Huy Quang khảo sát và phá dỡ công trình cũ trọn gói cho nhà xưởng, kho bãi và mặt bằng công nghiệp tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và khu vực lân cận, từ đánh giá kết cấu đến bàn giao mặt bằng sạch. Công trình có khung thép, diện tích lớn hoặc còn hàng hóa, máy móc cần di dời thì thuộc nhóm này; nhà cấp 4 và nhà phố quy mô nhỏ đi theo hướng đập phá nhà cũ. Khách gửi địa chỉ, ảnh hiện trạng và diện tích qua Zalo hoặc điện thoại để đội kỹ thuật xuống đánh giá kết cấu, hàng hóa còn trong công trình và đường vào cho xe cơ giới trước khi lên biện pháp thi công.
Dịch vụ này khác với đập phá nhà cũ vốn phục vụ nhà dân quy mô nhỏ, ở đây là công trình có khung thép, diện tích lớn, hoặc còn hàng hóa/máy móc cần di dời trước khi tháo dỡ, nên phương án che chắn và thứ tự thi công phức tạp hơn nhà phố thông thường.
Phạm vi dịch vụ phá dỡ công trình cũ gồm những gì?
Gói phá dỡ công trình cũ của Huy Quang bao gồm toàn bộ quy trình từ đánh giá kết cấu đến bàn giao mặt bằng sạch, áp dụng cho nhà xưởng, kho và các công trình có quy mô lớn hơn nhà dân:
- Khảo sát kết cấu cũ, xác định vị trí khung thép, mái tôn, nền bê tông và hệ thống kỹ thuật cần cô lập trước khi phá dỡ.
- Lập biện pháp thi công riêng cho từng hạng mục (mái, khung, tường bao, nền) theo đúng phạm vi đã xác nhận với chủ đầu tư.
- Phá dỡ theo thứ tự an toàn, che chắn khu vực giáp ranh công trình lân cận để kiểm soát bụi và mảnh vỡ.
- Phân loại vật tư còn giá trị (khung thép, tôn, sắt vụn) để thu mua hoặc bàn giao lại theo thỏa thuận.
- Thu gom xà bần, vận chuyển đi xử lý và san dọn mặt bằng trước khi nghiệm thu.
Với công trình đang vận hành một phần, ví dụ kho còn hàng hóa hoặc xưởng chưa di dời hết máy móc, đội khảo sát đánh dấu rõ ranh giới thi công để tránh ảnh hưởng khu vực chưa bàn giao.
Quy trình thực hiện dịch vụ phá dỡ công trình cũ
- Khảo sát công trình: đánh giá hiện trạng kết cấu, xác định khối lượng vật liệu cần phá dỡ và lối tiếp cận cho xe cơ giới.
- Lập kế hoạch, báo giá và ký hợp đồng: xác nhận phạm vi công việc, phương án che chắn, loại máy móc cần dùng và tiến độ trước khi ký hợp đồng.
- Thực hiện thi công: phá dỡ theo đúng thứ tự đã lập, thường bắt đầu từ mái và hệ thống kỹ thuật, sau đó đến khung và tường, cuối cùng là nền.
- Dọn dẹp và vận chuyển vật liệu: thu gom xà bần, phân loại vật tư tái sử dụng và vận chuyển đến điểm xử lý đúng quy định.
- Bàn giao công trình: kiểm tra mặt bằng đã sạch, đúng phạm vi đã báo giá, và bàn giao lại cho chủ đầu tư.
Thời gian thi công phụ thuộc diện tích và mức độ phức tạp của kết cấu, nhà xưởng khung thép diện tích nhỏ thường hoàn thành nhanh hơn kho bê tông cốt thép nhiều tầng, và được xác nhận cụ thể ngay sau buổi khảo sát thay vì áp một mốc chung cho mọi công trình.
Những yếu tố dùng để tính chi phí phá dỡ
Huy Quang không báo giá qua điện thoại hay chỉ dựa vào mô tả, chi phí chỉ được chốt sau khi khảo sát thực tế và xác nhận phạm vi công việc. Bảng dưới đây là các nhóm yếu tố thật ảnh hưởng đến chi phí:
| Nhóm yếu tố | Ảnh hưởng thực tế |
|---|---|
| Quy mô và kết cấu | Diện tích mặt bằng, loại kết cấu (khung thép, bê tông cốt thép, tường gạch), số tầng |
| Điều kiện tiếp cận | Đường vào cho xe cơ giới, tải trọng cho phép, khoảng cách vận chuyển xà bần |
| Yêu cầu bảo vệ | Khu vực giáp ranh cần che chắn, hạng mục hoặc thiết bị cần giữ lại nguyên vẹn |
| Xử lý sau phá dỡ | Khối lượng xà bần, điểm đổ thải, giá trị vật tư thu hồi (khung thép, tôn, sắt vụn) |
| Thời gian yêu cầu | Tiến độ gấp thường phát sinh phụ phí so với tiến độ thi công thông thường |
Nếu công trình chỉ cần phá dỡ từng phần, ví dụ riêng tường gạch bao quanh, tham khảo thêm báo giá phá dỡ tường gạch để hình dung cách tính riêng cho hạng mục đó.
Giá trị vật tư thu hồi tham khảo ở mức nào?
Bảng trên là các nhóm yếu tố ảnh hưởng chi phí thi công phá dỡ; giá trị vật tư thu hồi (khung thép, tôn, sắt vụn) là một khoản riêng, có thể trừ vào tổng chi phí nếu chủ đầu tư có nhu cầu. Dưới đây là khoảng giá tham khảo chung trên thị trường, không phải đơn giá thu mua cố định của Huy Quang:
| Hạng mục thu mua | Đơn giá |
|---|---|
| Xác nhà cấp 4 cũ | 15–50 triệu/căn |
| Xác công trình tiền chế cũ | khảo sát trực tiếp |
| Sắt thép nhà xưởng cũ | theo giá thị trường phế liệu |
Muốn biết khoảng giá cho từng hạng mục còn lại, xem thêm ở bảng giá thu mua xác nhà.
Với công trình quy mô nhà xưởng, khoản vật tư thu hồi biến động rất mạnh (200 triệu đến trên 1 tỷ đồng) theo diện tích khung thép và tình trạng mái tôn, đây là lý do khoản này luôn được xác nhận riêng trong buổi khảo sát, không gộp vào bảng đơn giá thi công cố định.
An toàn thi công và xử lý vật tư thu hồi
Trước khi phá dỡ, đội kỹ thuật xác định vị trí hệ thống điện, nước và đường ống kỹ thuật để ngắt hoặc cô lập an toàn, hạn chế sự cố khi tháo dỡ khung và mái. Khu vực thi công được khoanh vùng bằng rào chắn, kiểm soát người ra vào, đặc biệt với công trình giáp ranh nhà dân hoặc xưởng đang hoạt động.
Vật tư còn giá trị sau phá dỡ, khung thép, tôn lợp, sắt vụn, được phân loại ngay tại công trình. Phần cần bàn giao cho chủ đầu tư, phần tính vào giá trị thu mua, hoặc phần chuyển đi xử lý đều được xác nhận trước khi thi công để tránh tranh chấp sau khi hoàn tất.
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm thi công đập phá, đục cắt bê tông tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu. Đội đã thực hiện các công trình phá dỡ từ nhà dân đơn lẻ đến nhà xưởng, kho bãi quy mô công nghiệp, với quy trình khảo sát và báo giá minh bạch trước khi thi công.
Công trình phá dỡ công trình cũ thực tế Huy Quang đã thực hiện
Công trình nhà ở nhiều tầng đã phá dỡ bằng hai máy đào gắn búa thủy lực
Với công trình nhiều tầng có khung bê tông cốt thép, đội thi công bố trí đồng thời nhiều máy đào gắn búa thủy lực để rút ngắn thời gian phá dỡ, đúng phương án đã mô tả ở mục quy trình thực hiện phía trên. Sau khi khung và sàn được đập xuống, cốt thép lộ ra được tách riêng ngay tại hiện trường, xà bần được xe tải gắn cần cẩu xúc dọn dần để giải phóng lối đi cho các đợt vận chuyển tiếp theo.
Công trình nhà xưởng khung thép đã tháo dỡ mái và xử lý nền
Công nhân tháo dỡ khung kèo thép và mái tôn trên cao tại một nhà xưởng nằm sát khu dân cư.
Đội kỹ thuật xử lý phần kết cấu còn lại của công trình cũ trên cao, giám sát trực tiếp trong lúc thi công.
Với nhà xưởng khung thép, thứ tự tháo dỡ bắt đầu từ mái và hệ thống kỹ thuật trên cao, đúng như mô tả ở mục quy trình thực hiện phía trên, trước khi xử lý đến khung và cuối cùng là nền. Vị trí sát khu dân cư đòi hỏi kiểm soát khu vực giáp ranh chặt hơn trong lúc hạ khung kèo thép, còn phần nền và mái còn lại được đội kỹ thuật xử lý bằng máy khoan hơi, giám sát trực tiếp trên cao trong lúc thi công.
Khu vực phục vụ
Huy Quang cung cấp dịch vụ phá dỡ công trình cũ tại các khu vực sau:
- Phá dỡ công trình tại Bình Dương, cho nhà xưởng và nhà dân
- Phá dỡ công trình tại Đồng Nai
- Phá dỡ nhà tại TP.HCM
- TP.HCM: Dĩ An và các quận lân cận
Với nhà dân quy mô nhỏ hơn (nhà cấp 4, nhà phố), dịch vụ đập phá nhà cũ trọn gói phù hợp hơn về quy trình và giá. Nếu cần thu mua lại vật tư hoặc xác nhà xưởng sau khi tháo dỡ, xem thêm mua bán xác nhà xưởng cũ. Với công trình cần vận chuyển khối lượng xà bần lớn hoặc thuê thêm xe cơ giới, tham khảo cho thuê xe cơ giới công trình.
Những câu hỏi khách hàng thường quan tâm
Có thể báo giá chỉ từ hình ảnh không?
Hình ảnh và kích thước giúp đánh giá sơ bộ khối lượng công việc, nhưng không thay thế khảo sát trực tiếp. Công trình có kết cấu phức tạp, lối tiếp cận hạn chế hoặc yêu cầu che chắn riêng, ví dụ giáp ranh xưởng đang hoạt động, cần được xem tận nơi trước khi chốt phạm vi và báo giá.
Cần chuẩn bị gì trước ngày thi công?
Chủ công trình cần xác nhận khu vực bàn giao, hạng mục hoặc thiết bị cần giữ lại, lối vận chuyển cho xe cơ giới, tình trạng điện nước liên quan và khung giờ có thể phát sinh tiếng ồn lớn để đội thi công sắp xếp phù hợp.
Vật tư thu hồi sau phá dỡ được xử lý thế nào?
Khung thép, tôn lợp, sắt vụn và các vật tư còn giá trị được phân loại ngay tại công trình. Phần chủ đầu tư muốn giữ lại được bàn giao riêng, phần còn lại có thể tính vào giá trị thu mua hoặc chuyển đi xử lý theo thỏa thuận đã xác nhận trước khi thi công.
Có phá dỡ được công trình đang hoạt động một phần không?
Có, miễn chủ đầu tư xác định rõ ranh giới khu vực đã bàn giao và khu vực chưa di dời hết hàng hóa hoặc máy móc. Đội khảo sát đánh dấu ranh giới thi công cụ thể để tránh ảnh hưởng phần công trình chưa thuộc phạm vi phá dỡ.
Phá dỡ nhà xưởng khác gì so với phá dỡ nhà dân?
Nhà xưởng thường có khung thép, diện tích mặt bằng lớn hơn và có thể còn thiết bị hoặc hàng hóa cần di dời trước, nên phương án che chắn và thứ tự tháo dỡ (mái trước, khung sau) khác với nhà dân. Với nhà cấp 4 hoặc nhà phố, dịch vụ đập phá nhà cũ có quy trình phù hợp hơn với quy mô đó.
Hình ảnh công trình đã thi công
Công trình phá dỡ tổng thể do Huy Quang thực hiện.
Công trình phá dỡ tại TP.HCM.
Công trình phá dỡ tại Đồng Nai.
Công trình phá dỡ tại Bình Dương.
Nhận báo giá phá dỡ công trình cũ hôm nay
Mỗi công trình một kiểu kết cấu, diện tích và điều kiện tiếp cận, nên Huy Quang cử đội kỹ thuật xuống xem tận nơi và thống nhất phạm vi công việc trước, rồi mới bàn tới chi phí theo đúng khối lượng thực tế, không đội giá phát sinh sau khi đã xác nhận phạm vi.
Nếu công trình có vật tư cần thu mua lại hoặc cần thuê thêm xe cơ giới vận chuyển xà bần, đội kỹ thuật sẽ trao đổi cụ thể ngay trong buổi khảo sát. Gọi 0945988862 hoặc nhắn Zalo để đội kỹ thuật Huy Quang tới xem hiện trạng và trao đổi phương án thi công phù hợp.
