Huy Quang nhận phá dỡ nhà dân tại TP.HCM cho nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự và mặt bằng kinh doanh nhỏ gắn liền nhà ở, khảo sát kết cấu, lối tiếp cận và nhà liền kề trước khi lên phương án thi công.
TP.HCM sau sáp nhập có địa bàn rộng hơn trước, khách hàng thường vẫn quen gọi theo tên khu vực cũ như Hóc Môn, Quận 12, Gò Vấp, Bình Chánh, Củ Chi hay Thủ Đức. Đội kỹ thuật Huy Quang xác nhận đúng khu vực công trình khi tiếp nhận thông tin, không giới hạn theo tên hành chính cũ hay mới.
Công trình nào tại TP.HCM nên phá dỡ theo hình thức nhà dân?
- Nhà cấp 4, nhà phố cũ cần phá bỏ toàn bộ để xây dựng lại, không chỉ cải tạo một phần.
- Biệt thự có sân vườn, hồ bơi hoặc hạng mục phụ trợ, khối lượng vật tư thu hồi thường lớn hơn nhà phố thông thường.
- Mặt bằng kinh doanh nhỏ gắn liền nhà ở (ví dụ tầng trệt cho thuê mặt bằng) cần trả lại đất trống hoặc chuẩn bị công năng khác.
- Nhà nằm trong hẻm nhỏ hoặc sát nhà liền kề, cần phương án kiểm soát rung chấn và bụi kỹ hơn nhà mặt tiền.
Dịch vụ này tập trung vào việc phá bỏ toàn bộ công trình nhà dân. Nếu chỉ cần xử lý một phần kết cấu hoặc công trình là nhà xưởng công nghiệp, tham khảo mục phân biệt dịch vụ bên dưới.
Quy trình khảo sát và thi công
- Tiếp nhận thông tin: chủ nhà gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, diện tích và thời gian cần bàn giao mặt bằng.
- Khảo sát tận nơi: đội kỹ thuật kiểm tra kết cấu, lối tiếp cận, nhà liền kề và vị trí tập kết xà bần.
- Xác nhận hạng mục cần giữ lại: nếu chủ nhà muốn giữ móng, tường bao hoặc một phần công trình, đội kỹ thuật xác định rõ trước khi thi công.
- Báo phương án và giá: đưa ra phương án phá dỡ cụ thể cùng mức giá dựa trên diện tích và kết cấu thực tế.
- Thi công: che chắn khu vực ảnh hưởng, cắt điện nước an toàn, phá dỡ theo trình tự kiểm soát để hạn chế rung chấn cho nhà liền kề.
- Dọn dẹp và bàn giao: thu gom xà bần, phân loại phế liệu, bàn giao mặt bằng sạch theo mốc đã thống nhất.
Phân biệt với các dịch vụ liên quan khác tại TP.HCM
TP.HCM hiện có nhiều trang dịch vụ riêng theo loại công trình và khu vực cụ thể. Nếu bạn không chắc trang nào phù hợp:
- Nếu chỉ cần xử lý một phần kết cấu bê tông (đục nền, đục sàn, đục tường, đục móng) mà không phá bỏ toàn bộ, xem đục phá bê tông tại TP.HCM.
- Nếu công trình là nhà xưởng công nghiệp cần tháo dỡ toàn bộ, xem tháo dỡ nhà xưởng tại TP.HCM, quy trình và thiết bị khác với nhà dân do quy mô kết cấu lớn hơn.
- Nếu công trình nằm tại Hóc Môn, Quận 12 hoặc Gò Vấp và muốn thu mua vật tư kèm phá dỡ, xem thêm các trang riêng theo khu vực tại mục "Khu vực phục vụ" bên dưới.
Trang này khác các trang trên ở hai điểm: chỉ áp dụng cho nhà dân (không phải nhà xưởng), và luôn phá bỏ toàn bộ công trình (không phải chỉ xử lý một phần kết cấu).
Công trình thực tế Huy Quang đã thực hiện
Phá dỡ nhà phố cũ trong khu dân cư
Đội thi công kiểm tra kết cấu nhà phố cũ trước khi triển khai phá dỡ, ưu tiên phương án hạn chế ảnh hưởng nhà liền kề.
Bàn giao mặt bằng sau khi thu dọn xà bần
Mặt bằng được dọn dẹp sạch, kiểm tra kỹ trước khi bàn giao theo mốc đã thống nhất với chủ nhà.
Yếu tố ảnh hưởng giá phá dỡ nhà tại TP.HCM
| Hạng mục | Đơn vị tính | Cách xác định giá |
|---|---|---|
| Phá dỡ toàn bộ công trình | m² | Sau khảo sát thực tế |
| Xử lý nền, móng còn lại | m³ | Sau khảo sát thực tế |
| Thu gom, vận chuyển xà bần | Theo chuyến xe | Sau khảo sát thực tế |
Cụ thể hơn, đơn giá theo từng hạng mục phá dỡ Huy Quang đang áp dụng như sau:
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Tường 110mm (m²) | 45.000đ |
| Tường 220mm (m²) | 70.000đ |
| Ghi chú | Khảo sát trực tiếp trước khi chốt giá |
Muốn ước tính chi phí theo diện tích sàn cụ thể, xem thêm ở bảng giá phá dỡ công trình.
Đây là mức giá cho điều kiện thi công tiêu chuẩn; con số cuối cùng còn tùy vào kết cấu thực tế và khối lượng xà bần phải vận chuyển ra khỏi công trình, đội kỹ thuật chỉ chốt sau khi khảo sát.
Các yếu tố sau ảnh hưởng trực tiếp đến giá đập phá:
- Diện tích và số tầng công trình, nhà cấp 4 một tầng phá nhanh hơn nhà phố hoặc biệt thự nhiều tầng có sàn bê tông cốt thép.
- Mức độ tiếp cận công trình, nhà mặt tiền dễ đưa máy móc vào hơn nhà trong hẻm nhỏ, phổ biến ở nhiều khu vực dân cư đông đúc của TP.HCM.
- Khoảng cách với nhà liền kề, công trình sát vách cần biện pháp che chắn và kiểm soát rung chấn kỹ hơn, ảnh hưởng đến tiến độ.
- Hạng mục cần giữ lại, nếu chủ nhà muốn giữ móng hoặc tường bao, đội kỹ thuật cần thi công cẩn trọng hơn thay vì phá bỏ toàn bộ.
- Khoảng cách vận chuyển xà bần, công trình càng xa bãi xử lý phế thải, chi phí vận chuyển càng tăng.
Vì mỗi công trình khác nhau về diện tích và mức độ tiếp cận, Huy Quang không đưa ra một mức giá cố định trước khi khảo sát.
Khu vực phục vụ
Ngoài phá dỡ nhà dân tại TP.HCM, Huy Quang còn phục vụ các nhu cầu liên quan:
- Đục phá bê tông tại TP.HCM, khi chỉ cần xử lý một phần kết cấu
- Tháo dỡ nhà xưởng tại TP.HCM, cho công trình công nghiệp quy mô lớn
- Tháo dỡ nhà cũ tại Hóc Môn
- Phá dỡ công trình tại Gò Vấp
- Phá dỡ thu mua xác nhà Quận 12
Về đội ngũ Huy Quang
Huy Quang hoạt động từ năm 2019, với đội ngũ kỹ thuật có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ và thi công công trình tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu. Đội trực tiếp khảo sát nhà dân tại khu vực TP.HCM trước khi báo giá, để xác định đúng phương án phá dỡ phù hợp với từng công trình.
Câu hỏi thường gặp
Phá dỡ nhà tại TP.HCM khác gì đục phá bê tông?
Phá dỡ nhà phá bỏ toàn bộ công trình, còn đục phá bê tông chỉ xử lý một phần kết cấu (đục nền, đục sàn, đục tường) để cải tạo mà vẫn giữ nguyên phần còn lại. Nếu chỉ cần cải tạo một phần, xem đục phá bê tông tại TP.HCM.
Có giữ lại được một phần công trình không, hay bắt buộc phá bỏ toàn bộ?
Có thể giữ lại nếu chủ nhà có kế hoạch tái sử dụng, ví dụ móng hoặc tường bao còn tốt. Đội kỹ thuật xác định hạng mục giữ lại ngay trong bước khảo sát.
TP.HCM sau sáp nhập có ảnh hưởng đến việc khảo sát không?
Không. Đội kỹ thuật xác nhận theo địa chỉ cụ thể của công trình, khách hàng có thể dùng tên khu vực quen gọi (Hóc Môn, Quận 12, Gò Vấp, Bình Chánh, Củ Chi...) khi liên hệ.
Nhà trong hẻm nhỏ có phá dỡ được không?
Được. Đội kỹ thuật khảo sát riêng lối tiếp cận để chọn thiết bị phù hợp, ưu tiên phương án hạn chế rung chấn khi nhà sát vách nhà liền kề.
Có mất phí khảo sát không?
Không mất phí. Đội kỹ thuật đến khảo sát công trình trước, sau đó mới đưa ra phương án và báo giá cụ thể.
Phá dỡ nhà tại TP.HCM, chuẩn bị gì trước khi gọi khảo sát?
Trước khi gọi khảo sát, chủ nhà nên xác định rõ phạm vi phá dỡ (toàn bộ hay giữ lại một phần), tình trạng nhà liền kề xung quanh và thời gian mong muốn bàn giao mặt bằng. Chuẩn bị trước hình ảnh hiện trạng giúp đội kỹ thuật ước lượng sơ bộ phương án trước khi đến khảo sát trực tiếp.
Nếu công trình của bạn tại TP.HCM đang cần phá dỡ nhà, gọi 0945988862 hoặc chat Zalo để Huy Quang khảo sát miễn phí và báo giá cụ thể trong ngày.
