Huy Quang nhận phá dỡ nhà xưởng tại Long An kết hợp thu mua xác nhà xưởng: cùng một đội vừa nhận việc hạ khung, dọn mặt bằng, vừa mua lại khung kèo thép và mái tôn còn giá trị. Nhiều chủ xưởng tại Long An đang di dời hoặc thu hẹp sản xuất chọn cách gộp này vì đỡ phải tìm riêng một bên phá dỡ và một bên mua phế liệu, rồi mất công đối chiếu khối lượng giữa hai bên.
Một lần khảo sát cho cả hai phần việc giúp tiến độ tháo dỡ và tiến độ thu mua vật tư khớp nhau ngay từ đầu, tránh tình trạng chờ bên thu mua đến sau khi đã phá dỡ xong mà khối lượng thực tế không còn khớp với lúc khảo sát.
Long An trong khu vực phục vụ của Huy Quang
Long An là cầu nối giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây, gồm thành phố Tân An và các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Thủ Thừa. Các huyện giáp TP.HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước tập trung nhiều khu, cụm công nghiệp hình thành trong những năm gần đây, trong khi khu vực Tân An và Thủ Thừa có cả nhà xưởng lâu năm nằm xen kẽ khu dân cư lẫn công trình mới xây dọc các tuyến đường lớn. Vì vậy khi khảo sát nhà xưởng tại Long An, đội kỹ thuật kiểm tra riêng điều kiện tiếp cận công trình theo từng khu vực, không áp một phương án chung cho toàn tỉnh.
Dịch vụ phá dỡ nhà xưởng tại Long An
Phá dỡ nhà xưởng khác với phá dỡ nhà phố ở chỗ công trình thường có khung kèo thép, mái tôn diện tích lớn, nền bê tông chịu tải và có thể còn tường bao hoặc khu văn phòng phụ trợ trong cùng khuôn viên. Đội kỹ thuật khảo sát riêng từng hệ kết cấu (mái, khung, nền) để chọn phương án tháo dỡ theo thứ tự, thay vì đục phá đồng loạt như công trình nhà dân quy mô nhỏ. Trước ngày thi công, khu vực xung quanh nhà xưởng được dọn dẹp và chuẩn bị mặt bằng để xe cơ giới có lối vào an toàn, đặc biệt với nhà xưởng nằm sâu trong cụm công nghiệp có đường nội bộ hẹp.
Xe cơ giới và xe tải được bố trí tại công trình để vận chuyển vật tư và xà bần phát sinh trong lúc phá dỡ.
Với phần khung thép, đội thi công ưu tiên tháo theo từng nhịp kèo và dùng dây an toàn khi làm việc trên cao, tránh kéo sập toàn bộ mái cùng lúc, đặc biệt khi nhà xưởng nằm gần công trình đang hoạt động lân cận. Khu vực thi công được rào chắn và kiểm soát an toàn trong suốt quá trình phá dỡ.
Nếu công trình cần tháo dỡ là nhà phố dân dụng thay vì nhà xưởng công nghiệp, quy trình khảo sát và cách tính giá sẽ khác, có thể tham khảo riêng dịch vụ tháo dỡ nhà phố cũ tại Long An để được tư vấn đúng loại công trình.
Dịch vụ thu mua xác nhà xưởng kết hợp cùng lúc
Song song với phá dỡ, Huy Quang định giá và mua lại phần vật tư còn thu hồi được từ nhà xưởng: khung kèo thép, mái tôn, sắt thép, cửa cuốn, một số thiết bị cố định còn giá trị sử dụng. Đây là dịch vụ riêng biệt với phá dỡ, tính chi phí theo cách khác, nhưng có thể thực hiện trong cùng một lần khảo sát nếu chủ xưởng có nhu cầu.
Vật tư thu hồi từ nhà xưởng được phân loại ngay tại công trình để phục vụ việc định giá thu mua.
Sau khi tháo dỡ, đội thi công thu gom phần xà bần và vật tư không còn giá trị thu hồi để vận chuyển ra khỏi công trình, tách riêng với phần vật tư đã được định giá thu mua.
Thiết bị cơ giới xử lý nền và kết cấu bên trong nhà xưởng trong quá trình phá dỡ.
Mặt bằng nhà xưởng sau khi hoàn tất phá dỡ và thu mua, sẵn sàng bàn giao lại cho chủ đầu tư.
Khoản thu mua vật tư có thể dùng để bù trừ vào chi phí phá dỡ nếu chủ xưởng có nhu cầu, hoặc tách riêng thành hai khoản độc lập tùy theo thỏa thuận sau khảo sát. Xem thêm dịch vụ thu mua xác nhà xưởng của Huy Quang nếu bạn chỉ cần thu mua mà không cần phá dỡ toàn bộ công trình.
Công trình phá dỡ nhà xưởng và thu mua xác nhà thực tế
Công trình phá dỡ khung thép nhà xưởng
Công nhân tháo dỡ khung kèo thép và mái tôn trên cao tại một nhà xưởng công nghiệp.
Đội thi công dùng thiết bị chuyên dụng xử lý kết cấu bê tông cốt thép, chuẩn bị vận chuyển vật tư thu hồi ra khỏi công trình.
Công trình thu mua và vận chuyển vật tư thu hồi
Khung kèo thép nhà xưởng được tháo theo từng nhịp để giữ nguyên hình dạng thép thu hồi.
Sau khi phân loại, vật tư được chất lên xe tải để vận chuyển ra khỏi công trình.
Yếu tố ảnh hưởng giá phá dỡ nhà xưởng và thu mua xác nhà tại Long An
Giá phá dỡ nhà xưởng và giá thu mua vật tư được xác định sau khi khảo sát trực tiếp vì mỗi nhà xưởng khác nhau về kết cấu, khối lượng vật tư và điều kiện tiếp cận. Riêng hạng mục phá dỡ tường bao xây gạch đã có bảng đơn giá tham khảo:
Đục phá tường xây gạch — đơn vị: 1m²
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Tường gạch 110mm | 45.000đ/m² |
| Tường gạch 220mm | 70.000đ/m² |
| Ghi chú | Khảo sát trực tiếp trước khi chốt giá |
Các hạng mục phá dỡ còn lại và mức giá chi tiết nằm ở bảng giá phá dỡ công trình.
| Hạng mục | Đơn vị tính | Cách xác định giá |
|---|---|---|
| Phá dỡ khung thép, mái tôn nhà xưởng | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Đục phá nền bê tông xưởng | m³ | Sau khảo sát thực tế |
| Thu mua khung kèo thép, mái tôn, sắt thép thu hồi | theo khối lượng | Sau khảo sát thực tế |
| Thu gom, vận chuyển xà bần và vật tư | theo chuyến xe | Sau khảo sát thực tế |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cuối cùng:
- Vị trí nhà xưởng, công trình tại các huyện giáp TP.HCM (Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước) có điều kiện tiếp cận khác với công trình tại khu vực Tân An, Thủ Thừa.
- Diện tích và kết cấu nhà xưởng, nhà xưởng khung thép một tầng thi công khác với nhà xưởng có thêm sàn bê tông hoặc tầng lửng.
- Mức độ tiếp cận công trình, nhà xưởng nằm sâu trong cụm công nghiệp có đường nội bộ hẹp cần thiết bị gọn hơn.
- Khối lượng và loại vật tư còn thu hồi được, khung thép và mái tôn còn nguyên vẹn ảnh hưởng trực tiếp đến khoản thu mua.
- Khoảng cách vận chuyển, công trình càng xa điểm tập kết, chi phí vận chuyển xà bần càng tăng.
- Thời gian yêu cầu bàn giao mặt bằng, tiến độ gấp có thể cần bố trí thêm nhân sự và thiết bị.
Quy trình làm việc tại Huy Quang
- Tiếp nhận thông tin nhà xưởng: chủ xưởng gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, diện tích ước tính và thời gian cần bàn giao mặt bằng.
- Khảo sát và đề xuất phương án kỹ thuật: đội kỹ thuật khảo sát kết cấu khung, mái, nền, đồng thời ước tính khối lượng vật tư còn thu hồi được.
- Báo giá phá dỡ và định giá thu mua: hai khoản được nêu rõ trong cùng một bảng báo giá, chủ xưởng chọn bù trừ hoặc tách riêng theo nhu cầu.
- Thi công: tháo mái tôn, hạ khung kèo thép, đục phá nền theo đúng thứ tự an toàn cho từng hệ kết cấu.
- Thu gom, vận chuyển và bàn giao mặt bằng: phân loại vật tư đã thu mua, vận chuyển xà bần, kiểm tra mặt bằng trước khi bàn giao lại cho chủ đầu tư.
Khu vực phục vụ
Huy Quang phá dỡ nhà xưởng và thu mua xác nhà xưởng tại Long An và các khu vực lân cận:
- Tháo dỡ nhà phố cũ tại Long An, dành cho công trình nhà phố dân dụng thay vì nhà xưởng
- Thu mua xác nhà xưởng, nếu bạn chỉ cần thu mua vật tư mà không cần phá dỡ toàn bộ
- Phá dỡ nhà xưởng Bình Dương, giải pháp giải phóng mặt bằng nhà xưởng khu vực Bình Dương
- Phá dỡ nhà xưởng Thuận An trọn gói, cùng nhóm dịch vụ nhà xưởng khu vực lân cận
- Đập phá nhà cũ, trang tổng quan dịch vụ tháo dỡ của Huy Quang
- Toàn bộ dịch vụ của Huy Quang, xem đầy đủ các nhóm dịch vụ và khu vực phục vụ khác
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, trong đó có các công trình nhà xưởng tại Long An.
Câu hỏi thường gặp
Phá dỡ nhà xưởng và thu mua xác nhà có phải làm cùng một lúc không?
Không bắt buộc. Đây là hai dịch vụ tính giá riêng, có thể thực hiện cùng một lần khảo sát để tiện đối chiếu khối lượng, hoặc chỉ chọn một trong hai tùy nhu cầu của chủ xưởng.
Nhà xưởng đang hoạt động một phần, có thể phá dỡ riêng từng khu không?
Có. Đội kỹ thuật khảo sát và đánh dấu rõ phần kết cấu cần giữ lại trước khi phá dỡ đúng phạm vi khách hàng yêu cầu, tránh ảnh hưởng đến khu vực còn đang sản xuất.
Vật tư nào trong nhà xưởng được tính vào khoản thu mua?
Thường gồm khung kèo thép, mái tôn, sắt thép, cửa cuốn và một số thiết bị cố định còn giá trị sử dụng. Khối lượng và giá trị cụ thể được xác định sau khi khảo sát trực tiếp tại công trình.
Nhà xưởng nằm trong khu, cụm công nghiệp có cần thủ tục ra vào riêng không?
Với nhà xưởng nằm trong khu, cụm công nghiệp có quản lý nội bộ, đội kỹ thuật phối hợp đăng ký thông tin xe và nhân sự theo quy định của từng khu trước khi đưa thiết bị vào thi công.
Có thể báo giá chỉ từ hình ảnh nhà xưởng không?
Hình ảnh và diện tích ước tính giúp đội kỹ thuật ước tính sơ bộ. Với nhà xưởng có kết cấu phức tạp hoặc còn nhiều vật tư cần định giá, vẫn cần khảo sát trực tiếp trước khi chốt phạm vi và báo giá.
Cần chuẩn bị gì trước khi đội kỹ thuật đến khảo sát?
Chủ xưởng cần xác nhận ranh giới khu vực bàn giao, phần kết cấu cần giữ lại nếu có, lối vào cho xe cơ giới và thời gian có thể tạm dừng hoạt động (nếu nhà xưởng còn đang sử dụng một phần).
Gửi thông tin nhà xưởng tại Long An để nhận phương án phá dỡ và thu mua
Mỗi nhà xưởng tại Long An có kết cấu và khối lượng vật tư khác nhau, nên cần khảo sát riêng trước khi báo giá phá dỡ và định giá thu mua. Gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, diện tích ước tính và thời gian cần bàn giao để đội kỹ thuật kiểm tra phạm vi và đề xuất phương án phù hợp.
Gọi 0945988862 (Mr Trọng) hoặc chat Zalo để đội kỹ thuật xuống khảo sát nhà xưởng, đối chiếu khối lượng phá dỡ với khối lượng vật tư thu hồi, rồi trao đổi cả hai khoản trong cùng một bản phương án.
