Huy Quang nhận tháo dỡ nhà cũ tại Thuận An kèm thu mua vật tư thu hồi (sắt thép, cửa, mái tôn) ngay trong một lần khảo sát. Chủ nhà chỉ tiếp một đội, phần vật tư còn dùng được cũng do đội đó cân và tính luôn vào phương án, không phải hẹn thêm bên thu mua đến sau.
Thuận An vừa có khu dân cư đô thị hóa nhanh, vừa nằm gần khu công nghiệp Việt Hương và VSIP 1, nên nhà cũ cần tháo dỡ tại đây chủ yếu là nhà phố, nhà cấp 4 trong khu dân cư có mật độ xây dựng khá dày, nhiều căn dùng chung tường với nhà bên cạnh nên phải khảo sát kỹ trước khi hạ kết cấu.
Nhà nào tại Thuận An nên tháo dỡ kèm thu mua vật tư?
- Nhà cấp 4, nhà phố cũ trong các khu dân cư của Thuận An, chuẩn bị xây lại hoặc bán đất.
- Nhà trong hẻm nhỏ, cần khảo sát riêng lối vào để chọn thiết bị phù hợp, khác với nhà mặt tiền có thể đưa xe cơ giới vào trực tiếp.
- Nhà sát công trình liền kề trong khu dân cư có mật độ xây dựng dày, cần đánh giá tường chung và phương án hạn chế rung chấn.
- Mặt bằng kinh doanh cũ cần tháo dỡ để cải tạo hoặc xây mới, vẫn có thể thu mua riêng phần vật tư thu hồi.
Dịch vụ này tập trung vào nhà dân quy mô nhỏ đến vừa. Với nhà xưởng gần khu công nghiệp Việt Hương, VSIP 1, phạm vi kết cấu và cách định giá khác hẳn, xem mục phân biệt dịch vụ bên dưới.
Vì sao nên gộp tháo dỡ và thu mua vào cùng một lần khảo sát tại Thuận An?
Nếu thuê hai đơn vị riêng, một bên phá dỡ và một bên mua vật tư, chủ nhà phải sắp xếp hai buổi khảo sát khác nhau, còn giá vật tư thu hồi thường được định giá sau khi đã tháo dỡ xong nên khó thương lượng lại. Khi Huy Quang khảo sát đồng thời cả hai phần việc, đội kỹ thuật xem trực tiếp hiện trạng mái, cửa, sắt thép để báo giá thu mua trước khi tháo dỡ, rồi trừ giá trị đó vào chi phí thi công nếu chủ nhà đồng ý.
Cách làm này phù hợp nhất với nhà cấp 4, nhà phố cũ còn giữ được cửa, khung sắt hoặc mái tôn nguyên vẹn. Với công trình đã xuống cấp nặng, phần vật tư thu hồi được ít hơn, giá trị thu mua bù vào chi phí thi công cũng thấp hơn tương ứng.
Khoảng giá tham khảo khi thu mua xác nhà cũ
Giá thu mua vật tư vẫn tùy khối lượng và tình trạng thực tế như đã nói ở trên, nhưng để chủ nhà hình dung trước biên độ, thị trường thu mua xác nhà hiện dao động khá rộng theo từng loại công trình:
| Hạng mục thu mua | Đơn giá |
|---|---|
| Thu mua nhà cấp 4 cũ | 15–50 triệu/căn |
| Thu mua xác công trình cũ | khảo sát trực tiếp |
| Điều kiện thi công | Tiêu chuẩn, mặt bằng thông thoáng |
Chi tiết đơn giá theo từng loại vật tư thu hồi nằm ở bảng giá thu mua xác nhà.
Đây là khoảng tham khảo chung của thị trường thu mua xác nhà, không phải mức giá cố định Huy Quang cam kết cho mọi công trình. Riêng nhà cấp 4 cũ, mức 15-50 triệu đồng chênh lệch lớn vì phụ thuộc lượng xà gồ, mái tôn và cửa còn dùng lại được của từng căn nhà, còn sắt thép và phế liệu công trình biến động theo giá thị trường tại thời điểm thu mua.
Phân biệt với dịch vụ nhà xưởng và phá dỡ tổng hợp tại Thuận An
Thuận An hiện có nhiều trang dịch vụ riêng theo từng loại công trình. Nếu bạn không chắc trang nào phù hợp:
- Nếu công trình vừa gồm nhà dân vừa gồm mặt bằng công nghiệp cần đánh giá tổng thể, xem phá dỡ công trình tại Thuận An, trang phân loại chung cho cả hai nhóm.
- Nếu công trình là nhà xưởng cần tháo dỡ toàn bộ, xem phá dỡ nhà xưởng Thuận An trọn gói.
- Nếu chỉ cần xử lý riêng nền hoặc kết cấu bê tông của nhà xưởng, xem đục nền bê tông nhà xưởng tại Thuận An hoặc đục phá bê tông nhà xưởng tại Thuận An.
Trang này khác các trang trên ở chỗ tập trung riêng vào nhà dân (nhà cấp 4, nhà phố) và luôn gộp chung phần thu mua vật tư ngay trong lần khảo sát đầu tiên, không tách rời hai công việc.
Quy trình khảo sát, định giá và thi công tại Thuận An
- Tiếp nhận thông tin: khách hàng gọi hotline hoặc nhắn Zalo, cung cấp địa chỉ và một số hình ảnh hiện trạng nhà.
- Khảo sát tận nơi: đội kỹ thuật đến công trình tại Thuận An, kiểm tra kết cấu, mái, cửa, sắt thép để xác định phương án tháo dỡ và giá trị vật tư thu hồi.
- Báo phương án và giá thu mua: đưa ra phương án thi công cùng mức giá thu mua vật tư dựa trên khối lượng và hiện trạng thực tế.
- Ký kết hợp đồng: thống nhất phạm vi tháo dỡ, giá thu mua vật tư và thời gian bàn giao trước khi triển khai.
- Triển khai thi công: che chắn khu vực bằng bạt và rào chắn, tháo dỡ theo trình tự mái, tường, sau đó thu gom và phân loại vật tư ngay tại công trình.
- Dọn dẹp và bàn giao: vận chuyển xà bần, bàn giao mặt bằng sạch theo mốc đã thống nhất với chủ nhà.
Công trình tháo dỡ và thu mua nhà cũ thực tế tại khu vực Bình Dương
Phá dỡ tường gạch nhà phố, phân loại vật tư ngay tại công trình
Đây là dạng nhà phố, nhà cấp 4 trong khu dân cư mật độ dày mà Huy Quang thường gặp tại Thuận An. Khi đục phá tường gạch, gạch và sắt thép còn dùng được xếp riêng ngay tại công trình chờ định giá, giúp rút ngắn thời gian định giá so với dồn hết ra bãi tập kết rồi mới phân loại.
Vật tư thu hồi chờ cân và thanh toán
Sắt thép và khung cửa cũ xếp gọn tại một góc công trình, chờ cân và thanh toán theo mức giá đã thống nhất với chủ nhà.
Công trình tháo dỡ tại phường Bình Hòa, TP. Thuận An
Hai máy đào xử lý đất và mảnh xà bần tại công trình ở phường Bình Hòa, TP. Thuận An.
Yếu tố ảnh hưởng giá tháo dỡ và thu mua nhà cũ tại Thuận An
| Yếu tố | Ảnh hưởng đến giá |
|---|---|
| Kết cấu nhà (tường gạch, bê tông cốt thép, mái tôn hay mái ngói) | Kết cấu càng phức tạp, thời gian tháo dỡ càng dài |
| Khối lượng và chất lượng vật tư còn lại | Sắt thép, cửa, khung kèo còn nguyên vẹn có giá thu mua cao hơn vật tư đã hư hỏng |
| Mức độ tiếp cận công trình | Nhà mặt tiền dễ đưa xe cơ giới vào hơn nhà trong hẻm nhỏ của khu dân cư Thuận An |
| Khoảng cách vận chuyển xà bần và vật tư | Công trình càng xa điểm tập kết hoặc điểm cân vật tư, chi phí vận chuyển càng tăng |
| Thời gian yêu cầu bàn giao | Yêu cầu gấp để kịp tiến độ xây mới có thể ảnh hưởng đến lịch bố trí nhân sự |
Giá tháo dỡ và giá thu mua vật tư được Huy Quang chốt cùng lúc, ngay sau buổi khảo sát tại công trình, để chủ nhà biết rõ số tiền phải trả và số tiền được hoàn lại trước khi ký hợp đồng.
Đơn giá phá dỡ tham khảo cho nhà cấp 4, nhà phố tại Thuận An
Với nhà cấp 4, nhà phố trong khu dân cư Thuận An, phần lớn khối lượng tháo dỡ nằm ở tường xây gạch, lớp vữa trát và nền, sàn bê tông không cốt thép — dưới đây là đơn giá tham khảo Huy Quang áp dụng cho các hạng mục này:
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Tường 110mm (m²) | 45.000đ |
| Tường 220mm (m²) | 70.000đ |
| Áp dụng | Điều kiện thi công tiêu chuẩn |
Các hạng mục phá dỡ còn lại và mức giá chi tiết nằm ở bảng giá phá dỡ công trình.
Đây là mức giá cho từng đầu việc tính riêng, còn số tiền cuối cùng của một căn nhà cụ thể tại Thuận An còn tùy vào độ dày tường thực tế, kết cấu mái và mức độ tiếp cận công trình, nên đội kỹ thuật vẫn cần xuống đo đạc tận nơi mới chốt được con số chính xác trước khi ký hợp đồng.
Khu vực phục vụ
Ngoài tháo dỡ và thu mua nhà cũ, Huy Quang còn phục vụ các nhu cầu liên quan tại Thuận An và các khu vực khác của Bình Dương:
- Phá dỡ công trình tại Thuận An, trang phân loại chung cho cả nhà dân và nhà xưởng
- Phá dỡ nhà xưởng Thuận An trọn gói, dành cho nhà xưởng cần tháo dỡ toàn bộ
- Đục nền bê tông nhà xưởng tại Thuận An, khi chỉ cần xử lý riêng phần nền
- Đục phá bê tông nhà xưởng tại Thuận An, cho kết cấu đứng như tường, cột, móng máy
- Đập phá nhà cũ, trang tổng quan dịch vụ tháo dỡ trọn gói toàn khu vực
- Thu mua xác nhà, khi bạn chỉ cần bán vật tư mà chưa quyết định đơn vị tháo dỡ
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thu mua vật tư công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu. Đội trực tiếp khảo sát nhà cấp 4, nhà phố tại Thuận An trước khi báo giá, để xác định đúng phương án tháo dỡ và mức giá thu mua phù hợp với hiện trạng từng công trình.
Câu hỏi thường gặp
Tháo dỡ và thu mua nhà cũ tại Thuận An áp dụng cho loại nhà nào?
Áp dụng cho nhà cấp 4, nhà phố cũ và mặt bằng kinh doanh tại các khu dân cư Thuận An. Với nhà xưởng, tham khảo các trang dịch vụ nhà xưởng riêng ở mục khu vực phục vụ.
Vật tư nào được thu mua sau khi tháo dỡ?
Sắt thép, khung kèo, mái tôn, cửa nhôm kính, cửa gỗ và thiết bị còn dùng được. Giá thu mua tùy khối lượng và tình trạng thực tế của từng loại vật tư.
Có thể chỉ thuê tháo dỡ mà không bán vật tư không?
Có. Chủ nhà có thể chỉ thuê tháo dỡ và tự xử lý vật tư, hoặc kết hợp thu mua để bù chi phí thi công, tùy nhu cầu thực tế.
Nhà trong hẻm nhỏ tại Thuận An có tháo dỡ được không?
Được. Đội kỹ thuật khảo sát riêng lối vào để chọn thiết bị phù hợp, khác với nhà mặt tiền có thể đưa xe cơ giới cỡ lớn vào trực tiếp.
Nhà sát công trình liền kề trong khu dân cư có tháo dỡ được không?
Có. Đội kỹ thuật đánh giá tường chung và móng trước khi thi công để chọn phương án hạn chế rung chấn, đồng thời che chắn khu vực trong suốt quá trình tháo dỡ.
Có mất phí khảo sát không?
Không mất phí. Đội kỹ thuật đến xem hiện trạng nhà tại Thuận An trước, sau đó mới đưa ra cả giá tháo dỡ lẫn giá thu mua vật tư trong cùng một lần báo giá.
Tháo dỡ nhà cũ tại Thuận An, chuẩn bị gì trước khi gọi khảo sát?
Trước khi gọi khảo sát, chủ nhà nên xác định rõ phạm vi tháo dỡ (toàn bộ hay một phần), các hạng mục vật tư còn muốn giữ lại nếu có, và thời gian mong muốn bàn giao mặt bằng. Chuẩn bị trước vài hình ảnh hiện trạng nhà giúp đội kỹ thuật ước tính sơ bộ trước khi đến khảo sát trực tiếp.
Nếu nhà của bạn tại Thuận An đang cần tháo dỡ kèm thu mua vật tư, gọi 0945988862 hoặc chat Zalo. Đội kỹ thuật xuống khảo sát miễn phí, xem tường chung với nhà bên cạnh và phần vật tư còn dùng được, sau đó mới trao đổi phương án cùng chi phí thực tế.
