Huy Quang nhận tháo dỡ mọi loại kết cấu xây dựng cần phá bỏ, không chỉ nhà ở dân dụng hay nhà xưởng công nghiệp, mà còn gồm công trình thương mại, hạng mục phụ trợ (tường rào, sân bãi, mái che) và các kết cấu hỗn hợp trên cùng một khu đất.
Nhiều khách hàng tìm dịch vụ "tháo dỡ nhà cũ" hoặc "tháo dỡ nhà xưởng" khi công trình của họ thực chất không thuộc hẳn nhóm nào, ví dụ một khu đất có cả nhà ở, nhà kho nhỏ và tường rào cần xử lý cùng lúc, hoặc một công trình thương mại (cửa hàng, nhà xưởng nhỏ kết hợp văn phòng) không khớp hẳn với mô tả "nhà cũ" hay "nhà xưởng công nghiệp quy mô lớn".
Nếu khu đất của bạn có nhiều loại kết cấu lẫn lộn, đội kỹ thuật khảo sát và báo giá theo đúng từng loại thực tế trên khu đất đó, thay vì ép vào một mô tả dịch vụ có sẵn không khớp hoàn toàn.
Loại công trình xây dựng Huy Quang nhận tháo dỡ
- Nhà ở dân dụng: nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự cũ, xem thêm tháo dỡ nhà cũ nếu công trình của bạn chỉ gồm nhà ở đơn thuần.
- Nhà xưởng, nhà kho công nghiệp: khung thép, mái tôn, nền xưởng, kết cấu bao che.
- Công trình thương mại: cửa hàng, mặt bằng kinh doanh, văn phòng kết hợp kho bãi.
- Hạng mục phụ trợ: tường rào, sân bãi bê tông, mái che tạm, các kết cấu nhỏ không thuộc công trình chính nhưng vẫn nằm trong phạm vi cần bàn giao mặt bằng.
- Công trình hỗn hợp trên cùng một khu đất: khi khu đất có nhiều loại kết cấu khác nhau cần xử lý trong cùng một đợt thi công, thay vì tách riêng từng loại theo các dịch vụ chuyên biệt.
Nếu công trình của bạn chỉ gồm một loại kết cấu duy nhất và cần thông tin chuyên sâu hơn (bảng giá theo hạng mục, quy trình an toàn riêng cho nhà xưởng công nghiệp...), các trang dịch vụ chuyên biệt theo từng loại công trình hoặc khu vực có thể phù hợp hơn, xem mục "Khu vực phục vụ" bên dưới.
Phần nhà ở trên khu đất: nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự cũ
Phần nhà ở trên khu đất nhận ra qua tường xây gạch, sàn bê tông đổ tại chỗ, mái tôn hoặc mái ngói trên khung kèo nhỏ. Loại này thường nằm sát ranh với nhà hàng xóm. Trên một khu đất hỗn hợp, đây là hạng mục quyết định thời điểm bắt đầu. Phần giáp ranh phải xử lý xong trước khi máy móc lớn vào làm các hạng mục còn lại, vì khoảng trống để xoay xở ở khu vực này hẹp nhất.
Trình tự phần nhà ở: tháo cửa và thiết bị còn tháo rời được, hạ mái, phá tường bao và tường ngăn, xử lý sàn cùng hệ dầm cột. Móng chỉ phá khi khu đất sẽ xây lại. Với nhà sát vách nhà liền kề, Huy Quang dựng khung che chắn dọc theo ranh chung rồi phá theo từng lớp từ trên xuống. Cách này không truyền chấn động sang kết cấu nhà bên cạnh như khi kéo đổ cả mảng tường.
Chi phí phần nhà ở tính theo diện tích sàn, khác hẳn cách tính của các hạng mục còn lại trên khu đất:
| Loại nhà | Giá tham khảo |
|---|---|
| Nhà cấp 4 tường gạch, mái tôn | 60.000 – 100.000đ/m² sàn |
| Nhà cấp 4 có sàn bê tông, móng băng | 100.000 – 180.000đ/m² sàn |
| Nhà phố 2 tầng, khung bê tông cốt thép | 150.000 – 250.000đ/m² sàn |
| Nhà phố 3–4 tầng | 150.000 – 350.000đ/m² sàn |
Đây là giá tham khảo cho điều kiện thi công tiêu chuẩn, xe cơ giới vào được tới công trình. Nhà nằm trong hẻm nhỏ phải thi công thủ công và trung chuyển xà bần ra đầu hẻm thì đơn giá tăng khoảng 20–30%. Nếu khu đất của bạn chỉ có nhà ở và bạn đã quyết định phá bỏ, đập phá nhà cũ có quy trình và bảng giá chi tiết hơn cho riêng nhóm này.
Phần nhà xưởng, nhà kho trên khu đất: khung thép, mái tôn, nền bê tông
Phần nhà xưởng hoặc nhà kho nhận ra qua khung thép tiền chế và mái tôn nhịp lớn không có cột giữa. Nền bê tông dày chịu tải, tường bao cũng xây cao hơn nhà ở thông thường. Trên khu đất hỗn hợp, hạng mục này thường chiếm phần lớn khối lượng và quyết định loại máy móc huy động cho cả đợt. Vì vậy nó được khảo sát trước để chốt phương án chung.
Mái tôn được tháo theo từng tấm để giữ nguyên giá trị thu hồi. Tiếp đó là hạ khung kèo thép bằng xe cẩu, theo thứ tự ngược với trình tự lắp dựng, rồi phá tường bao và xử lý nền bê tông. Nếu trong xưởng còn máy móc hoặc hàng hóa chưa di dời hết, Huy Quang đánh dấu ranh giới thi công và làm theo từng khu để phần chưa bàn giao vẫn dùng được.
Chi phí phần này không tính theo mét vuông sàn mà theo từng hạng mục kết cấu. Độ dày bê tông và việc có cốt thép hay không làm khối lượng công việc chênh nhau rất nhiều:
| Hạng mục | Đơn vị | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Phá dỡ tường xây gạch dày 110mm | m² | 45.000đ |
| Phá dỡ tường xây gạch dày 220mm | m² | 70.000đ |
| Phá dỡ nền, sàn bê tông không cốt thép | m³ | 1.200.000đ |
| Phá dỡ sàn mái, cột dầm bê tông cốt thép | m³ | 2.000.000đ |
Bê tông cốt thép đắt gần gấp đôi bê tông thường vì phải cắt thép và tách khối thay vì đập vỡ hàng loạt. Bù lại, khung thép và mái tôn thu hồi từ nhà xưởng thường đủ để trừ bớt một phần chi phí. Mức trừ phụ thuộc khối lượng và tình trạng vật tư thực tế. Nếu khu đất chỉ có nhà xưởng, dịch vụ tháo dỡ nhà xưởng trình bày quy trình riêng cho nhóm này.
Quy trình khảo sát và thi công tháo dỡ
- Khảo sát hiện trạng: đội kỹ thuật đến công trình để xác định loại kết cấu, khối lượng cần tháo dỡ và điều kiện tiếp cận, kể cả khi khu đất có nhiều loại công trình khác nhau.
- Xác định phạm vi công việc: thống nhất với khách hàng phần nào cần tháo dỡ toàn bộ, phần nào chỉ xử lý một phần hoặc giữ nguyên.
- Lập phương án và báo giá: báo giá theo khối lượng và loại kết cấu thực tế đã khảo sát, không áp một mức giá chung cho mọi loại công trình.
- Triển khai thi công: tháo dỡ theo trình tự an toàn, ưu tiên xử lý các kết cấu có nguy cơ sập đổ trước, các hạng mục phụ trợ xử lý theo tiến độ chung.
- Thu gom và vận chuyển: gom xà bần, phân loại vật tư còn thu hồi được, vận chuyển phế thải ra khỏi công trình.
- Bàn giao mặt bằng: nghiệm thu cùng khách hàng, xác nhận đã xử lý đúng phạm vi đã thống nhất trước khi ký hợp đồng.
Phá dỡ công trình bằng máy móc chuyên dụng cho các hạng mục kết cấu lớn
Xử lý thủ công cho các hạng mục phụ trợ hoặc vị trí máy móc không tiếp cận được
Yếu tố ảnh hưởng giá tháo dỡ công trình xây dựng
- Loại và khối lượng kết cấu, nhà ở dân dụng khác nhiều so với nhà xưởng khung thép hay công trình bê tông cốt thép dày.
- Số lượng loại công trình trên cùng một khu đất, khu đất hỗn hợp (nhà ở + nhà kho + tường rào) cần lập phương án riêng cho từng loại kết cấu dù thi công trong cùng một đợt.
- Mức độ tiếp cận công trình, mặt tiền đường lớn xe cẩu, xe ben vào thuận lợi có chi phí thấp hơn công trình trong hẻm nhỏ.
- Yêu cầu về vật tư thu hồi, một số công trình có vật tư còn giá trị thu hồi (thép, tôn) giúp bù trừ vào chi phí thi công.
- Khoảng cách vận chuyển phế thải đến điểm tập kết hoặc nơi tiêu thụ.
Với các hạng mục phụ trợ như tường rào, sân bãi bê tông thường gặp trên khu đất hỗn hợp, Huy Quang áp dụng đơn giá theo hạng mục sau:
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Vữa trát tường (m²) | 35.000đ |
| Tường 110mm (m²) | 45.000đ |
| Ghi chú | Khảo sát trực tiếp trước khi chốt giá |
Muốn ước tính chi phí theo diện tích sàn cụ thể, xem thêm ở bảng giá phá dỡ công trình.
Đây là đơn giá cho điều kiện thi công tiêu chuẩn. Với khu đất có nhiều loại kết cấu lẫn lộn, mức giá thực tế còn phụ thuộc khối lượng và mức độ phức tạp của từng hạng mục, đội kỹ thuật chỉ chốt số liệu sau khi khảo sát toàn bộ khu đất.
Đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp trước khi báo giá, đặc biệt với công trình hỗn hợp nhiều loại kết cấu, để tránh báo giá thiếu sót một hạng mục nào đó.
Công trình xưởng nhỏ kết hợp mặt bằng kinh doanh, loại nằm giữa hai nhóm
Gạch vụn và vật liệu tháo dỡ tập kết tại công trình xưởng nhỏ kết hợp mặt bằng kinh doanh.
Ảnh trên ghi lại giai đoạn tháo dỡ khung kèo thép của một công trình xưởng nhỏ kết hợp mặt bằng kinh doanh, loại công trình không thuộc hẳn nhóm "nhà ở" hay "nhà xưởng công nghiệp quy mô lớn" mà bài viết này hướng đến.
Công trình đã dọn dẹp mặt bằng sau khi tháo dỡ hạng mục phụ trợ
Mặt bằng được dọn dẹp sạch sau khi tháo dỡ các hạng mục phụ trợ (tường rào, sân bãi bê tông cũ), loại công việc thường bị bỏ sót khi khách hàng chỉ nghĩ đến việc tháo dỡ công trình chính.
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm tháo dỡ nhiều loại công trình xây dựng tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu và Bình Phước, từ nhà ở dân dụng, nhà xưởng công nghiệp đến công trình hỗn hợp nhiều loại kết cấu trên cùng một khu đất.
Khu vực phục vụ
Nếu công trình của bạn thuộc một loại cụ thể, các trang dịch vụ sau có nội dung chuyên sâu hơn:
- Tháo dỡ nhà cũ, nếu công trình chỉ là nhà ở dân dụng và bạn đang cân nhắc có nên tháo dỡ hay không
- Đập phá nhà cũ, nếu bạn đã quyết định tháo dỡ và cần quy trình, bảng giá cụ thể
- Xem toàn bộ dịch vụ Huy Quang
- Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Phước và các khu vực lân cận
Tháo dỡ công trình tại Bình Dương
Tháo dỡ công trình tại Đồng Nai
Tháo dỡ công trình tại Vũng Tàu
Tháo dỡ công trình tại TP.HCM
Câu hỏi thường gặp
Công trình của tôi có nhiều loại kết cấu khác nhau, có tính chung một báo giá không?
Có. Đội kỹ thuật khảo sát toàn bộ khu đất, lập phương án cho từng loại kết cấu rồi gộp thành một báo giá chung cho toàn bộ công trình.
Tháo dỡ công trình xây dựng khác gì tháo dỡ nhà cũ hay tháo dỡ nhà xưởng?
Đây là dịch vụ áp dụng chung cho nhiều loại công trình, kể cả công trình không thuộc hẳn nhóm nhà ở hay nhà xưởng, hoặc khu đất có nhiều loại kết cấu cùng lúc. Nếu công trình của bạn chỉ thuộc một loại cụ thể, các trang dịch vụ chuyên biệt có thể phù hợp hơn.
Có thể báo giá chỉ từ hình ảnh không?
Hình ảnh và kích thước giúp đánh giá sơ bộ. Công trình có kết cấu phức tạp, nhiều loại kết cấu khác nhau hoặc lối tiếp cận hạn chế cần khảo sát trực tiếp trước khi chốt phạm vi.
Vật tư còn thu hồi được xử lý thế nào?
Vật tư có giá trị thu hồi (thép, tôn) được phân loại tại công trình, giá trị thu hồi có thể bù trừ vào chi phí thi công, tùy loại và khối lượng vật tư thực tế.
Cần chuẩn bị gì trước ngày thi công?
Xác nhận khu vực bàn giao, phần kết cấu nào cần giữ lại (nếu có), lối vận chuyển, nguồn điện nước liên quan và thời gian có thể gây tiếng ồn.
Liên hệ khảo sát công trình xây dựng cần tháo dỡ
Gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng và loại công trình (nhà ở, nhà xưởng, thương mại, hoặc kết hợp nhiều loại) để đội kỹ thuật Huy Quang khảo sát và báo giá theo đúng phạm vi công việc thực tế.
Gọi 0945988862 hoặc chat Zalo để được khảo sát và báo giá tháo dỡ công trình xây dựng.
