Dịch vụ đục phá và thu mua xác nhà tại Long Thành của Huy Quang gộp hai nhu cầu trong một lần khảo sát: đội kỹ thuật vừa lập phương án tháo dỡ, đục phá kết cấu, vừa định giá thu mua vật tư còn giá trị sau khi tháo dỡ, thay vì để chủ công trình phải làm việc với hai đơn vị riêng biệt cho từng phần việc.
Tình huống này khá quen thuộc tại Long Thành: đơn vị phá dỡ chỉ tính công tháo dỡ, còn muốn bán lại sắt thép, khung thép, tôn cũ thu hồi được thì chủ nhà và chủ xưởng phải tự tìm thêm một đầu mối thu mua khác, mất thời gian thương lượng hai lần và khó kiểm soát đúng khối lượng vật tư thực tế thu hồi sau khi công trình đã bị phá dỡ.
Gộp hai phần việc vào một buổi khảo sát giúp chủ công trình biết chính xác số tiền phải trả và số tiền được trừ lại ngay từ đầu, thay vì phải chờ đối chiếu khối lượng giữa hai đơn vị sau khi đã phá dỡ xong.
Khảo sát hiện trạng công trình trước khi lập phương án đục phá, thu mua tại Long Thành
Khi nào nên chọn dịch vụ vừa đục phá vừa thu mua tại Long Thành
Hình thức kết hợp này phù hợp khi công trình cần tháo dỡ, đục phá một phần hoặc toàn bộ kết cấu, đồng thời phần vật tư thu hồi được (khung thép, tôn, sắt thép, cửa, khung nhôm kính) còn đủ giá trị để bán lại thay vì bỏ đi. Đội kỹ thuật khảo sát đồng thời cả hai phần việc trong cùng một buổi: xác định phương án đục phá phù hợp với kết cấu, và kiểm kê sơ bộ vật tư có thể thu hồi để đưa ra mức giá thu mua.
Nếu công trình chỉ cần giải phóng mặt bằng hoàn toàn mà không quan tâm đến giá trị vật tư thu hồi, hoặc chỉ cần xử lý cục bộ một phần kết cấu mà không có nhu cầu bán lại vật tư, các dịch vụ tách riêng khác tại Long Thành (nêu ở mục Khu vực phục vụ bên dưới) phù hợp hơn. Ngược lại, khi chủ công trình vừa muốn dọn sạch mặt bằng vừa muốn thu hồi giá trị từ vật tư cũ, làm việc với một đơn vị cho cả hai đầu việc để thống nhất giá và tiến độ ngay từ buổi khảo sát đầu tiên, thay vì phải chờ hai bên trao đổi riêng.
Loại công trình thường gặp tại Long Thành cần đục phá và thu mua
- Nhà ở cũ tại các khu dân cư thuộc xã Long Thành và Phước Thái: nhà cấp 4, nhà phố xuống cấp cần đục phá móng, tường gạch và thu mua lại cửa, khung sắt, mái tôn còn dùng được.
- Nhà xưởng tiền chế đã ngừng hoạt động tại khu vực gần các cụm công nghiệp: tháo dỡ khung kèo thép, mái tôn để thu hồi và bán lại, kết hợp đục phá phần nền bê tông không cần giữ lại.
- Công trình có phần móng, cột bê tông cốt thép cũ: đục phá riêng phần bê tông không thu hồi được, tách sắt thép bên trong ra để thu mua theo cân.
- Kho bãi, nhà kho nhỏ tại khu vực Long Phước, Bình An: xử lý kết cấu khung thép và mái tôn, phù hợp khi chủ công trình cần giải phóng mặt bằng nhanh nhưng vẫn muốn thu hồi giá trị vật tư.
Vật tư nào được thu mua sau khi đục phá
Sau khi tháo dỡ và đục phá, đội kỹ thuật phân loại và định giá riêng từng nhóm vật tư thu hồi được:
- Khung thép, kèo thép: từ nhà xưởng tiền chế, thường có giá trị thu hồi cao nhất trong nhóm vật tư.
- Tôn lợp mái: phân loại theo tình trạng còn nguyên tấm hay đã hư hỏng một phần.
- Sắt thép, cốt thép: tách ra từ bê tông sau khi đục phá, cân theo khối lượng thực tế.
- Cửa, cửa cuốn, khung nhôm kính: nếu còn nguyên vẹn, có thể thu mua riêng thay vì tính chung vào sắt vụn.
- Gạch, ngói còn nguyên: chỉ áp dụng với công trình tháo dỡ cẩn thận, giữ được vật liệu không vỡ.
Mức giá cho từng nhóm vật tư phụ thuộc tình trạng thực tế và biến động giá phế liệu tại thời điểm thu mua, được đội kỹ thuật báo cụ thể ngay sau khi kiểm kê tại công trình.
Công trình đục phá và thu mua thực tế Huy Quang đã thực hiện
Kiểm kê vật tư thu hồi tại công trình trước khi định giá thu mua
Ảnh trên ghi lại một công trình sau khi tháo dỡ, nơi vật tư sắt thép thu hồi được tập kết tại chỗ để đội kỹ thuật kiểm kê trước khi đưa ra mức giá thu mua, đúng bước "khảo sát đồng thời cả hai phần việc" nêu ở mục trên. Nhờ kiểm kê trực tiếp như vậy, chủ công trình biết được khối lượng vật tư thực tế sẽ được thu mua, thay vì chỉ ước lượng qua điện thoại.
Vật tư kim loại đã phân loại, chuẩn bị vận chuyển sau khi thu mua
Ảnh thứ hai cho thấy vật tư kim loại đã được phân loại riêng theo từng nhóm (khung thép, sắt vụn) sau khi đục phá và tháo dỡ, chuẩn bị vận chuyển ra khỏi công trình, tương ứng với danh sách vật tư thu mua nêu ở mục trên. Phân loại ngay tại công trình khiến việc cân và tính giá cho từng nhóm vật tư rõ ràng hơn so với gộp chung thành một khối phế liệu.
Lưu ý: ảnh trên là công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện, dùng để minh họa loại công trình và phương án thi công. Khối lượng vật tư thu hồi và thời gian thi công cụ thể của từng công trình sẽ được cập nhật khi có số liệu xác nhận từ đội thi công.
Chuẩn bị mặt bằng trước khi thi công đục phá, thu mua tại Long Thành
Quy trình khảo sát, định giá và thi công
- Tiếp nhận yêu cầu: khách hàng gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng và loại công trình cần xử lý qua điện thoại hoặc Zalo.
- Khảo sát và kiểm kê vật tư (miễn phí): đội kỹ thuật đến công trình, đánh giá kết cấu cần đục phá và kiểm kê sơ bộ vật tư có thể thu hồi.
- Thống nhất phương án và giá thu mua: nêu rõ hạng mục đục phá, mức giá thu mua theo từng nhóm vật tư, và thời gian thi công dự kiến.
- Thi công đục phá, tháo dỡ: triển khai theo phương án đã thống nhất, che chắn khu vực trước khi đục phá.
- Thu gom, phân loại và cân vật tư: phân loại khung thép, tôn, sắt vụn ngay tại công trình trước khi vận chuyển.
- Nghiệm thu và bàn giao mặt bằng: dọn sạch phế thải còn lại, bàn giao mặt bằng theo thời hạn đã thống nhất.
Đặc điểm tiếp cận công trình tại Long Thành
Vận chuyển vật tư thu mua ra khỏi công trình cần xe tải phù hợp với khối lượng thực tế, khác với xe cơ giới cỡ lớn dùng cho công trình chỉ cần giải phóng mặt bằng. Tại các khu dân cư thuộc xã Long Thành, An Phước hay Long Phước, phần lớn đường vào công trình cho phép xe tải trung bình tiếp cận để chở vật tư sau khi cân, nhưng một số nhà nằm trong hẻm nhỏ hoặc khu vực đang thi công hạ tầng xung quanh cần dùng xe tải nhỏ hơn hoặc trung chuyển vật tư ra vị trí tập kết trước khi chở đi.
Với công trình nhà xưởng nằm gần các cụm công nghiệp đang hoạt động, đội kỹ thuật khảo sát thêm về giờ giấc ra vào và quy định vận chuyển của khu vực trước khi lên lịch cân, chở vật tư, tránh ảnh hưởng đến các xưởng lân cận đang sản xuất.
Yếu tố ảnh hưởng giá đục phá và thu mua tại Long Thành
- Loại và khối lượng vật tư thu hồi: khung thép, sắt thép có giá trị thu mua khác với tôn hay gạch, ảnh hưởng trực tiếp đến phần bù trừ chi phí đục phá.
- Kết cấu công trình cần đục phá: bê tông cốt thép dày, tường gạch dày, hay khung thép tiền chế đòi hỏi thiết bị và thời gian khác nhau.
- Mức độ tiếp cận công trình: nhà mặt tiền dễ đưa xe tải vào cân vật tư hơn công trình trong hẻm nhỏ.
- Khoảng cách vận chuyển vật tư và phế thải: ảnh hưởng đến chi phí xe tải và thời gian hoàn tất.
- Biến động giá phế liệu tại thời điểm thu mua: giá sắt thép, kim loại thay đổi theo thị trường, được báo cụ thể tại thời điểm khảo sát.
- Thời gian yêu cầu hoàn thành: yêu cầu gấp để bàn giao mặt bằng sớm thường ảnh hưởng đến cách bố trí nhân công và thiết bị.
Chi phí cụ thể được xác định sau khi khảo sát và kiểm kê vật tư trực tiếp tại công trình, không báo giá cố định qua điện thoại.
Khu vực phục vụ
Huy Quang cung cấp dịch vụ đục phá, thu mua và các dịch vụ liên quan tại Long Thành và khu vực lân cận:
- Phá dỡ nhà xưởng và công trình công nghiệp tại Long Thành, khi chỉ cần giải phóng mặt bằng toàn bộ, không cần thu mua vật tư
- Đục phá công trình cũ tại Long Thành, cho hạng mục nền, sàn, tường không cần thu hồi vật tư
- Khoan cắt bê tông tại Long Thành, cho hạng mục khoan lõi và cắt bê tông kỹ thuật chính xác
- Thu mua xác nhà cũ tại Long Thành, khi công trình chỉ cần định giá và thu mua mà không cần Huy Quang đục phá
- Thu mua xác nhà xưởng, cho công trình nhà xưởng cần thu mua toàn bộ khung thép, mái tôn quy mô lớn
- Mua xác nhà, cho công trình nhà ở cần định giá và thu mua tổng thể
- Phá dỡ công trình tại Đồng Nai, phạm vi toàn tỉnh
- Phá dỡ công trình Long Đức
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ, đục phá và thu mua vật tư tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, bao gồm các công trình kết hợp cả hai phần việc đục phá và thu mua vật tư cho nhà dân lẫn nhà xưởng.
Câu hỏi thường gặp
Có thể chỉ thu mua vật tư mà không cần Huy Quang đục phá không?
Có. Nếu công trình chỉ cần định giá và thu mua mà không cần dịch vụ đục phá, xem thêm dịch vụ thu mua xác nhà cũ tại Long Thành ở mục Khu vực phục vụ.
Định giá vật tư thu mua được thực hiện trước hay sau khi đục phá?
Đội kỹ thuật kiểm kê sơ bộ vật tư ngay trong buổi khảo sát trước khi thi công, đưa ra mức giá dự kiến theo từng nhóm vật tư; giá chính thức được chốt sau khi cân thực tế trong quá trình thu gom.
Vật tư nào thường có giá thu mua cao nhất?
Khung thép và kèo thép từ nhà xưởng tiền chế thường có giá trị thu hồi cao hơn tôn hay sắt vụn thông thường, tùy tình trạng thực tế và giá thị trường tại thời điểm thu mua.
Có tính phí đục phá riêng nếu giá trị vật tư thu hồi thấp không?
Đội kỹ thuật trao đổi cụ thể về cách tính khi khảo sát, tùy vào tương quan giữa chi phí đục phá và giá trị vật tư thu hồi được của từng công trình.
Có mất phí khảo sát không?
Không, khảo sát và kiểm kê vật tư trước khi báo giá không mất phí.
Công trình trong hẻm nhỏ có thực hiện được không?
Được. Đội kỹ thuật khảo sát lối tiếp cận thực tế để chọn thiết bị đục phá và xe vận chuyển vật tư phù hợp, kể cả khi công trình không có lối vào rộng cho xe tải lớn.
Chuẩn bị gì trước khi gọi dịch vụ đục phá và thu mua tại Long Thành
Trước khi liên hệ, chủ công trình nên chuẩn bị hình ảnh hiện trạng, thông tin về loại kết cấu (nhà cấp 4, nhà xưởng khung thép, hay công trình bê tông cốt thép) và thời điểm mong muốn hoàn tất, để đội kỹ thuật khảo sát đúng trọng tâm ngay từ lần đến đầu tiên. Với công trình vừa cần đục phá vừa muốn thu hồi giá trị vật tư, khảo sát kết hợp một lần để thống nhất cả phương án thi công lẫn mức giá thu mua trong cùng một buổi, thay vì phải làm việc với hai đơn vị khác nhau.
Gọi 0945988862 hoặc nhắn Zalo để được khảo sát miễn phí và nhận báo giá đục phá, thu mua cụ thể cho công trình tại Long Thành.
