Huy Quang thu mua nhà thép tiền chế tại Đồng Nai gồm khung kèo thép, xà gồ, tôn mái, bulông, cửa cuốn và thiết bị còn thu hồi được, nhận luôn cả việc tháo dỡ, cẩu hạ và chở đi. Chủ xưởng chỉ cần bàn giao công trình, không phải tự lo phần tháo và tìm đầu ra cho sắt thép. Công ty cử đội kỹ thuật xuống hiện trường xác định khối lượng và tình trạng khung thép trước khi trao đổi phương án.
Đồng Nai, khu vực khảo sát và thu mua
Huy Quang nhận khảo sát kho xưởng, nhà thép tiền chế tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom và các khu công nghiệp thuộc tỉnh Đồng Nai, trong đó tập trung nhiều công trình tại KCN Amata (Long Bình, Biên Hòa) và các cụm công nghiệp dọc quốc lộ 51 hướng Long Thành, Nhơn Trạch.
Lịch khảo sát và loại xe cẩu, xe tải phù hợp được sắp xếp theo vị trí công trình, độ rộng lối xe vào và thời hạn bàn giao mặt bằng mà doanh nghiệp đã cam kết với chủ đầu tư khu công nghiệp hoặc bên cho thuê đất.
Công ty TNHH Thép và Vật tư Biên Hòa là một trong những doanh nghiệp có công trình Huy Quang đã thực tế thi công tại khu vực Biên Hòa, cùng ngành với loại vật tư khung thép, xà gồ mô tả trong bài này. Đây là ví dụ về kinh nghiệm thi công chung tại địa bàn, không phải xác nhận Huy Quang đã thu mua nhà thép tiền chế của doanh nghiệp này.
Cách định giá khung kèo thép
Khung kèo thép là phần chiếm giá trị thu hồi lớn nhất của một nhà xưởng tiền chế, nên đội kỹ thuật khảo sát riêng hạng mục này trước khi định giá các phần còn lại.
Tiêu chí định giá khung kèo thép gồm:
- Trọng lượng kết cấu: tính theo ký, dựa trên khối lượng thép thực tế đo đạc tại công trình, không ước lượng qua diện tích sàn.
- Độ dày thép và loại thép: thép hình, thép hộp, hoặc thép tổ hợp có mức giá thu mua khác nhau tùy độ dày và khả năng tái sử dụng.
- Tình trạng kết cấu: khung còn thẳng, ít rỉ sét, khẩu độ lớn, tái sử dụng nguyên bộ được cho công trình khác thì được xếp vào nhóm giá cao. Khung đã qua sửa chữa, rỉ sét bề mặt nhẹ nhưng vẫn đảm bảo chịu lực sau khi gia công lại được xếp vào nhóm giá thấp hơn.
- Khung biến dạng do hỏa hoạn hoặc tai nạn công nghiệp: vẫn tính theo trọng lượng như khung thường; phần thép cháy xém, gỉ nặng xếp về mức thấp của khoảng giá.
Huy Quang thu mua khung kèo thép và xà gồ ở mức 8.000 – 17.000đ/kg, áp dụng từ tháng 10/2026: khung thép hình dày, ít gỉ ở mức cao; thép hộp mỏng bị gỉ ăn sâu ở mức thấp. Huy Quang tính khối lượng và xếp nhóm giá cho từng khung khi khảo sát, theo các tiêu chí ở trên. Với nhà xưởng thanh lý trọn gói, Huy Quang thu mua trong khoảng 200 triệu đến hơn 1 tỷ đồng, chênh lệch lớn vì phụ thuộc diện tích xưởng và khối lượng khung thép còn thu hồi được.
Xà gồ, tôn mái, bulông, cửa cuốn và thiết bị
Mỗi hạng mục ngoài khung chính có tiêu chí định giá riêng, vì giá trị thu hồi và khả năng tái sử dụng khác nhau hoàn toàn:
- Xà gồ: tính riêng với khung chính theo trọng lượng; xà gồ thép hộp mỏng, gỉ nhiều thường rơi về phía dưới của khoảng giá.
- Tôn mái: định giá theo diện tích và độ dày tôn, ưu tiên tôn còn nguyên tấm hơn tôn đã thủng hoặc gỉ nặng, tôn nguyên tấm tái sử dụng được ngay, không cần xử lý thêm.
- Bulông và phụ kiện liên kết: định giá theo số lượng và tình trạng còn dùng được hay đã hoen gỉ mất ren, thường tính gộp theo lô thay vì từng cái riêng lẻ.
- Cửa cuốn: định giá theo kích thước, loại mô-tơ (nếu còn hoạt động) và tình trạng lá cửa, cửa cuốn còn vận hành tốt có giá trị thu hồi cao hơn cửa đã hỏng mô-tơ hoặc cong vênh.
- Thiết bị cơ điện đi kèm xưởng: quạt thông gió công nghiệp, tủ điện, hệ thống chiếu sáng cố định, định giá riêng theo tình trạng vận hành, cần chủ xưởng cung cấp thông tin nguồn gốc nếu có.
Trong báo giá thu mua, Huy Quang tách mỗi hạng mục trên thành một dòng riêng.
Trọng lượng ước tính và chất lượng vật tư ảnh hưởng giá thế nào
Trọng lượng khung thép được đội kỹ thuật đo đạc bằng cách khảo sát kích thước cấu kiện (chiều dài, tiết diện) rồi đối chiếu với bảng trọng lượng thép tiêu chuẩn theo loại thép, thay vì cân trực tiếp toàn bộ kết cấu đang lắp dựng.
Chất lượng vật tư được đánh giá qua ba yếu tố:
- Mức độ rỉ sét bề mặt: rỉ sét nhẹ có thể xử lý bằng gia công lại; rỉ sét ăn sâu làm giảm khả năng chịu lực, kéo giá thu mua xuống nhóm thấp hơn.
- Độ biến dạng kết cấu: khung còn thẳng theo đúng thiết kế ban đầu dễ tái sử dụng nguyên bộ; khung đã cong vênh do va chạm hoặc quá tải chỉ còn giá trị vật liệu.
- Tính đồng bộ của lô vật tư: một lô khung thép cùng thời điểm lắp dựng, cùng loại thép thường được định giá thuận lợi hơn vật tư rời rạc từ nhiều đợt sửa chữa khác nhau.
Trọng lượng thực tế đo được nhân với đơn giá theo nhóm chất lượng là cách Huy Quang tính ra giá trị thu mua gộp trước khi trừ các khoản chi phí tháo dỡ và vận chuyển ở mục kế tiếp.
Chi phí tháo dỡ, cẩu và vận chuyển
Giá thu mua ròng cuối cùng bằng giá trị vật tư trừ đi các khoản chi phí phát sinh để thu hồi vật tư đó. Các khoản thường gặp gồm:
- Chi phí tháo dỡ: nếu khung thép, tôn mái chưa được tháo rời sẵn, chi phí nhân công và thiết bị tháo dỡ (máy cắt, máy hàn cắt kết cấu) được trừ vào giá thu mua. Nếu phải phá nền, sàn bê tông trong xưởng, chi phí tính riêng theo đơn giá phá dỡ: 1.200.000đ/m³ với bê tông không cốt thép, 2.000.000đ/m³ với sàn mái, cột dầm bê tông cốt thép; tường gạch văn phòng tính theo m² (45.000đ tường 110mm, 70.000đ tường 220mm).
- Chi phí cẩu: khung thép khẩu độ lớn cần xe cẩu tải trọng phù hợp để hạ tải an toàn mà không làm biến dạng cấu kiện, chi phí thuê cẩu tính theo tải trọng cần thiết và thời gian thi công thực tế tại công trình.
- Chi phí vận chuyển: khoảng cách từ nhà xưởng đến điểm tập kết hoặc tái chế càng xa, chi phí vận chuyển bằng xe tải, xe ben càng cao, ảnh hưởng trực tiếp đến giá thu mua ròng.
- Chi phí phát sinh do lối xe khó tiếp cận: nhà xưởng nằm sâu trong khu công nghiệp hoặc lối vào hẹp khiến xe cẩu, xe tải khó tiếp cận sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công tháo dỡ thủ công từng phần trước khi vận chuyển ra ngoài.
Đội khảo sát liệt kê rõ từng khoản trừ này trong báo giá trước khi ký hợp đồng, để chủ xưởng biết chính xác giá thu mua ròng là bao nhiêu, không phát sinh khoản trừ nào sau khi hai bên đã thống nhất giá.
Khung kèo thép mái nhà xưởng được tháo dần, thợ đứng trên khung tháo các liên kết.
Hai ví dụ định giá thực tế
Hai tình huống dưới đây cho thấy từng tiêu chí ở trên kéo giá thu mua khung thép lên hoặc xuống ra sao.
Ví dụ 1, khung thép còn nguyên vẹn, khẩu độ lớn, lối xe thuận lợi: Khung thẳng, ít rỉ sét, tháo dỡ nguyên khối được, xe cẩu và xe tải vào tận chân công trình. Trường hợp này được định giá ở mức cao vì vật tư tái sử dụng ngay mà không cần gia công lại, đồng thời chi phí cẩu và vận chuyển thấp hơn nhờ lối xe thuận lợi.
Ví dụ 2, khung thép đã qua sửa chữa, một phần tôn mái hư hỏng, lối xe hẹp: Khung còn chịu lực tốt nhưng có rỉ sét bề mặt cần gia công lại, tôn mái một phần thủng nát phải chuyển sang diện phế liệu, đồng thời nhà xưởng nằm trong hẻm khu công nghiệp khiến xe cẩu lớn không tiếp cận được toàn bộ công trình. Giá thu mua khung thép rơi vào nhóm thấp hơn ví dụ 1, phần tôn hỏng tính theo barem phế liệu riêng, và chi phí tháo dỡ thủ công từng phần trước khi vận chuyển làm giảm giá trị thu hồi ròng so với ví dụ 1.
Gọi 0945988862 để đội kỹ thuật khảo sát và áp đúng các tiêu chí trên vào tình trạng thực tế của nhà xưởng bạn.
Quy trình thanh toán và bàn giao
- Tiếp nhận thông tin: khách hàng gọi 0945988862, cung cấp diện tích xưởng, địa chỉ công trình và thời gian cần giải phóng mặt bằng.
- Khảo sát và thẩm định tại công trình: đội kỹ thuật đo đạc kết cấu thép, kiểm tra độ dày, phân loại xà gồ, tôn mái, bulông, cửa cuốn và thiết bị theo đúng tiêu chí ở các mục trên.
- Báo giá theo từng hạng mục và ký hợp đồng: bảng giá liệt kê riêng từng phần vật tư cùng các khoản chi phí tháo dỡ, cẩu, vận chuyển được trừ; hợp đồng ghi rõ tổng giá trị thu mua và thời gian bàn giao.
- Thi công tháo dỡ: điều động xe cẩu, máy cắt kết cấu và thợ chuyên môn tháo dỡ theo thứ tự an toàn, bắt đầu từ tôn mái, sau đó đến khung thép, cuối cùng là xà gồ và các hạng mục phụ.
- Nghiệm thu và thanh toán: cân đo khối lượng vật tư công khai tại công trình, thanh toán một lần bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản trước khi đội thi công rời đi, đồng thời thu dọn mặt bằng sạch sẽ để bàn giao lại cho chủ xưởng hoặc chủ đầu tư khu công nghiệp.
Khu vực phục vụ
Huy Quang thu mua nhà thép tiền chế, khung kèo và phế liệu công nghiệp tại các khu vực sau:
- Thu mua nhà xưởng Đồng Nai, Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom
- Thu mua xác nhà xưởng Đồng Nai
- Thu mua xác nhà xưởng, nhà thép tiền chế quy mô lớn, áp dụng khi cần thu mua kèm thiết bị, dây chuyền sản xuất cố định
- Tháo dỡ nhà xưởng KCN Amata Đồng Nai
- Thu mua xác nhà cũ Long Thành
- Thu mua phế liệu công nghiệp, áp dụng khi chỉ cần thanh lý phế liệu, không kèm tháo dỡ toàn bộ khung
- Đập phá nhà cũ, trang tổng quan dịch vụ tháo dỡ, áp dụng khi cần phá dỡ toàn bộ công trình kết hợp thu mua vật tư
- Bình Dương: Tân Uyên, Thuận An, Bến Cát, Mỹ Phước, Dĩ An
- TP.HCM: Hóc Môn, Quận 12, Gò Vấp
Khu vực hoặc khu công nghiệp bạn cần không có trong danh sách trên? Gọi trực tiếp 0945988862 để được tư vấn theo đúng địa bàn.
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thu mua nhà thép tiền chế tại Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM và các tỉnh lân cận, từng khảo sát và định giá nhiều công trình khung thép quy mô khu công nghiệp tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch.
Câu hỏi thường gặp
Thu mua nhà thép tiền chế tại Đồng Nai giá bao nhiêu?
Huy Quang trả 8.000 – 17.000đ/kg cho khung kèo và xà gồ, chênh theo độ dày, loại thép và mức gỉ. Nhà xưởng thanh lý trọn gói nằm trong khoảng 200 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Xem chi tiết cách định giá từng hạng mục ở mục "Cách định giá khung kèo thép" và "Xà gồ, tôn mái, bulông, cửa cuốn và thiết bị" ở trên, hoặc gọi 0945988862 để được khảo sát và báo giá cụ thể.
Có thu mua khung thép đã tháo dỡ sẵn, không còn nguyên trạng không?
Có. Nếu khung thép, tôn mái đã được tháo rời sẵn thành từng cấu kiện, Huy Quang vẫn khảo sát và định giá theo trọng lượng, tình trạng vật tư, không bắt buộc công trình còn nguyên trạng lắp dựng.
Chi phí tháo dỡ, cẩu và vận chuyển có được tính riêng không?
Có, đây là các khoản bị trừ khỏi giá trị vật tư để ra giá thu mua ròng, được liệt kê rõ trong báo giá trước khi ký hợp đồng, xem mục "Chi phí tháo dỡ, cẩu và vận chuyển" ở trên.
Có thu mua thiết bị cơ điện, cửa cuốn còn hoạt động trong xưởng không?
Có, cửa cuốn còn vận hành tốt và thiết bị cơ điện cố định như quạt thông gió, tủ điện được định giá riêng theo tình trạng vận hành thực tế.
Có mất phí khảo sát không?
Không, khảo sát công trình miễn phí trước khi đội kỹ thuật báo giá chi tiết theo từng hạng mục vật tư.
Thanh toán như thế nào sau khi ký hợp đồng?
Thanh toán một lần bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, thực hiện ngay sau khi nghiệm thu khối lượng vật tư tại công trình, không chia thành nhiều đợt, xem chi tiết ở mục "Quy trình thanh toán và bàn giao" ở trên.
Liên hệ khảo sát trước khi bàn giao mặt bằng gấp
Nếu nhà xưởng của bạn tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch hoặc Trảng Bom sắp di dời, giải thể, hoặc cần giải phóng mặt bằng theo đúng hạn với chủ đầu tư khu công nghiệp, gọi sớm để đội kỹ thuật khảo sát khung thép, xà gồ, tôn mái và báo giá thu mua trước khi bạn cần bàn giao gấp.
Gọi 0945988862 (Mr. Trọng) hoặc chat Zalo để đặt lịch khảo sát; đội kỹ thuật đo trọng lượng và đánh giá chất lượng khung thép tại công trình rồi mới lập mức thu mua ròng cụ thể.
