Huy Quang tháo dỡ nhà xưởng, nhà kho và các kết cấu công nghiệp tại thị xã Chơn Thành, Bình Phước, khảo sát khung thép, mái tôn và nền móng trước khi lập phương án thi công phù hợp với từng loại kết cấu.
Nhiều nhà xưởng tại các khu công nghiệp Chơn Thành cần tháo dỡ một phần để cải tạo, di dời dây chuyền hoặc bàn giao mặt bằng cho bên thuê mới, trong khi phần còn lại của công trình vẫn đang hoạt động. Trường hợp này đòi hỏi phương án thi công tách riêng khu vực tháo dỡ khỏi khu vực sản xuất, thay vì áp dụng một quy trình chung cho toàn bộ mặt bằng.
Nhóm khung thép tháo nguyên khối giữ được giá trị thu hồi tốt hơn, trong khi móng máy dày cốt thép nhiều lại cần phương án đục phá riêng — Huy Quang xếp đúng nhóm trước khi chọn cách thi công, không áp chung một quy trình cho toàn bộ nhà xưởng.
Kết cấu công trình công nghiệp trong quá trình tháo dỡ.
Các nhóm công trình nhà xưởng Huy Quang tháo dỡ tại Chơn Thành
Trước khi báo giá, đội kỹ thuật xác định công trình thuộc nhóm nào trong các nhóm dưới đây, vì mỗi nhóm cần thiết bị và trình tự tháo dỡ khác nhau.
Nhà xưởng khung thép
Loại phổ biến nhất tại các khu công nghiệp Chơn Thành, trong đó có KCN Becamex Bình Phước. Khung kèo thép, xà gồ và mái tôn thường tháo được nguyên khối nếu kết cấu còn thẳng, giúp giữ giá trị vật tư thu hồi tốt hơn so với cắt rời tại chỗ.
Nhà kho
Nhà kho thường có diện tích mái lớn nhưng kết cấu đơn giản hơn nhà xưởng sản xuất, ít vách ngăn và đường ống kỹ thuật bên trong. Trình tự tháo dỡ ưu tiên xử lý mái trước, sau đó đến khung cột, đặc biệt cần thận trọng nếu kho vẫn còn hàng hóa lưu trữ ở một phần diện tích.
Mái tôn và xà gồ
Với công trình chỉ cần thay mới phần mái mà giữ lại khung chính, đội kỹ thuật tháo riêng mái tôn và xà gồ mà không động đến kết cấu cột, dầm bên dưới. Đây là hạng mục thường tách riêng khỏi việc tháo dỡ toàn bộ nhà xưởng khi chủ đầu tư chỉ có nhu cầu cải tạo mái.
Nền và móng máy
Nhà xưởng chuẩn bị bàn giao cho dây chuyền sản xuất mới thường cần xử lý nền bê tông hoặc móng máy cũ có yêu cầu tải trọng khác. Móng máy thường dày và có cốt thép chịu lực lớn hơn nền xưởng thông thường, cần phương án đục phá riêng thay vì xử lý chung với nền xung quanh.
Hạng mục cải tạo một phần
Một số công trình chỉ cần tháo dỡ phần kết cấu bao che (khung thép, mái tôn, tường ngăn) trong khi máy móc, dây chuyền hoặc khu vực văn phòng vẫn cần giữ lại và tiếp tục hoạt động. Trường hợp này đòi hỏi thi công cẩn thận hơn quanh ranh giới giữa khu vực tháo dỡ và khu vực cần bảo toàn.
Thông tin cần khảo sát trước khi báo giá
Vì nhà xưởng tại Chơn Thành có thể nằm trong khu công nghiệp đang hoạt động hoặc mặt bằng đã ngừng sản xuất, đội kỹ thuật khảo sát các yếu tố sau trước khi lập phương án:
- Lối vào cho xe cẩu, xe nâng và xe vận chuyển: đường nội bộ khu công nghiệp có đủ rộng để đưa thiết bị lớn vào sát công trình hay cần thiết bị nhỏ gọn hơn.
- Kết cấu cần giữ lại: phần khung, nền hoặc thiết bị nào phải được bảo toàn trong quá trình tháo dỡ phần còn lại.
- Dây chuyền hoặc khu vực vẫn đang hoạt động: nếu công trình chỉ tháo dỡ một phần, cần xác định ranh giới an toàn với khu vực sản xuất liền kề.
- Nơi tập kết vật tư: vị trí trong khuôn viên công trình có thể dùng làm khu tập kết tạm cho khung thép, mái tôn và vật tư thu hồi trước khi vận chuyển.
- Khung giờ thi công: một số khu công nghiệp có quy định riêng về giờ ra vào và giờ thi công gây tiếng ồn, cần xác nhận trước khi lên lịch.
Những yếu tố này quyết định thiết bị sử dụng, trình tự tháo dỡ và thời gian hoàn thành, nên được khảo sát trực tiếp thay vì báo giá qua mô tả điện thoại.
Máy đào xử lý phần kết cấu còn lại của khu vực nhà xưởng, vật tư thu hồi được phân loại trước khi vận chuyển.
Quy trình tháo dỡ nhà xưởng tại Chơn Thành
- Khảo sát hiện trạng: đội kỹ thuật đánh giá kết cấu, khung giờ thi công và các yếu tố đã nêu ở trên.
- Lập phương án: xác định trình tự tháo dỡ, thiết bị sử dụng và biện pháp an toàn cho khu vực liền kề còn hoạt động.
- Che chắn khu vực thi công: khoanh vùng và rào chắn trước khi đưa xe cơ giới vào, đặc biệt khi công trình nằm gần khu vực đang sản xuất.
- Tháo dỡ theo thứ tự: thường bắt đầu từ mái tôn, xà gồ, sau đó đến khung thép, cuối cùng là nền hoặc móng máy nếu thuộc phạm vi công việc.
- Phân loại vật tư: khung thép, mái tôn, sắt thép và cửa được phân loại riêng ngay tại công trình.
- Bàn giao mặt bằng: kiểm tra, dọn dẹp và bàn giao lại mặt bằng theo thời gian đã thống nhất.
Thu mua vật tư khi thuộc phạm vi thanh lý
Với những nhà xưởng có khung thép, mái tôn hoặc thiết bị thuộc phạm vi thanh lý, chi phí thu mua vật tư có thể được tính bù trừ vào chi phí tháo dỡ. Đây là phương án đi kèm, áp dụng khi chủ công trình xác nhận phần tài sản đó thuộc quyền thanh lý, không phải là dịch vụ chính của trang này.
Với công trình cần định giá riêng theo từng hạng mục khung thép, mái tôn, xà gồ hoặc thiết bị, tham khảo thêm cách định giá khung thép, mái tôn và thiết bị theo từng hạng mục.
Mặt bằng chung trên thị trường về mức thu mua vật tư nhà xưởng:
| Hạng mục thu mua | Đặc điểm vật tư | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|---|
| Xác nhà cấp 4 cũ | Gạch, xà gồ gỗ, mái tôn | 15.000.000 – 50.000.000đ/căn |
| Xác công trình cũ | Khung kèo thép, cửa nhôm, đồ dùng | Khảo sát trực tiếp |
| Nhà xưởng thanh lý | Khung thép, mái tôn, vật tư cũ | 200.000.000 – 1.000.000.000đ+ |
| Sắt thép nhà xưởng cũ | Sắt chữ I, U, hộp | Theo giá thị trường phế liệu |
| Phế liệu công trình | Đồng, nhôm, cáp điện cũ | Giá cao theo thời điểm |
Nhà xưởng thanh lý tại Chơn Thành dao động trong khoảng 200 triệu đến hơn 1 tỷ đồng tùy quy mô — biên độ chênh lệch hơn 5 lần đến từ khối lượng khung thép và diện tích mái tôn khác nhau giữa nhà xưởng khung thép, nhà kho và công trình có nền móng máy, cần khảo sát thực tế mới xác định đúng.
Yếu tố ảnh hưởng đến phương án và chi phí
Chi phí tháo dỡ nhà xưởng tại Chơn Thành phụ thuộc vào nhiều yếu tố thực tế của từng công trình, không có mức giá cố định áp dụng chung:
- Loại kết cấu và diện tích: nhà xưởng khung thép, nhà kho, hoặc công trình chỉ cần xử lý mái và nền có khối lượng công việc khác nhau.
- Mức độ tiếp cận công trình: đường nội bộ khu công nghiệp cho xe cẩu, xe nâng vào được so với lối vào hẹp cần thi công thủ công.
- Hạng mục cần giữ lại: công trình có dây chuyền hoặc khu vực đang hoạt động cần thi công cẩn thận hơn, ảnh hưởng đến thời gian hoàn thành.
- Khối lượng vật tư thu hồi: khung thép và mái tôn còn nguyên vẹn có thể bù trừ một phần chi phí tháo dỡ nếu thuộc phạm vi thanh lý.
- Thời gian yêu cầu bàn giao: yêu cầu gấp thường cần bố trí thêm nhân sự và thiết bị so với tiến độ thông thường.
Đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp để áp các yếu tố trên vào đúng tình trạng công trình trước khi đưa ra báo giá. Với công trình cần xử lý riêng nền hoặc móng máy mà không tháo dỡ toàn bộ kết cấu, tham khảo thêm báo giá đục phá bê tông.
Khu vực phục vụ
Huy Quang nhận khảo sát tháo dỡ nhà xưởng tại thị xã Chơn Thành, bao gồm khu vực KCN Becamex Bình Phước và các nhà xưởng dọc tuyến Quốc lộ 13 qua địa bàn:
- Tháo dỡ nhà xưởng Bình Phước, trang tổng quan theo loại công trình cho toàn tỉnh
- Tháo dỡ công trình KCN Becamex Bình Phước, nội dung riêng cho khu công nghiệp Becamex tại Chơn Thành
Với công trình nằm ngoài hai khu vực trên nhưng vẫn thuộc Chơn Thành, gọi trực tiếp 0945988862 để đội kỹ thuật xác nhận khả năng khảo sát theo đúng địa bàn.
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ nhà xưởng và công trình công nghiệp tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Bình Phước. Đội trực tiếp khảo sát từng công trình theo đúng loại kết cấu và điều kiện hiện trường trước khi lập phương án thi công.
Câu hỏi thường gặp
Tháo dỡ nhà xưởng tại Chơn Thành mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc diện tích, loại kết cấu và mức độ tiếp cận công trình, được xác định sau khi khảo sát trực tiếp, không có mốc thời gian cố định áp dụng chung cho mọi nhà xưởng.
Nhà xưởng đang hoạt động một phần có tháo dỡ được phần còn lại không?
Có. Đội kỹ thuật lập phương án tách riêng khu vực tháo dỡ khỏi khu vực đang sản xuất, xác định ranh giới an toàn trước khi thi công.
Vật tư sau khi tháo dỡ có được thu mua không?
Có, khi phần vật tư đó thuộc phạm vi thanh lý và chủ công trình xác nhận. Xem cách định giá theo từng hạng mục tại thu mua xác nhà xưởng.
Cần chuẩn bị gì trước khi Huy Quang khảo sát tại Chơn Thành?
Cần cung cấp địa chỉ công trình, ảnh hiện trạng khung thép hoặc mái tôn, và thông tin về phần kết cấu hoặc khu vực cần giữ lại nếu có, để đội kỹ thuật ước tính sơ bộ trước khi hẹn lịch khảo sát.
Xe cẩu, xe nâng có vào được nhà xưởng trong khu công nghiệp không?
Tùy vào đường nội bộ của từng khu công nghiệp. Đội kỹ thuật khảo sát lối vào trước, nếu không đủ rộng cho xe lớn sẽ dùng thiết bị nhỏ gọn hơn và cắt rời cấu kiện để vận chuyển.
Có mất phí khảo sát không?
Không. Khảo sát công trình miễn phí trước khi đội kỹ thuật đưa ra báo giá chi tiết theo từng hạng mục.
Bước tiếp theo khi cần tháo dỡ nhà xưởng tại Chơn Thành
Trước khi thi công, Huy Quang xác định công trình thuộc nhóm nào trong các nhóm đã nêu, khảo sát lối vào, kết cấu cần giữ lại và khung giờ thi công phù hợp với hiện trạng khu công nghiệp. Cách làm này giúp chủ xưởng biết trước công trình của mình cần phương án gì trước khi nhận báo giá.
Gọi 0945988862 (Mr. Trọng) hoặc chat Zalo, Huy Quang xuống khảo sát và xác định đúng nhóm hạng mục cho nhà xưởng của bạn tại Chơn Thành trước khi triển khai.
