng mục khoan lõi và cắt bê tông kỹ thuật
- Thu mua xác nhà cũ tại Long Thành, khi công trình chỉ cần định giá và thu mua
- Phá dỡ công trình tại Đồng Nai, phạm vi toàn tỉnh
- Phá dỡ công trình Nhơn Trạch
- Phá dỡ công trình Long Đức
- Phá dỡ công trình Trảng Bom
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, bao gồm các công trình phá dỡ nhà xưởng và công trình công nghiệp quy mô lớn.
Câu hỏi thường gặp
Có thể báo giá chỉ từ hình ảnh công trình không?
Hình ảnh và kích thước giúp đánh giá sơ bộ, nhưng công trình có kết cấu phức tạp, lối tiếp cận hạn chế, hoặc yêu cầu an toàn riêng cần được khảo sát trực tiếp trước khi chốt phạm vi và báo giá.
Phá dỡ nhà xưởng tại Long Thành mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào diện tích, loại kết cấu (khung thép hay bê tông cốt thép), và mức độ tiếp cận công trình, được xác định cụ thể sau khảo sát trực tiếp.
Có thu mua lại vật tư sau khi tháo dỡ không?
Có. Đội kỹ thuật phân loại và định giá vật tư thu hồi (khung thép, tôn, sắt vụn) ngay tại công trình trước khi bàn giao mặt bằng.
Có mất phí khảo sát không?
Không, khảo sát công trình miễn phí trước khi đưa ra báo giá chi tiết.
Công trình nằm sâu trong khu công nghiệp có thi công được không?
Được. Đội kỹ thuật khảo sát lối tiếp cận thực tế để xác định phương án vận chuyển thiết bị và phế thải phù hợp, kể cả khi công trình không có lối vào rộng cho xe cơ giới cỡ lớn.
Có cần xin giấy phép trước khi phá dỡ công trình không?
Tùy thuộc loại công trình và quy mô thi công, đội kỹ thuật sẽ trao đổi cụ thể với chủ đầu tư nếu công trình thuộc diện cần xin phép.
Trước khi bàn giao mặt bằng, cần biết những gì
Phá dỡ công trình quy mô lớn tại Long Thành đòi hỏi khảo sát kết cấu kỹ trước khi thi công, phương án an toàn phù hợp khi công trình nằm gần khu công nghiệp đang hoạt động, và tiến độ rõ ràng để không ảnh hưởng đến lịch bàn giao mặt bằng. Huy Quang khảo sát miễn phí, báo giá minh bạch trong ngày, và có sẵn xe cơ giới để triển khai đúng hạn.
Gọi 0945988862 hoặc nhắn Zalo để được khảo sát miễn phí và nhận báo giá cụ thể cho công trình tại Long Thành.
