Huy Quang tháo dỡ nhà xưởng, kho bãi trong khu công nghiệp Becamex Bình Phước tại thị xã Chơn Thành, khảo sát thủ tục đăng ký ra vào cổng bảo vệ, khung giờ thi công được phép và điều kiện phối hợp với nhà xưởng lân cận đang hoạt động trước khi lập phương án.
Công trình nằm trong khu công nghiệp khác với nhà xưởng đơn lẻ ngoài KCN: xe cơ giới cần đăng ký qua cổng bảo vệ trước khi vào, một số hạng mục gây tiếng ồn lớn có thể bị giới hạn giờ thi công theo quy chế nội bộ khu công nghiệp, và nhiều nhà máy xung quanh vẫn đang sản xuất trong lúc công trình bên cạnh được tháo dỡ. Bỏ qua các yếu tố này khi lập kế hoạch dễ khiến công trình bị chậm ngay từ ngày đầu vì chưa hoàn tất thủ tục ra vào.
Bỏ sót bước xin phép an toàn cháy nổ trước khi cắt hoặc hạ khung thép gần nhà xưởng chứa vật liệu dễ cháy là rủi ro riêng của công trình trong KCN Becamex — đội kỹ thuật trao đổi trước với bộ phận quản lý an toàn khu công nghiệp để tránh sự cố ngoài dự kiến.
Đội kỹ thuật xử lý kết cấu bê tông bằng thiết bị chuyên dụng, chuẩn bị sẵn sàng cho công đoạn thi công tiếp theo.
Quy định ra vào và khảo sát trước khi thi công trong KCN Becamex
Trước khi đưa xe cơ giới vào công trình, đội kỹ thuật liên hệ bảo vệ cổng khu công nghiệp để đăng ký thông tin xe, biển số và thời gian ra vào theo đúng quy chế nội bộ của KCN Becamex. Đây là bước khác biệt rõ so với nhà xưởng đơn lẻ nằm ngoài khu công nghiệp, nơi xe có thể tiếp cận công trình trực tiếp mà không cần đăng ký qua cổng bảo vệ.
Khung giờ thi công trong KCN cũng thường được giới hạn với các hạng mục gây tiếng ồn lớn như tháo dỡ khung thép hoặc đục phá bê tông, nhằm hạn chế ảnh hưởng đến giờ làm việc của các nhà máy xung quanh. Đội kỹ thuật xác nhận khung giờ được phép với bộ phận quản lý khu công nghiệp trước khi lên lịch thi công, thay vì tự sắp xếp theo tiến độ nội bộ.
Với các hạng mục có nguy cơ phát sinh tia lửa khi cắt hoặc tháo dỡ kết cấu thép, đội kỹ thuật trao đổi trước với bộ phận quản lý an toàn của khu công nghiệp, đặc biệt khi công trình nằm gần nhà xưởng có vật liệu dễ cháy. Đây là bước phối hợp cần thiết khi thi công trong môi trường công nghiệp tập trung nhiều nhà máy, khác với công trình nhà dân hoặc nhà xưởng độc lập ngoài khu công nghiệp.
Quy mô nhà xưởng công nghiệp và yêu cầu phối hợp với khu vực lân cận
Nhà xưởng trong KCN Becamex thường có diện tích lớn hơn nhà xưởng ngoài khu công nghiệp, với hệ khung thép nhịp rộng, mái tôn diện tích lớn và nền xưởng chịu tải phục vụ dây chuyền sản xuất công nghiệp. Do quy mô lớn, khối lượng tháo dỡ và vận chuyển vật tư của một công trình trong KCN thường nhiều hơn, cần chia theo nhiều đợt thay vì hoàn thành trong một lần vận chuyển như nhà xưởng nhỏ.
Một đặc điểm khác biệt so với nhà xưởng đơn lẻ: nhiều nhà máy xung quanh trong KCN Becamex vẫn đang hoạt động sản xuất trong lúc công trình liền kề được tháo dỡ. Đội kỹ thuật khảo sát ranh giới giữa khu vực thi công và nhà xưởng lân cận, bố trí rào chắn và biện pháp giảm bụi, tiếng ồn để hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất đang diễn ra, thay vì chỉ che chắn theo tiêu chuẩn công trình dân dụng thông thường.
Với công trình chỉ cần tháo dỡ một phần kết cấu (ví dụ cải tạo mái hoặc thay đổi dây chuyền) trong khi phần còn lại vẫn hoạt động, đội kỹ thuật lập phương án thi công tách riêng khu vực tháo dỡ khỏi khu vực sản xuất, xác định rõ ranh giới an toàn trước khi triển khai.
Phương án xe cẩu, xe nâng và vận chuyển theo tuyến đường nội bộ khu công nghiệp
Đường nội bộ trong KCN Becamex thường được quy hoạch rộng cho xe tải lớn, thuận lợi hơn cho việc đưa xe cẩu, xe nâng vào sát công trình để tháo khung thép nguyên khối, so với nhà xưởng nằm trong khu dân cư hoặc đường nhỏ. Dù vậy, một số tuyến đường nội bộ có quy định riêng về tải trọng hoặc khung giờ cho xe tải lớn ra vào, cần xác nhận trước khi điều xe đến công trình.
Với khối lượng vật tư thu hồi lớn từ nhà xưởng quy mô công nghiệp, đội kỹ thuật tính toán trước số chuyến xe và vị trí tập kết tạm trong khuôn viên công trình, tránh tình trạng vật tư dồn ứ cản trở lối đi nội bộ dùng chung với các nhà xưởng khác trong khu.
Khung thép và kết cấu bê tông cốt thép sau khi tháo dỡ mái tôn, công nhân phân loại vật tư thu hồi tại chỗ.
Công trình thực tế tại khu công nghiệp Bình Phước
Đội kỹ thuật Huy Quang đã tháo dỡ nhiều nhà xưởng khung thép tại các khu công nghiệp thuộc tỉnh Bình Phước, áp dụng đúng quy trình đăng ký ra vào và phối hợp với khu vực lân cận nêu trên. Hai hình ảnh phía trên minh họa công đoạn xử lý nền bê tông bằng thiết bị chuyên dụng, và kết cấu dầm, sàn bê tông cốt thép lộ ra sau khi tháo dỡ phần mái tôn, trước khi công nhân phân loại vật tư thu hồi tại chỗ.
Ảnh trên là công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện, dùng để minh họa loại kết cấu và phương án thi công. Địa điểm và quy mô cụ thể của công trình tại KCN Becamex sẽ được cập nhật khi có xác nhận từ đội thi công.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí tháo dỡ trong KCN Becamex
Chi phí tháo dỡ công trình trong KCN Becamex phụ thuộc vào nhiều yếu tố thực tế của từng công trình, không có mức giá cố định áp dụng chung:
- Diện tích và loại kết cấu: nhà xưởng khung thép nhịp rộng, kho bãi, hoặc nhà máy có kết cấu hỗn hợp đòi hỏi khối lượng công việc và thiết bị khác nhau.
- Thủ tục ra vào và khung giờ thi công: công trình cần đăng ký xe qua cổng bảo vệ và tuân thủ khung giờ thi công theo quy chế khu công nghiệp có thể kéo dài thời gian hoàn thành so với công trình ngoài KCN.
- Mức độ phối hợp với nhà xưởng lân cận đang hoạt động: công trình cần biện pháp che chắn, giảm bụi và tiếng ồn bổ sung khi thi công gần khu vực đang sản xuất.
- Khối lượng vật tư thu hồi: khung thép, mái tôn, xà gồ số lượng lớn có thể bù trừ một phần chi phí tháo dỡ nếu thuộc phạm vi thanh lý.
- Thời gian yêu cầu bàn giao mặt bằng: yêu cầu gấp thường cần bố trí thêm nhân sự và thiết bị so với tiến độ thông thường.
Đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp tại công trình trong KCN Becamex để áp các yếu tố trên vào đúng tình trạng thực tế trước khi báo giá, không báo giá cố định qua điện thoại. Với vật tư thu hồi như khung thép, mái tôn và xà gồ, tham khảo thêm cách định giá tại thu mua xác nhà xưởng. Với công trình chỉ cần xử lý riêng nền hoặc móng máy công nghiệp mà không tháo dỡ toàn bộ kết cấu, xem thêm báo giá đục phá bê tông. Với phế liệu công nghiệp phát sinh sau tháo dỡ mà không cần tháo dỡ toàn bộ công trình, tham khảo thêm thu mua phế liệu.
Khu vực phục vụ
Huy Quang nhận khảo sát tháo dỡ công trình tại KCN Becamex và các khu vực khác thuộc thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Tham khảo thêm các trang liên quan:
- Tháo dỡ nhà xưởng Bình Phước, trang tổng quan theo loại công trình cho toàn tỉnh
- Tháo dỡ nhà xưởng Chơn Thành Bình Phước, nội dung riêng cho địa bàn thị xã Chơn Thành
- Phá dỡ nhà xưởng tại Minh Hưng, Bình Phước, khu vực lân cận KCN Becamex
Với công trình nằm ngoài KCN Becamex nhưng vẫn thuộc Chơn Thành hoặc các huyện, thị xã khác của Bình Phước, gọi trực tiếp 0945988862 để đội kỹ thuật xác nhận khả năng khảo sát theo đúng địa bàn công trình của bạn.
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ nhà xưởng và công trình công nghiệp tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Bình Phước. Đội trực tiếp khảo sát từng công trình theo đúng loại kết cấu, quy chế khu công nghiệp và điều kiện hiện trường trước khi lập phương án thi công.
Câu hỏi thường gặp
Cần đăng ký gì với bảo vệ KCN Becamex trước khi đưa xe cơ giới vào công trình?
Cần cung cấp thông tin xe, biển số và thời gian dự kiến ra vào để bảo vệ khu công nghiệp xác nhận trước, khác với công trình ngoài KCN nơi xe có thể vào trực tiếp mà không cần đăng ký.
Có thi công ngoài giờ hành chính trong KCN Becamex được không?
Tùy quy chế của từng thời điểm và hạng mục thi công. Với các hạng mục gây tiếng ồn lớn, đội kỹ thuật xác nhận khung giờ được phép với bộ phận quản lý khu công nghiệp trước khi lên lịch, thay vì tự sắp xếp theo tiến độ nội bộ.
Nhà xưởng đang hoạt động sản xuất bên cạnh có bị ảnh hưởng khi tháo dỡ công trình liền kề không?
Đội kỹ thuật khảo sát ranh giới, bố trí rào chắn và biện pháp giảm bụi, tiếng ồn trước khi thi công để hạn chế ảnh hưởng đến khu vực đang sản xuất, nhưng mức độ ảnh hưởng cụ thể phụ thuộc vào khoảng cách và loại hạng mục thi công tại từng công trình.
Có thu mua khung thép và mái tôn sau khi tháo dỡ không?
Có. Vật tư thu hồi như khung thép, xà gồ và mái tôn được định giá riêng theo khối lượng và tình trạng, xem chi tiết cách định giá tại trang thu mua xác nhà xưởng.
Khu vực ngoài KCN Becamex tại Chơn Thành có được phục vụ không?
Có thể, tùy vị trí cụ thể của công trình. Gọi trực tiếp hotline để đội kỹ thuật xác nhận khả năng khảo sát tại địa bàn của bạn.
Có mất phí khảo sát không?
Không. Khảo sát công trình miễn phí trước khi đội kỹ thuật đưa ra báo giá chi tiết theo từng hạng mục.
Chuẩn bị thủ tục ra vào trước khi Huy Quang khảo sát công trình tại KCN Becamex
Trước khi thi công, Huy Quang xác nhận thủ tục đăng ký ra vào với bảo vệ khu công nghiệp, khung giờ thi công được phép và phương án phối hợp với nhà xưởng lân cận đang hoạt động, sau đó mới lập kế hoạch thiết bị và nhân sự phù hợp với quy mô công trình. Cách làm này giúp chủ xưởng biết trước công trình của mình cần chuẩn bị gì trước ngày khảo sát, thay vì phát sinh chậm trễ do chưa hoàn tất thủ tục với khu công nghiệp.
Gọi 0945988862 (Mr. Trọng) hoặc chat Zalo để đội kỹ thuật khảo sát và tư vấn phương án tháo dỡ phù hợp với công trình của bạn tại KCN Becamex, Bình Phước.
